昨日出讓結果
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好在，結果還不賴。最終，未來科技城136號宅地被綠城拿下，總價23.4億元，達到了封頂樓面價26993元/平方米，溢價率50%，自持2%。
值得一提的是，這是綠城首次入駐未來科技城板塊。
地塊信息：
地塊處於未來科技城核心區，北鄰文二西路、東至綠汀路、距在建地鐵3號線、5號線和杭臨城際鐵路的換乘站綠汀路站約400米。
不僅交通便利，還可享受城西較完善的教育、商業、醫療等配套。
地塊出讓面積57820平方米，建築面積8.67萬方，容積率1.5，起始樓面價18000元/平方米，上限樓面價26993元/平方米。
今年3月29日，景瑞以總價15.5億元競得未來科技城139號宅地，還用封頂樓面價26997元/平方米（自持8%）刷新了未來科技城板塊的最高單價紀錄。
神奇的是，這兩宗宅地就像一對“雙胞胎”。不但肩並肩挨著、享有同等的配套資源，而且容積率、限高、起始樓面價等指標均一致。
不過，136號宅地的體量更大，而景瑞地塊的形狀更為方正，各有千秋。
事實證明，這對“雙胞胎”都挺行俏的。不僅雙雙拍到了封頂樓面價、刷新了板塊單價新高，還分別以自持8%和2%的傲人姿態接連挑戰大眾對未來科技城板塊的預期。
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這結果並不令人感到意外。
首先，136號宅地的北面有著東原·印未來、中南·樾府、陽光城·未來悅和富力項目，其中，東原·印未來、中南·樾府、陽光城·未來悅這三個項目最近的開盤均價都在3W元/平方米左右。
地塊周邊洋房價格也在3W元/平方米左右,如萬科溪望（精裝）的成交價在2.1-3.6W元/平方米;排屋價格在4.8W元/平方米左右,如合景映月臺（精裝）的成交價在4.2-5.4元/平方米。
截止目前，以上項目均已售完。
☝未來科技城鳥瞰圖
而在二手房方面，新城·西溪逸的掛牌均價達到了4.2W元/平方米;中交·悅西溪近月的成交均價也達到了3.9W元/平方米，掛牌均價4.3萬元/平方米。
其次，據好地訊報道，2017年全年，未來科技城板塊商品住宅新增供應量40.7萬方，成交量達48.7萬方；而今年1-4月，商品住宅新增供應量15.2萬方，成交量21.2萬方，可見，去化量高於新增供應量。
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