為什麼樓市牛了近20年，股市之牛卻總是曇花一現？
樓市和股市，一直被稱之為最受投資者關注、也是最讓投資者糾結甚至痛苦的兩個投資平臺。但是為什麼樓市能夠紅火近二十年，且仍然具有紅火的能量，紅火的衝力，以至於要採用壓火的方式，令其不要再火下去，而股市卻是添薪加柴也火苗很少，一直死氣沉沉呢？
很顯然，與推動市場紅火的力量不同有關。毫無疑問，樓市是在城市建設大熱潮中紅火起來的，是被地方政府的“土地財政”和政績渴求搞起來的。這樣的熱潮，它的威力和能量是無窮的，是有著極大的推動力的。更重要的，一旦這股力量的作用發揮出來，就決不是星星點火，而是漫山遍野，足以讓樓市之火紅透半邊天。所以，樓市就能夠一直很火很牛，就能形成一個真正的大牛市。
反之，股市是由無數小股民用手中有限的資金在支撐，看似到處是火，實則微風一吹，就會立馬熄滅，並可能大面積熄滅。自然，也就不可能出現紅火的現象。期間，為何也出現過紅火，就是因為在那段時間裡，散戶沒有了發言權，而是大資金進入了市場，如銀行資金，配資、槓桿資金等。問題是，這些資金一旦被監管到位，股市就會出問題。2015年的瘋牛市，就是最典型的案例。
再看投資者構成，在樓市，類似散戶的普通居民，他們對房價也是沒有發言權的，有發言權的是炒房者和投資者，當然，還有城市建設者。他們用強大的力量推動房價上漲，居民們也為了不讓手中的錢貶值，跟著買房，哪裡還有房價不漲，樓市不火的問題呢。
股市則截然相反，樓市那樣的力量是非常有限的，縱然出現，也是曇花一現，剩下的就是散戶在勉強撐著。而散戶最大的特點就是跟風，跟風買，跟風賣，到頭來，沒有幾個跟風者能賺到錢。這樣，股市還如何能火起來、牛起來。
樓市還有一個特徵，就是再沒錢的人，也不能不買房，沒有房子，就無法安身。那麼，再窮也要買房子，也要到樓市去折騰一番。自然，需求就不會停止，房價就不會下降。股市則不同，市場不好就等待觀望，甚至退出市場。因為，從未聽說過不炒股就不能過日子，就會無處安身的。所以，沒有剛性需求，也就缺乏有力支撐。樓市和股市，也就自然而然地呈現兩種完全不同的狀態了。
眼下，樓市和股市都在規範之中，監管的力度都在加大。但是，從實際情況來看，樓市的上漲動力仍然遠高於股市，而股市則繼續維持著一有風吹草動，就立即驚慌失措，就會出現大跌。何時才能讓樓市和股市都能保持平穩心態，都能讓投資者不要太過擔驚受怕，需要管理層做出更大的努力，需要監管的進一步加強，更需要制度的進一步完善。
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