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2018年，太原各個區房價怎麼樣？瘋狂太原人帶大家看下：

根據就樂居的數據，2018年4月，太原平均房價12102元/㎡，按照六城區來看：

1、迎澤區 13125元/㎡，全市最高，環比上月漲幅2.74%

2、小店區 12945元/㎡，排名第二，環比上月漲幅4.23%

3、杏花嶺區 12850元/㎡，排名第三，環比上月漲幅3.45%

4、萬柏林區 12600元/㎡，排名第四，環比上月漲幅6.11%

5、晉源區 12545元/㎡，排名第五，環比上月漲幅1.29%

6、尖草坪區 9973元/㎡，排名第六，環比上月漲幅3.35%

根據上圖可以看出，除尖草坪區仍未過萬以外（過萬也就是分分鐘的事情），其他5個區房價全部超過12000元/㎡，萬柏林區房價環比漲幅6.11%領先全市。

還會漲嗎？

前幾天住建部約談太原的事情沸沸揚揚的，很多人認為太原房價要進入下跌通道，然而……

我們仔細看約談的內容，可以發現這句話——確保房地產市場平穩健康發展，什麼叫健康穩定發展，也就是說不能大漲，也不能大跌，穩定是第一前提。

太原樓市從2017年開始火爆，瘋狂太原人認為主要有以下幾點原因：

1、短期看

根據國土資源局公佈的數據來看，2017年太原六城區土地招拍掛共計成交39宗，成交面積約為3064894平方米，成交總金額達120.547億元，呈現出土地供不應求的狀態。

2月份每㎡土地成交價逼近9000元，直追2017年11月，但是那個月恆大以刷新紀錄的價格拍到了小馬地塊。

由於太原東西北三面環山，呈現南北狹長的地貌，中環內整塊可用作開發大型社區的土地越來越少，而隨著地價越來越高，房價短期內仍然是向上的趨勢。

2、中長期看

如果深度瞭解過太原會發現，最近幾年太原人口淨流量幾乎是負的，常住人口保持在430萬左右，這也是很多人不看好太原樓市的原因之一。按照專家說的“房價長期趨勢看人口”，太原房價並不具備無限上漲的動力，因此，投機房地產的小夥伴要特別關注，該出手時就出手！

瘋狂太原人認為房價最大的可能性是“健康穩定緩慢向上發展”

瘋狂太原人

現在太原人都在關心太原的房價，有錢人考慮的是再買一套就當是投資了，是最保險的投資方式，對於普通人來講，就擔心太原的房價一直上漲，自己的口袋無法承受如此高昂的房價。

2017年下半年開始，太原房價如同脫韁的野馬，迅速的開始傳升，現在已經漲了40%以上，簡直是瘋狂到癲狂的地步，最重要的是傳說房價還要漲。未來的房價有可能突破15000元的大關，這讓很多市民難以承受。

太原的房價南城和西城的價格要高一些，南城是主要的經濟發展區，大部分企業以及政策扶持都投放到了南城，西城是重要的住宿區，環境也是最好的地方。東城和北城的價格相對也要便宜一些，不過也逐步的過萬了。

未來，太原的地鐵修建之後，地鐵沿線的房價勢必也是一個上漲的趨勢，所以現在在地鐵口的房子還是值得購買的，至少不會虧。不過，真的不希望房價繼續上漲了，這個城市的收入遠遠低於房價上漲的速度。

鬧他太原文化

其實大家買房，最關心的還是房價，如今2018年已經迎來5月，那上一月份的房價到底有何變化？六區的房價是漲是跌，還得要了解一下最新的樓市地圖。

2018年4月太原樓市房價地圖出爐，太原整體均價12102元/平米。相比於2018年3月的太原房價11921元/平米有所上漲，

其中迎澤區新房均價為13125元/㎡，小店區新房均價為12945元/㎡，萬柏林區新房均價為12600元/㎡，尖草坪區新房均價為9973元/㎡，杏花嶺區新房均價為12850元/㎡，晉源區新房均價為12545元 /㎡。六區當中萬柏林區的漲幅最高，比3月該區房價上漲了6.11%，晉源區漲幅較小，為1.29%。

縱觀全年，太原房價自2017年11月份首次漲到上萬，已經連續7個月呈上漲趨勢，接下的太原房價走勢是漲是跌，還有待觀察。

整體4月漲幅與3月相比，漲幅均小於3月，說明太原房價上漲速度進一步放緩。

晉源區房價分析

4月晉陽湖區域，保利西江月項目開盤，價格也如預期中所料，本身晉陽湖區域的房價水平就比較高，品牌房企晉陽湖項目也多為高端住宅，所以西江月的均價也沒有抬高區域均價。

小店區房價分析

作為樓市最熱的區域，在龍城大街的有力帶動下，小店區的房價一直不低，4％的增長幅度，實屬正常，各品牌開發商龍城大街項目都還在蓄力，等到幾個高端項目集中入市，勢必會迎來一波大漲，超越迎澤區應該比較容易。

很有可能成為是太原首個項目價格全線破一萬五的區域。

萬柏林區房價分析

萬柏林是太原“南移西進”政策引導下的受益地區，據不完全統計，進駐太原的大品牌開發商大部分在河西區域都有佈局。上月恆大濱河左岸開盤，有力了拉動了區域房價的增長速度，成為了本月房價增長速度最快的區域。

迎澤區房價分析

作為目前太原市的城市核心，迎澤區的房價長時間保持一個較高水平。只不過與其他區域相比，增長幅度一直不大，因為市中心土地資源稀缺的原因，項目過於稀少，缺乏房價上漲的動力，國海大廈的開盤，可能讓區域房價有所變化。

尖草坪區房價分析

尖草坪區域目前仍是太原樓市的窪地，與上月相比，尖草坪快速上漲的勢頭，終於停止了下來，由16％降至3.35％，對於剛需來說是一個好消息，但是從價格上來說，區域均價距離破萬，一步之遙。

杏花嶺區房價分析

杏花嶺的房價較城南及河西來說並不算低，而且也在不斷增長，保持了一個平穩的勢頭。

不管是從時間上來看，還是從區域上來看，太原房價不斷增長已經是一個既定的事實，但是房價上漲速度全面放緩，增長比較平穩，有購房需求的人仍然有機會上車。

5,6月份將來迎來一大批新項目開盤，以及老盤加推，至於房價走勢如何，我們隨時關注。

太原房叔

2018年太原房價還會上漲嗎，太原如何發展。

5月9日，住建部就房價約談太原，成都兩市政府領導，太原房價2018年是否還能上漲了。

太原做為省會城市，和其他省“”城市相比，房價並不高，但是太原房價上漲速度卻高於其他省會城市。

太原各區房價除了尖草坪區是價格窪地外，其他區平均房價都超過12000。

太原房價上漲的主要原因，一二線城市，限購政策，大量品牌房地產開發商，集中看好太原未來房地產市場，紛紛高價拿地，太原房價上漲也就自然了。

太原舊城改造加速，棚戶區拆遷，剛需買主大增加，大量資金流入市場，吵房轉戰太原，都是推動房價上漲的基本條件。

太原2018年房價是否能上漲，目前看還有上漲空間，不過約談直接表明，房子是用來住的，不是用來吵的，這次約談可能影響，太原房價上漲的速度。

太原未來經濟發展，肯定會越來越好，越來越強。

天天說東方1998

雖然沒有買房的都希望降價。但是房價還要漲。其一，城中村改造出一批剛需戶（拆二代）。其二，大地產商的產品質優價高。其三，周邊地市百姓有進太原工作、養老、改善、安排子女願望。所以說呀，繼續漲吧。

關鍵字: 房產 迎澤區 房價