之前的華潤5500報價讓人激動了一把（星沙華潤僅售5500），昨天一早已經擠爆了售樓部，ZF的限價來得一次比一次猛烈。
殊不知，昨天爆出拿證的半山壹號2#在之前可是隻批6600！我的天！現在二手房價格可是1.2萬以上，絕對秒殺華潤！房價拉回三年前！
據各群的小夥伴反饋消息，這剛拿證的半山壹號售樓部根本都沒了，現在只賣商鋪和寫字樓。至於什麼置業顧問，也早沒了，都已經撤場了。
那房子到底去哪了呢？不是剛拿的預售許可證嗎？不是要搖號嗎？
咱們還是圖樣圖森破，所謂的房源早就被中介賣完了，現在偶爾出來幾套也是出讓指標。
根據圈哥打聽了解，早在8月份的時候，開發商已經把房源給了中介分銷，當時的ZF預售價據說才6600，後來加價到8200售出，額外還需要一筆指標費。
看看這些朋友圈截圖，基本上線索就出來了。（感謝各位圈友提供）
在今年4月份，有消息放出房源，單價不到8000，但需要一次性付款。
在8月份的時候，應該是集中推房源的階段，價格是8200，還需要10萬指標費。據瞭解這個8200也不ZF的最後審批價，開發商也是要賺錢的。
有意思的是到了今年10月，價格竟然到了9300。最近還有9600的，不過這些都是已經買到出讓指標的，一定要慎重！慎重！慎重！
城市的套路太深了，這次圈哥真是太無語了，這個盤算是徹底清盤了。
半山已無山，反正也買不到房了，圈哥就簡評吧！
1、基本信息
話說這個樓盤的開發商是上海的，之前的紅墅灣就是他們家的，之前在售的半山壹號是二期，已經開業的山姆會員店和保利MALL是三期。
2、拿證房源信息
此次拿證的2#，是半山壹號項目最後一棟住宅，面積在118-138㎡之間，皆為三房甚至四房的大戶型，34層兩梯四戶，共計272套房源。戶型整體來說還是真心一般般！
整體戶型而言，比較方正，三房佈局緊湊，不過進門就是廚房，而且廚房正對著兩個次臥，始終感覺不太方便。
3、項目區位
半山壹號位於武廣片區，具體位置在曲塘路與沙灣路交匯處。
小區四至：項目東面為湖南省網球中心，西面為一期別墅區紅墅灣和體育文化休閒公園，南邊為曲塘路和慄塘小區，北面京武浪琴山和保利MALL。
區位點評：半山壹號佔據了武廣片區內的絕佳位置，周邊就是體育新城，環境較好，和剛清盤的恆大國際廣場、在售的明昇壹城相比，更是少了高速噪音的困擾。
4、交通路網
自駕：恆大國際廣場地處武廣新城核心區域，市內勞動東路、曲塘路、黎託路在此交錯，市外京珠高速、長沙大道高速路口暢通無阻，路網交通比較成熟 。
地鐵：距離地鐵2號線和4號線沙灣公園站約600米，雙地鐵樓盤，一站地鐵5號線！
公交：121路、160路、210路、806路等公交線路經過項目。
交通點評：純正的雙地鐵盤，地鐵、高鐵、機場、高速、公路五位一體的樓盤，對外出行特別方便。
5、周邊配套
商業：周邊商業街成熟，生活設施完善，500米就是全新開業的保利MALL和沃爾瑪山姆會員店。
教育：自建幼兒園和砂子塘吉聯小學。
環境：附近就是沙灣公園、體育新城等，雖然樓盤綠化面積在40%，但容積率高達4.37，樓間距很小。有圈友吐槽是“握手樓”。
圈哥綜評
1、如果說，真是6600的指導價，半山壹號應該是長沙性價比最高樓盤，沒有之一。
2、項目在商業配套、教育、前景方面都沒的說，這個套路真是無力吐槽，只能說開發商也要掙錢。
雙鐵口，砂子塘學校，沙灣公園，山姆會員店……性價比再高怎麼樣，知道便宜又怎麼樣，我他媽能買到才行呀！
對不住，圈哥又激動了，昨天中午保利傳來消息，撤回了公證申請！！！請問這又是要幹嘛！
息怒息怒，世界沒我們想象的那麼壞，保利是因為長沙市公證處流程比較固定，申請更換公證處，而半山壹號圈哥未聯繫上開發商，希望有最新回覆。最後，希望各位圈友能有買到心儀的房子！
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