藍光、華潤，這兩個開發單位相信各位都看過他們即將入宜的消息。最近，叄肆伍聽說這2個房企都預計將在下月拿地，如果真的如此，那宜賓外來大型房企又添2員大將！而這2個房企，和宜賓樓市的“龍門陣”也是非常多，今天且當做真實拿地前的“預熱龍門陣”吧，一起來提前擺一擺！
華潤：基本定位臨港383地塊，或將參與南部新區
其實很早很早之前，叄肆伍就聽說過華潤有意進入宜賓的消息，但，大家都知道一直都沒有消息。2018年5月時，曾聽說華潤有意拿下臨港新區383畝項目，但隨後也沒有啥消息了。最近，業內人士爆料說，華潤預計12月下旬拿地。而地塊的位置，很有可能就是傳說中的臨港華潤383地塊。
參考位置，具體請以官方公示為準
至於拿不拿？反正截至發稿我還沒有看到相關的招拍掛信息，但華潤入宜的概率基本可以認為是非常高的了。因為除了臨港項目外，華潤還曾經洽談過南部新區康養地塊，這個地塊項目被稱為“長江首城·醫養小鎮”，可能由市投資促進和外事僑務局、市第一人民醫院和華潤健康集團有限公司三方合作打造。在此前的規劃中，顯示長江國際醫養休閒中心大概在新建的市政務服務中心背後，去年的招商建設規模主要是：佔地500畝左右，主要包括養老機構、養老社區兩部分。一期咋也有個幾百畝吧！
醫養小鎮參考位置，具體請以官方公示為準
藍光：宜賓地塊已看好，岷江新區即將走起？
上週五，藍光舉行川南三城的媒體答謝會，會上藍光的領導提到，在宜賓的地塊已經看好，預計不日就將拿下。自然，也沒有提及地塊的位置。
但根據此前的新聞，藍光有意入駐的地塊似乎已是有跡可循。
早在2016年，就有傳藍光或接手和都國際項目。隨後，2017年年底，藍光宜賓子公司成立的消息傳出。期間，藍光和岷江新區的多個項目都曾傳出“緋聞”，比如剛剛提到的和都國際，還有以前的濱水文化特色街區（現在又稱紙廠片區）。
圖源：宜賓日報
說到底，個人認為藍光拿下紙廠片區的幾率還是要高很多的。10月，紙廠地塊打包出讓流拍後，岷江新區就似乎沒有動作了。但實際上，現階段的岷江新區樓市十分缺貨，除了遠達第一城還有比較充足的房源外，其他樓盤基本上都處於“只有洋房和別墅”的時間段。因此，如果紙廠地塊能夠調規再出發，再由藍光拿下，時機也是相當合適！此外，紙廠地塊屬於濱江地塊，對於藍光做出品質產品，在宜賓樹立標杆也非常有利。
紙廠片區規劃圖
（我的想象總是美妙的……）
實際上，藍光已算進入宜賓了，目前藍光旗下的物業公司藍光嘉寶在宜賓服務的樓盤已經有3個了，龍源府邸、和都國際社區以及春上江南均採用藍光嘉寶物業。物業先行，後續房產公司來了，也算有個照應。
藍光嘉寶簽約和都國際社區
當然，這些都還是要等落錘那一瞬間才能定音。
宜賓依舊火熱，誰能真的開個好頭？
雖然近段時間宜賓樓市出現了一定的下行態勢，購房者也有一定的觀望情緒。但在房企層面，似乎對於宜賓樓市依舊保有較強的信心，一來是宜賓人購買力還算可以，再者就是對比周邊城市，宜賓在供需關係上或許還有一些優勢！從側面來看，華潤和藍光依舊在積極謀劃入宜事宜，也可以看出宜賓的樓市吸引力尚存。
網傳的瀘州市場的入市報告截圖
實際上，最近宜賓外來大型房企的動作可謂火熱，比如上月開盤的綠地，再比如開始各類活動花式宣傳的陽光城和藍潤，再再比如宜賓人非常看好的華僑城，都在近期有所比較大的動作。只是外來房企雖然“高大上”，但能否探知宜賓人的口味，或許還要再觀察一段時間。
【寫在最後】
最後說一下，個人心目中目前進入宜賓的房企是否能get到宜賓購房者的口味吧！
首先，從戶型設置和產品來看，大多數外來大型房企在宜賓都延續的是自己的“系列產品”，所選擇的戶型面積段和佈局都有些偏大，購房大哥們選起來也是腦殼大。
此外，在營銷手法上，大型房企的“快”功似乎都稍遜了一些，雖然城市展廳都早早亮相了，但傳統意義上的售樓部、案場包裝和景觀園林的呈現速度似乎都欠一丟丟火候。雖然想想也很容易理解，諸如華僑城、綠地這樣的城市代表級的項目，亮相自然要慎重，但遲遲不能好好打造，吊起購房者胃口也確實可能造成一些誤會。
至少現在看來，大型房企入宜，似乎都需要放下一點身段才行啊！
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