冬日暖陽，正是選房好日子。
昨天，長沙樓市遍地開花，從一大早開始，鑫遠玲瓏、保利天禧、萬科魅力之城、錢隆國際、卓越淺水灣紛紛搖號開盤，還有中航城臨時突擊開盤，時間跨度從早上持續到晚上，房源更是多達2312套！
圈友們奔波於各個樓盤挑房子，圈哥默默寫稿為大家提供最新消息，先恭喜各位選到房子的圈友，把樓市圈的購房群直接變成紅包群了。
錢隆世家
時間：下午14:30正式開始
地點：周南秀峰學校體育館
開盤方式：現場搖號選房，由購房者自主抽取，邊抽邊選房（參考東業上城開盤）
開盤現場：昨天開盤現場最火爆的，不是“被維權”的保利天禧，不是世界的淺水灣，而是均價最低的錢隆國際。上千人黑壓壓的一大片，齊聚在周南學校體育館，現場三個人搶兩套房，中獎率頗高。
相比其他各種套路，錢隆國際全程由購房者抽取選房序號，搖號區做到了公開、公平、公正，甩了很多樓盤幾條街，包括錢隆世家！
售賣情況：4#6#，90㎡-130㎡，6800元/㎡，434套房源。
搖號將近4個多小時，截止到18:40，還剩餘10套頂樓和其他房源正在選！
樓盤簡評：
1、錢隆國際圈哥之前寫過單盤報道，這裡不再累述，6800元均價從開盤日光的反饋，主要大家對項目性價比的認可。
2、城北整體規劃為工業和商業工地，商住用地稀缺，錢隆國際屬於片區內少有的在售樓盤之一，未來交通、教育、商業都會逐步跟進。
保利天禧
時間：上午8:30-晚上21:00
地點：營銷中心
開盤方式：網絡搖號，現場選房。（參考萬科金域國際開盤）
開盤現場：保利天禧的一個“搖號”真不讓人省心，從之前的臨時換公證，到前天拍照技術問題，無論中間到底有啥故事，總之，昨天照樣開盤。由於房源較多，此次保利天禧向萬科學習，總共分為三批次選房。
在前面幾百組的選房過程中，有個特別搞笑的事情，看著銷控板其他戶型和房號都是整版的”標紅“，唯獨這個D2#7號房一直無人選擇，直到前面的正式搖號客戶接近尾聲才有人“開了個張”。有圈友調侃到，”這戶型有毒“，哈哈哈哈哈哈……其實本身這個93㎡的戶型還好，主要是價格和朝向的關係，當然也有從眾心理作祟。
選房過程中的銷控圖
一邊是熱鬧的選房現場，一邊是等著退籌的客戶。這次不管有沒有貓膩，不得不承認的是一連串的不靠譜，讓客戶開始粉轉路，還有些已經轉黑。當然，大房企不愁賣，但形象和口碑也別兒戲。
等待退籌的客戶
售賣情況：D1#D2#，92-136㎡，均價1.15萬元/㎡，688套房源。
截止到發稿時間，竟然全部選完了！！！據圈友反饋，是818號選擇了最後一套，這也就意味著前面放棄的人大概是130人次，雖然相對於北辰和萬科來說，棄選的人挺多的，但保利天禧這次可是有688套房源，這戰鬥力仍然不可小覷。
選房結束後的銷控圖
樓盤簡評：
1、實在是濱江新區真心沒啥房源，看得到的位置和價格，還有交通以及商業配套，保利天禧算是上等吧！
2、如果真要說點缺點的話，一來就是有些樓棟靠近嶽麓大道，車流量大，二是交房時間太晚了吧，2020年！
萬科魅力之城
時間：10：00正式開始
地點：萬科魅力之城售樓部
開盤方式：現場搖號選房，電腦一次性搖出所有選房順序（參考北辰三角洲開盤）
開盤現場和售賣情況：27#30#，63-126㎡，11000元/㎡（精裝），436套房源。
開盤現場總共300組客戶，房源為436套，蓄客嚴重不足，去化不怎麼理想。值得一提的是，12月11日，萬科剛開完40#和42#洋房，如此高頻次的推貨速度，也反應出開發商年底的回款壓力。
開盤快結束時的銷控圖
樓盤簡評：
1、位於武廣片區，位置相對於周邊來說差點，不過有萬科的品牌和物業加持。
2、距離地鐵較遠，有自建小學，精裝房，對於時常需要出差，考慮小學的購房者有一定吸引力，高層住宅整體性價比還行，洋房價格有點高。
鑫遠玲瓏
時間：上午8:30
地點：鑫遠悅城營銷中心
開盤現場和售賣情況：3#9#，82㎡-112㎡，8000元/㎡，212套房源。
之前還活躍在各個圈友朋友圈的鑫遠玲瓏，此次基本上沒了身影。昨天一早低調開盤，總共200多套房源，去化大約才60%-70%，難怪沒啥消息。
開盤之後的銷控圖
不過，這鑫遠玲瓏也不急了，反正年內已經將樓盤所有住宅房源推出，剩下就慢慢賣吧！
樓盤簡評：
1、鑫遠玲瓏屬於青年社區，整個樓盤共9棟，體量不大。距離地鐵1號線桂花坪站約有1公里，桂花坪小學，屬於就近入學。
2、項目周邊規劃有一個五江商業廣場，但一直沒動工，有消息稱正在辦理相關手續，以後會開工。項目往南可到鑫悅匯、友阿商圈。整體性價比一般。
中航城
時間：下午16：00突擊開盤
地點：中航城售樓部
開盤方式：現場排隊平推選房，先到先得！
開盤現場和售賣情況：13A#15#，面積97-130㎡，8100元/㎡，404套房源。
“後臺在準備開盤資料，可能現在開盤”
“有想法的往這邊趕，預計4點開盤”
“開始選房了（4點多）”。
中航城11月29日才開完12#複式樓，緊接著12月14日連下兩個預售證，和萬科一樣蓄客週期短、客源量嚴重不足，所以直接平推開盤。
最後並沒有售罄，剩餘部分房源。
樓盤簡評：
1、中航城以前是別墅區，小區幽靜、綠化率比較高，配套的楓樹山小學已經開學，親子配套教育開發商還是花了些心思。
2、距離地鐵站還有些距離，周邊的商業配套還要等對面中建嘉和城建成。現在限價的情況下，性價比一般。
卓越淺水灣
時間：晚上19:00
地點：佳興世尊酒店
開盤現場及售賣情況：17#，108-141㎡，1.15萬/㎡，156套。
當天基本售罄，後期有退出的房源流出。
樓盤簡評：
1、卓越淺水灣和金茂灣是“哥倆好”，位置差不多，戶型差不多，這次價格都差不多。
2、距離地鐵口算還行，學校是周南梅溪湖，算是現在售賣的梅溪湖樓盤中各方條件還可以。不過要注意的是，這次新開的樓棟看湖景有點困難。
圈哥提個醒
2017年剩的時間越少，開發商年度回款任務壓力越大。所以近期你會發展有不少樓盤的推盤節奏加快，除了昨天已經開完的樓盤之外，北辰三角洲、明昇壹城、金茂灣、五礦哈佛小鎮等拿證樓盤即將開盤，而且據瞭解有些樓盤會直接年底前清盤，所以各位看房的圈友要注意，買房是可以等等，不過也要看你想買的樓盤是不是還有充足房源。
此外，隨著各大樓盤推盤節奏加快，市場上的購房客戶也在急劇減少，往後來說整個樓市會更加趨於理性，單盤日光將越來越少見，而各樓盤之間分化趨勢更加明顯。
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