近日，一個動作頻頻而又低調到很少有人知曉的樓盤——
天翼花園（備案名翼翔花園），被細心的圈友挖出來。網上信息更是輕描淡寫，三兩句就沒了後文。
倒掛5000，這個盤居然毫無聲響
天翼花園？這和電信天翼難道還有關聯？難道還是電信的產業？圈哥本地尋根究底的精神，實地探查一番。
原來這樓盤大有來頭，開發商湖南省新南天置業有限公司，正是湖南省電信實業集團有限公司的子公司，以前在馬王堆開發過一個古漢國際廣場。
瞧瞧天翼花園這工程進度，純正板樓，全方位視角，各種優缺點一覽無餘，槓槓的，也難怪會被圈友盯上。
都說好馬配好鞍，如此完美的地段和配套，還是名副其實的雙鐵口，價格簡直美麗的不要不要的：7500均價，按揭還能享受98折，一次性付款最高享受95折。
部分價格表
再看看周邊保利大都匯1.2萬左右的報價，以及新城新世界二手房1.3萬的成交價，倒掛在5000左右，誰要是不搶，圈哥也是無話可說。
開發商自稱“投資意義不大”
其實早在2017年06月21日，天翼花園就一口氣拿了所有的6棟預售證，中途8月18日還更新過預售證信息。
不過當時樓市一片火熱，開發商又極其低調，天翼花園並沒有引起大家的注意。
此次開盤，整個小區6棟一次性梭哈！除了2#，3#-7#皆為純正板樓！從90㎡-310㎡不等，算下來超過了10個戶型，選擇餘地蠻大。
不過有意思的是，在開發商公佈的溫馨提示中，特地提到“非自主需求，可考慮放棄申購，投資意義不大。 ”
主要原因在提示中也說到了，“本次申請購房成功，到限購政策允許過戶轉讓可能會要5-6年，同時5-6年購買新房和二手房”。
要圈哥說，5-6年有啥關係，畢竟便宜呀！一樣買買買！
1817人搶484套房，員工房也不好買
本來是電信的單位房，他們完全是關著門來自己玩。既然都提到了，咱們也跟圈哥一起學一學，看一看怎麼認籌，怎麼開盤？
根據消息，從1月10日起，天翼花園在馬王堆的古漢國際廣場正式啟動認籌，甚至到認籌完，外界還知之深少，售樓部在哪，認籌地在哪，都一無所知。
話說回來，這電信的剛需可真不少，從開發商公佈的數據顯示，共有2070組認籌，其中直接賦予選房資格有253名（不參加資格選拔賽，直接晉級），認籌搖號有1817名，而剩餘的房源只有484套，差不多是4個人搶一套房。
有圈友反饋，原定於今天進行資格搖號，最後臨時才得到通知延期。根據公佈信息顯示，這次開盤還算正式，同樣是公證搖號，由望城公證處監督。
1月23日14:30，從1817名認籌中，一次性搖出了484名，外加總房源數額30%的候補名單221名。
正式開盤在1月26日14:30，對上次搖中的737名，再次搖號生成選房順序號，序號從小到大，十人一組，擇日進行選房。
看來這買員工內部房也不容易，可謂是“過五關斬六將“，貌似那221名替補也根本啥事了，完全買不到的節奏。
不過，值得一提的是，選房成功後需交納40%首付，並且強制一次性付清8萬元車位費。大家都是自己人，急個啥？你說，會不會有人去“維權”？
雙地鐵口，1:1.2車位比，綠化42%，倒掛5000……性價比再高，便宜再便宜，反正都是內部員工房，圈哥就不做詳細測評了。
有時候，選擇永遠比努力重要，但你不努力，未來哪來的機會選擇商品房還是單位房？
1月15日，國土部部長姜大明表示，未來“政府將不再是居住用地唯一提供者”！
被地方政府認可的大中型企業，尤其是國企、上市公司、發展態勢良好的創新企業等，他們可以獲得定向轉讓的產業用地，在上面給員工建設住宅。
前幾日，華為8500精裝修員工房刷屏購房群，鐵路集團放出武廣新城4500-5500的定向房源。
真要感嘆一句：有一種公司，是別人家的公司；有一種房子，是別人家的房子。
不過，自我安慰下：雖然單位房你買不到，但想想少了人和你競爭買其他房源，也倒不錯。
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