莹姐11793056
记得马云前段时间说过这样一句话：在8年后最便宜的将会是房子。当我听到这个报道的时候，我就从心里感慨万千，如果八年后我们还买不起房，那你就去吃屎💩。
我现在生活在广西南宁，属于国内二线城市。在这里消费真心不低，在外租和房房间很烂那种都要三四百，猪肉15一斤，青菜便宜也要两三块。说到房价就2017 年来说，南宁的平均房价在8724元/平米左右，来看看今年3月的房价图
这还是在上涨的趋势。在网上看到报道说2018年房价有可能会下跌？那来分析下有没有这种可能。从去年年初开始，国家去库存为主基调，在制定了一系列的契税、个税等税收优惠政策之后。这种全国性的政策激励，导致一二线城市房价开始回升。2016年十一前后，20多城市出台楼市调控政策，一线城市和热点二线城市的房价过快上涨势头逐步得到遏制，市场有所降温。去年一些城市房价上涨幅度较大，楼市的财富效应比较明显，这些大城市还带动了三四线城市房地产的发展。2016年，三四线城市已经成为了楼市赢家，成交量、房价均有比较大的幅度增涨。
2017年楼盘大幅度价格上涨主要是因为受城市建设的利好因素，一些中心传统区域出现无房可卖，使得购房者选择范围比较广地区，现在各城市交通设施的不断完善，高铁站的飞速建设，也促进了区域内房价的提升。
目前好房源出现“一房难求”等现象，而消费者存在“买涨不买跌”固有思维，这样入市群体的增加，会进一步改变楼市供求关系，增加了销量，加剧了价格的上涨。
就目前来说房价想一下走下跌的趋势还是要有待观望，多努力赚钱是硬道理，等到马云的那句话实现，黄花菜都晾了！
大海先生
很直接的告诉你，不会降！
为什么？因为国家政策已经明确表态，不可能让房价硬着陆，只会允许横盘，甚至是软着陆！
穷人想买房，依旧是天方夜谭，除非拼家力，拼家产，拼年轻，拼一辈子。
国家以后的政策，也提到过一点，商、租并举，什么意思呢，就是会推广一部分租房，这种房子只允许你租，不允许你买，商品房呢，会加大力度打压，减少商品房的数量。
为什么这么说，有几条情况和数据，大家可以参考一下。
1、银行从去年开始，增加首套房利率，收紧首套房，二套房的借贷资格，不允许你贷款，不让你贷款，减少对于房地产市场的资金流动。不仅仅是百姓难贷款，企业一样难贷款！连万达这样的房地产大头，也会出现资金链断裂的情况，万达已经开始抛售旗下的地产，万科也是，以后的商品房只会越来越少，商品房只会越来越贵，越来越困难，不希望你买，而租售同举的政策就是逼迫大家，接受租房。而不是买房。但是百姓的观念非常传统，买房是一定要买的！房价是不会下降的！
2、以后会出房地产税，那么房地产税最后的压力会落在谁的头上呢？全都落在我们这些租房人的头上！为什么？房主被收房地产税，他会将这部分经济压力转化到租房人的头上，提升租金！只会导致人们都想买房，而不是租房。
3、任志强说过，现在的房价，很便宜。还没到正常的情况。是中国的房价有泡沫，大家都来炒房，新房价格一直攀高，个人认为将来的二手房，会有下降的情况，也不会太离谱，房主在不到万不得已的情况下，是不允许自己做出赔本的买卖的。
说娱评娱
由于各行务业面临很多困境，房价已是普通百姓望洋兴叹了，即便工资高一些的也很难在大域市买得起房，房是用来住的，不是用来炒的，可近几年的房子都给炒糊了，随着人们的理性，大城市的房会降温，环北京的燕郊，霸州每平降了9000一13000元不等，这就是信号。可在小县城，小城市，或者是三四线城市目前看不会降温，一是在一二线城市的炒房客在大城市炒不下去了，会把资金投向三四线城市和小县城，另一个是推行城镇化，农村姑娘结婚必须城里有房，具我所知，我们村近几年也不再盖新房，再说为了环保，砖瓦场早拆完了，也买不到砖，再说城里楼房冬天有暖气，孩子上学，老人看病，年轻人找活干都比农村方便，还有一个是农产品不值钱，靠种地已满足不了生活的需要，所以近几年还会有大批农民进城，就拿我们这里说，春节后到处是乡下的人来县城看房，奇怪的是房源紧张，刚盖起来不久的楼房还没通暖气，也看不到有人住就说卖完了，而且价格也飞涨起来，三年前的框架房才2300元左右，如今涨到4500元，具说靠学校新开发的楼盘每平要5000元，还必须提前交钱，两年后交钥匙，小县城房价涨势凶猛必定背后有炒房团在操作，他们把黑手从大城市转向了三四线城市，甚至伸向了县城，因此在近期内小城市房价不但降不下来，大有上涨的迹象，当然各地情况是不一样的，以上是我个人的看法，是我看到的实际现状。
就半工半农
近两年房价疯狂上涨，除了部分真实的刚需外，很大部分是炒房客，马云先生提出房价如葱这一观点，究竟这一观点是否正确，要靠事实验证。当然，社会人口老龄化越来越严重，虽然放开了二胎政策，但越来越多的年轻人现已不再去生育第二个孩子，他们自己在生活中该要面对着沉重的房贷，车贷，孩子上学，医疗，赡养老人等等诺大的开支。好多青年人反应一个孩子都养不起，够自己劳累了，何况再生育一个！
其二， 开发商不停地盖楼，建设量远远大于产权到期房屋报废量，购买量远远大于入住量，几年之后空房，闲置房就会越来越多。
其三，“房子是用来住的，不是炒的”，一定程度上遏制了炒房客，相信政府还会陆续出台各种维稳政策。
老人去世后留下的房子了，在整个社会就是一个很大的数目，一旦实行“一户一宅”制，这些房子就会是很大的负担，人多了成灾，钱多了成祸，房子多了也未必是好事。没人居住，空闲着，逢年过节别人家热热闹闹，闲置房空空荡荡，成了“鬼屋”不好吧。
综上所诉，房必降！只是时间问题！
苏州漫
1.有可能降。现在很多城市去年上涨了一波。我所在的城市两人一个月工资才能买一平米市郊的房子，房价太贵了，北上广更是不得了。房价高已形成社会共识。动辄万元一平米，甚至几万一平米。
2.首套房首付提高10%，首套房贷款利率提高，二套房首付60%，对炒房是很好的抑制。相信，市场会冷静下来，为我们提供质优价廉的房子。
3.政府合理的建设廉租房保障房，经济适用房。租售同权等一系列政策。房价有可能下降。
4.住房是人身大事，仔细考虑，慎重出手。
设计好好
陶敏503
马云说八年后房价便宜，这有点不靠谱，中国房价从18年前几百元单价，涨到几千元单价，到现在一线城市几万元单价，在涨的过程，国家在调控，平民百姓也不希望再涨，但事以愿违，房价这十八年来一直上涨，房价不是马云说;算，房价有诸多因素，有房人希望房价上涨，无房人希房价下跌，但愿房价不要在涨了，平民百姓有个家多幸福。
小李非刀李刚
我认为2018年房价总体稳中有升！
第一，基于目前当地政府还过于依赖土地财政。
第二，全国在广州试点^租购同权^，推出不久，从政策落地一一实施一一到成效还需数年。
第三，城镇化仍在继续加推，人口不断涌入城里。
不涨己阿弥陀佛，但那是不可能肯定会涨，上次媒体暴光楼市一怪象一一四部委联合发文要求开发商不能拒绝公积金贷款就可想而知，开发商不愁卖。
