文/谢逸枫
全球处于加息周期，中国今年会收紧货币之时，央妈在却意外再次降准了，这一次，央妈推出了一种新玩法，用降准释放的资金置换一部分“麻辣粉”，另外还会释放增量流动性。在绝大多数人的一生中，都会对同一个人又爱又恨，这个人就是妈妈。在你最需要的时候，往往是妈妈站在你身边，但有时候也会站在你的对立面，让人苦恼而绝望。对中国所有带有金融属性的行业来说，央妈也是一样让人又爱又恨。毫无疑问，央妈放水，房价要涨的逻辑没错，再不上车就真的晚也是没错，因为1998年、2008年、2014年就是最好证明。
这次央妈给大家发红包了，先给银行体系补水，降低资金成本，也就是银行的经营成本，再给小微企业输血。与3个月前对普惠金融定向降准一样，央行仍限定了对象，并强调了降准目的，以此与无条件的全面降准进行区分。中国金融市场似乎已经形成了一条规则——货币宽松政策一旦放出，股市、债市、房市就会出现上涨。但降准就是降准，2018年的两次降准足以说明今年资金环境将好于去年。老谢预测，未来降准会继续，加息是否会继续就不一定，房贷利率还会涨的已经见顶，房价会越来越稳定。预计全国房价上涨趋势不变，一二线城市平稳上涨，三四线城市全线上涨。
老谢统计发现，为拯救GDP、股市、债市、银行、楼市，防止通缩、崩盘、金融、债务、钱荒、库存六大危机，目前央行砸向市场的资金、流动性已超过8万亿元。这超8万亿元，其中新增信贷4.86万亿，二次定向降准分别为3000亿、4000亿，货币工具（SLF、MLF、PSL）4月9000亿，3月5763.6亿、2月5713.8亿、1月4954.5亿，全部加起来共有8.19419万亿元，超过2008年为应对金融危机4万亿了，意味着2018年一季度印钞机向市场砸了超8万亿了。
最好的买房时机来临，调控收尾期、经济救市期、去库存期、利率低阶段、货币超发的人民币贬值期。不管是买不起多买几套，还是六钱包买房的鼓励买房，都不重要，重要的是你是否现在买了吗？租赁住房、共有产权房、公租房、调控加码来了不怕，政府救市、政策微调、砸了超8万亿元都不可怕，可怕的是印钞机重启你还没买房。你还在观望，还在买还是不买，租还是买，房价是否会下跌的内心纠结中。结果就是房价上涨了，你还在担心是否会下降，这是错误的逻辑。
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