近年來，房價持續升高，買得起房的人越來越少了，租房越來越多了，有人在抱怨買房太貴，有人抱怨租房不划算。但隨著2017年底國家提出“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，2018年買房和租房開始有了各自的優勢，那到底哪個更好呢？
針對這一問題，我們的房地產大佬任志強給出了自己的答案，任志強以前就說過年輕人就不要買房，按照我國的經濟水平，一畢業就想買房這種心理屬於病態。在國家鼓勵租房的新時代中，年輕人也需要改變自己的觀念，買房揹負房貸的壓力並沒有想象的那麼簡單。
隨著2018年政策發生新的變化，任志強觀點有了新的變化，表示在以前是買房整體優勢大於租房，而現在局勢開始扭轉。在買房這方面，整個市場在調控政策下有序進行，限房、限購、限貸、房貸利率的上調直接打擊了炒房客的熱情，使整個市場變得緩慢，對於整個樓市是來說是好消息，而對那些真心買房的人，買房難度無疑更大，使買房優勢逐漸喪失。
根據國家統計局發佈的最新70個城市最新房價，北京、上海、深圳等一線城市房價首次下跌，業界人士認為此次的房價下跌有效抑制了市場過熱，樓市調控政策重心由一二線城市轉移到三四線城市。
對租房這方面來說，隨著今年房產稅再度成為熱點，整個市場變得壓抑，相對而言對租房利大於弊。隨著“租售同權”政策調控，租賃市場得到了政府的支持，為了更好地發展租賃市場，租賃市場的資金交給了中央銀行，怎麼運營和發展交給了市場。
近日，廣州、南京等多個城市開始進行住房資料試點，2018住建部將圍繞長期租賃、支持專業化的租賃企業發展。整個住房租賃數量將會大大增加，相應的租金也可能下調。
對於2018年樓市來說，買房和租房都會有各自的優勢，對於不同的消費者需求，買房更多的滿足消費者的剛需需求，而租房更多的滿足消費者彈性需求。
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