现阶段，达州主城热点区域的新房均价挨边都是7400-7600元/㎡左右，也许有人会说去年才多少多少，但回过头来，还是有必要科普一下2017年达州房价涨幅的两个重要节点。
第1次出现在2017年4月，莲花湖板块土拍市场单日成交16.8亿，房价瞬间“破6”，将维持了多年的房价从5000元/㎡带入快车道；第2次出现在2017年10月，同样是来自土拍市场，土地楼面价拔高到近4000元/㎡后，主城区的新房均价随即“破7”，达州房价全面迎来“7时代”。
转眼间，2018年已经进入第二季度，而达州房价相对于2017年的大增幅，目前整体相对还是算稳定，普通的高层住宅徘徊在7400-7600元/㎡的样子，别墅、洋房产品就不说了，那个贵点是正常的。
值得注意的是，本轮推出的3宗地块其中有2宗紧邻莲花湖展演基地，是去年的热门，但却爆冷流拍，似乎这也比较符合电视剧的局情套路。
不管如何，相信这3宗地块的推出，对今年整个市场的发展还是有风向标作用的，毕竟2018年已经过了一小半，市场疲态也已经初现；毕竟上个月多年未有大动作的南外板块一口气就成交了约580多亩土地，让已经有些被人们淡忘的南外楼市再次回到了大家的视野当中……
所以，今年达州房价的走向如何，这3宗地块的成交与否还是会有很大影响。但现在讨论分析还稍微显早了一点，等到5月18日正式开拍的时候，答案自会揭晓。
当然，拍地之前还有一个最大的娱乐活动，大家也别忘了参加，那就是竞拍企业（个人）的名单竞猜，羽灵也会在拍地现场为大家带来一手新鲜消息，二手的不是我风格。
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