居住在一樓的業主該不該繳電梯費?

小澤健次

居住一樓要不要繳納電梯費?這是一個很簡單的道理,電梯是公共設施,大家都需要用,更不可能一個人一輩子不坐電梯,一整棟樓的所有住戶都是需要繳納費用,這更不需要更多討論的問題。買房的時候大家都知道,包括樓梯分攤面積,綠化這些錢都已經加到你買房子的費用了,如果你細心的話,可以量一下自己的房子,絕對沒有你辦房產證的面積大。


在我們老家遇到一個這樣的人,我們一個生產隊都是住前面一道街,有幾戶住在後邊的一道街,由於道路年久失修,生產隊要求每家每戶出一個男勞力,集體把路墊一下。每家每戶都出人力了,唯一有一戶住在後一道街的一戶說了,這條路我不走,我也不參加勞動,死活不同意出勞力幹活。但是路修好他到前街來玩,不還是要走這條路嗎?怎麼?不可能不讓他走吧?都是一個生產隊的爺們。

從這件事情上可以看出一個人的修養和素質,大家都出力幹活,自己不參加活動,路你就不要走了。就像電梯一樣,賣房子的時候合同裡寫的肯定是大家共同承擔電梯費,不可能一樓買房子就不用分擔了。

購房合同裡面可能是這樣寫的,所有購房者共同分擔電梯電費,如果你不願意分擔,可以直接不買房子,啥事都沒有了,如果買了,入住了就按照物業管理繳費執行,沒有必要不交電梯費。所以不管一樓住的是老太太或者年輕人,都要服從物業管理,而不是你不坐電梯就不用分擔電梯電費了。不是指責老太太,應該給老太太的家人溝通一下,這樣才能更好的處理問題。


關注新周口

我認為是應該交的,但是收費數額和收費方式可以改變一下。



首先,化用一句詩說,你用或者不用,電梯就在那裡,上去,下來。在高層修建電梯就是為了方便所有人的出行,不管住在幾樓,電梯在那裡運行的目的就是為了當你需要上下樓的時候方便一些,是對所有人敞開的。

即使住在一樓,我可不相信你永遠都不用電梯,即使真的這樣,那若是有一個住在10樓的說自己就願意爬樓梯鍛鍊身體,是不是也不用交費了?我認為這種說法從一開始就是個錯誤。



當然,有的人用的多,有的人用的少,這是客觀事實,所以不應該繳納同樣多的費用,最好的方式就是刷卡消費,只要乘坐電梯,就需要刷卡,系統根據乘坐的樓層等具體情況自動扣費,這也是比較合理和公平的方法。

打個不恰當的比喻,你的交強險或許一輩子用不到,當然最好也用不到,你就不交了?電梯不是為了方便某個人,而是一個整體,你也是這個整體的一部分,或許事實上沒有給你提供便利,但不能否定它存在的初衷。



個人意見,不喜勿噴。


xLoveyou

住一樓的業主,該不該給物業公司交電梯費?


關於是否該交物業費、該交多少物業費的問題,業主和物業公司常常發生爭吵。有人說:‘’我住一樓從來不用電梯‘’,為什麼還是交電梯管理費?相信很多住在一樓的業主朋友們《包括我》都有這樣的疑問。事實上,一樓的住戶也確實需要繳納電梯管理費。

《物權法》規定,物業費、是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其公用設備、設施、綠化、衛生、交通以及治安和環境等項目進行的日常維護修繕,整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。


因此作為公共設施設備的運行維護費,電梯用電費也包括在物業費之內。

雖然,一樓業主使用電梯的次數較少,甚至不使用。但根據《物業管理條例》規定:業主對建築物專有部分以外的共有部分,享有權利及承擔義務。不得以放棄權利而不履行義務。


因此電梯作為建築物的共有部分,一樓業主不得以不使用電梯為由,不繳納電梯管理費,即‘’不得以放棄權利,而不履行義務‘’。所以一樓業主也必須繳納電梯管理費。


閒雲野鶴84816546

這家老人肯定是個慈祥善良的老人,不然往地上一躺我看還敢不敢在來。物業雖然在多方面幫助的大眾群體,但是個別物業眼裡只認錢,我所在的小區換了四五家物業了,交完錢物業就跑路,弄的我們小區好多業主不交錢,死活不交。小區保安換了一個又一個,業主和保安打架鬧到派出所的十天半月一次。

交不交物業費,電梯費,有的物業是強制性的。我們小區電梯費包含在物業費裡,不交就沒有卡,每次進大門要按一次又一次的喇叭,說來也奇怪,每次車主要發火時保安才要死不活的把攔杆打開,次次火大,電梯沒卡乖不了,只能爬樓,我家在十幾層,爬了幾次我媽累的哦,行行行,交交交,物業是大爺惹不起行了吧。

有的業主家是六層的樓,他們可沒電梯,憑什麼也要交物業,就不交,所以三天二頭能聽到大門口汽車的鳴笛,十天半月的“雙人跳舞”

對於一樓交不交電梯費,說明點就是物業沒事找事,鑽錢眼裡去了。


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