“在俺們老家，能夠拿出5000萬，都是人中龍鳳，出則前呼後擁，入則高朋滿座。
而在深圳，你拿5000萬出來買房，只能找個角落蹲一下！”注意！這不是笑話，是真人真事！
（房BOSS 截圖）
5月30日，來自深圳招商雙璽-時光道（又名海上世界雙璽花園）的購房現場：
項目認籌客戶共1014位，認籌金50.7億；1014人搶167套房，概率僅6.07%！
貧窮再次限制了很多人的想象力，能拿出5000萬買房的人，只能找個角落蹲一下……
震驚全國！5000萬買房只能‘蹲’！
先給大家簡單說說這個“超級網紅盤”有多驚人：
1、招商雙璽-時光道位於深圳蛇口，毗鄰香港，是招商局全資開發的中國首個外向型經濟開發區。
2、項目一次性推出167套洋房產品，認籌1014人，搶房成功率僅6.07%。面積涵蓋205-422㎡，均價8.2萬/㎡，總價平均2000萬元以上。
3、要求購房者須先繳納500萬元誠意金，只能借記卡刷卡！其餘支付方式均不接受，就連刷信用卡也！不！行！
4、採取“政府主管部門+公證處監督抽籤”的形式開盤，選房時間不得超過2分鐘。
現場拍到的總價清單，
隨便一套都6000萬左右！！
是不是感覺又有奮鬥的慾望了？
圖片直播項目選房現場，感受下“有錢人的焦慮”：
人山人海的購房現場
隨便一個，都是千萬富翁！
搖號現場
放一波樣板間實景圖，看5000萬房子到底長啥樣：
景觀的確是很不錯的！ →
客廳非常寬敞 →
窗外就是詩和遠方 →
豪宅氣息盡顯 →
臥室也很大氣
向右滑動圖片 看多圖→
有錢人買房，也是用來住的嗎？
“房子是用來住的，不是用來炒的”，這是當下房地產最核心的政策。可是，在限價政策下，房子既不是住的，也不是炒的，而是變成了“搶”。
為什麼會出現如此瘋狂的場面？仍然是限價導致的新房與二手房價格的倒掛。根據中商產業研究院數據顯示，深圳二手房已經連續7個月環比上漲了。
大家都明白，在價差如此巨大的情況下，這不是在搶房，這是在搶錢！
那麼，在同樣限價從嚴、倒掛嚴重的佛山，新房銷售情況又是如何？
100萬，在佛山也很難買房！
下面，是一位購房意願非常強烈的普通佛山市民的真實心聲：
在佛山中心城區，手握100萬，買房壓力真的非常大！不信？數據說明：
● 萬科尚都薈，5月吹風均價：2-2.5萬，首付三成約70-80萬。
● 碧桂園嶺南盛世，4月份開盤只接受全款客；毛坯1.35萬/㎡，裝修5千/㎡，總價約176萬。
● 融創望江府，自開盤以來一直以低於片區市場價3000元/㎡毛坯發售，4月份推售最後一棟洋房，需全款購買，一如既往地賣爆。
● 陳村太平洋國際，4月份帶裝修均價2.5-2.7萬/㎡；其中，毛坯款需要170多萬，裝修款近67萬，月供約1.1萬/㎡。
● 泰禾佛山院子，3月份時主推131/180㎡四房，其中180㎡戶型需驗資100萬。毛坯三成約78萬；裝修款五成約25萬，首付合計103萬！
● 合景天鑾，以一套115㎡的單位為例，今年3月份總價需290萬，首付三成約90萬 ，貸款30年，月供約1.2萬/月。
再以禪城綠島湖片區為例，今年該片區開盤的項目都非常受追捧，在甄選客戶時，部分項目採取全款優先選房，其餘均為6-8成首付客戶分批選房形式。
按首付款比例，再搖號的方式選房，有些毛坯項目由於總價較低，更是一房難求！
禪城綠島湖
縱觀整個佛山樓市，已漸漸進入“畸形”狀態：全款買房、驗資看房、雙合同/三合同、茶水費……比比皆是！
瘋狂的樓市背後，滋生很多不平等規則，然而，仍有大量購房者願意為此買單！
看看2018年佛山部分樓盤開盤情況有多熱？
樓盤名稱開盤
日期均價
（元/㎡）開賣
情況碧桂園奧斯汀2/51-1.1萬100%保利中央公園3/81.15-1.2萬78%御江南3/108500100%融創望江府3/161.15-1.2萬100%保利碧桂園
天匯3/191.7-1.95萬98%金茂綠島湖3/251.25-1.3萬100%保利瓏門3/231.9-2.1萬99%碧桂園鳳凰灣3/251.4-1.5萬100%碧桂園翡翠灣4/78.2-9千100%招商熙園4/148.5-9千91%美的翰湖苑4/221-1.32萬100%融創湖濱世家5/61.3-1.35萬100%新鴻基瀧景5/131.85-1.9萬100%恆福容悅5/91.5萬100%保利翡翠公館5/191.55-1.6萬96%
限價政策是掩耳盜鈴？
一手房為何要靠搶？除了其地段優勢外，一手限價、二手倒掛是最大誘因。
在全國多個典型城市中，
佛山的一二手倒掛現象排名第五，新房價格普遍低於同區域15%-30%，可說算是非常嚴重的倒掛了。
著名經濟學家馬光遠博士一針見血地指出：
在不明真相的人看來，市場依舊火爆，新房一開盤基本秒光，加劇了市場的焦慮，真正擾亂了市場的基本秩序和規律。
這背後的罪魁禍首，就是掩耳盜鈴的限價政策。
限價讓很多本來不想買房的人參與了搶房的遊戲，導致“房住不炒”的政策不僅沒有落實，反而火上澆油。
然而，不論合不合理，這樣的模式已經大量在佛山上演。大趨勢不可違背，我們能做的，就是在浪潮裡尋找適合自己的機會。
閱讀更多 大灣區微房產 的文章
