近日，2018年1-5月中國房企銷售榜單發佈，行業集中度進一步提升。來自克而瑞研究機構的最新數據顯示，TOP100房企整體銷售規模達3.47萬億元，同比增長33.5%，繼續保持快速增長。節節攀升的數據之中，新城控股（601155.SH）成績亮眼，1-5月銷售金額高達666億元，累計銷售面積達到527.6萬平方米，繼1-4月流量金額進入Top10之後，1-5月流量金額和權益金額雙雙進入榜單前十。
在去年完成千億的跨越式發展之後，新城控股2018年繼續保持良好的增長態勢。優秀的銷售業績、穩健的財務狀況和持續的創新能力也得到了業內的高度認可，在各大評選中頻頻上榜，斬獲頗豐，實現了市場和權威的雙重肯定。
商住緊密互動，速度與質量並重發展
2018年，在行業去槓桿的背景之下，房企推盤量明顯增加，門檻值加速提升，房企格局持續分化。在市場競爭白熱化的情況下，新城控股依舊保持快速增長，此番躋身行業前十更是受到了業界的高度關注。
有業內人士指出，新城控股前5月的業績表現並不意外。得益於多年來堅持的“住宅地產+商業地產”雙輪驅動戰略，新城控股在住宅開發、商業開發及運營領域形成了強大的競爭優勢。在複雜的市場環境下，商住之間既互相協同、取長補短，又相互獨立、各自發揮，形成良性互動的同時也幫助新城控股快速實現了以上海為中樞，長三角為核心，並向珠三角、環渤海和中西部重點城市群擴張的“1+3”城市群戰略佈局。
目前為止，新城控股已基本完成上海、南京、蘇州、杭州、常州、合肥、天津等全國80餘個大、中城市的佈局，累計發展近500個住宅和商業項目。與此同時，新城控股在土地市場上表現活躍，去年新增土地儲備122幅，新增土地儲備及往年土地儲備餘額規劃建築面積總計6800萬平方米，2018年可售貨值超3000億元。
根據一季度業績報告顯示，新城控股2018年首季營業收入同比增長154%至51.79億元人民幣，股東應占淨利潤同比增長753%至3.6億元。與此同時，1-5月，據中指院發佈的數據顯示，新城控股新增土地面積703萬平方米、在所有房企中排名第6。快速增長的優質土儲，將有力保障新城控股業績的持續、高速增長。
融資渠道多元，財務結構愈發穩健
今年以來，隨著國家對於樓市調控的深入，房地產行業的信貸環境也持續收緊。嚴格的政策促使房企進行融資結構調整，不斷拓寬融資渠道和融資方式，以保證企業持續穩定的增長。
事實上，一直以來多元的融資渠道和較低的財務成本，成為新城控股規模快速增長的有力保障。根據年報顯示，2017年，新城控股預收款餘額508億，在手現金219億，淨負債率低於70%。藉助境內外雙融資平臺、多融資渠道並行，公司去年整體平均融資成本為5.32%。去年，新城控股獲得各大銀行總授信額度653億，已使用108億，尚有545億剩餘額度。
2017年，中誠信證評、中誠信國際、聯合信用、聯合資信均上調新城控股主體及債項評級至AAA。去年，新城控股完成了三期中期票據發行，合計募集資金45億元，票面利率5.62%。完成一期PPN發行，募集資金20億元，票面利率6.3%;完成一期ABN發行，發行金額21億元，優先A票面利率5.38%，優先B票面利率6.2%。
值得提及的是，2017年新城控股拔得A股民營地產企業美元債頭籌，在境外資本市場實現完美首秀：吸引了來自全球190家知名機構投資者發出認購申請，以12倍的超額認購完成了高級美元債券的發行，大大提升了新城控股在境外資本市場的知名度和在國際資本市場的影響力。繼去年成功發行美元債，2018年4月23日，新城控股又順利發行了3億美元的無抵押固定利率債權，票面利率年息6.5%。
多項評比上榜，綜合能力獲高度認可
5月份以來，新城控股良好的業績表現和持續上升的趨勢得到了業界的充分認可，頻繁登上各大專業機構評比榜單。
5月25日，中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心發佈中國房地產上市公司測評研究成果，新城控股榮獲“2018中國房地產上市公司綜合實力20強第13位”，“2018中國房地產上市公司A股10強第6位”，“2018中國房地產上市公司創新能力5強第1位”。
此前，由億翰智庫攜手中國網發佈《2018中國上市房企百強》排行榜,新城控股躋身TOP20，位列第12名，並獲得“2018中國上市房企賣方關注度十強第1名”、“2018中國上市房企開發經營能力十強第2名”以及“2018中國上市房企成長髮展能力十強第3名”的榮譽稱號。
5月31日，由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院共同組成的“中國房地產TOP10研究組”，也將新城控股評為“2018滬深上市房地產公司財務穩健性TOP10第5名”，並榮登“房地產上市公司商業開發運營優秀企業TOP10第4名”。
連獲殊榮，體現出了業內對新城控股綜合實力和創新能力的青睞。同時，新城控股集團股份有限公司還於近期入選新華社民族品牌工程。據瞭解，“民族品牌工程”是新華社為推動品牌強國戰略，全力打造的國家級傳播工程。新華社民族品牌工程將圍繞新城控股集團發展戰略，定製系統化的推廣方案，依託全媒體傳播和服務支撐兩大體系，為新城控股集團進一步提升影響力，增強品牌美譽度提供有力支持。
據瞭解，2018年是新城控股向行業第一梯隊突破的關鍵年，當後千億時代按下“加速鍵”，新城控股正憑藉其極具特色的“住宅+商業”雙輪驅動戰略，踏準大勢、精準佈局，實現速度與質量並重發展。
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