如今樓市的熱度不再是集中在一二線等熱點城市，三四線城市及縣城目前都是房地產市場的熱門之地。而最新的數據顯示，開發商拿地也不再是集中在大城市了，而是哪個城市市場火熱就往哪個城市集中，哪怕是縣城地區都可以。
之前萬科就宣佈了要進入到三四線城市，因為這些城市的潛在購房者人群更大，沒有買房的剛需可能由於一二線城市高房價的壓迫轉而去中小城市買房定居。但是對於縣城的高房價，很多方面的聲音都是說可能撐不了太久。
但縣城的房價究竟會下跌嗎？對此，有相關開發商發聲表示，降房價的可能性不大，畢竟商品房開發成本在這裡。地產人士稱，現在的地價是越來越貴，加上建材、人工、設計、管理等多方面的費用綜合在一起，價格自然就高了。
而且地產內部人也直白的表示，只要是企業都是需要盈利的，虧本的生意沒有哪家企業會做，那麼房價也是如此，成本肯定是算在房價裡的，加上開發商自己還要賺一部分錢，多方面的利益加起來之後房價就是現在的水平。
“羊毛出在羊身上”這是最基本的道理，所以期待房價下跌確實有些天真。而且高地價也是一個問題，在高地價沒有降下來之前房價下跌也不太現實，現在的房價就是被推高的，需求量高、地價高等因素都是影響價格的原因之一。
但樓市的發展趨勢人為無法改變的，縣城畢竟不是大城市，十幾萬人口的區域蓋了幾十萬上百萬人居住的房子肯定是存在泡沫的，只是這些問題目前還沒有浮出水面，哪天無人買了可能才知道後果的嚴重性！
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