太湖新城房价将全线进入4万+？！
北京某新品牌房企意向拿下南长下甸桥地块
东港地块二手房仅6千多，本土品牌房企势在必得……
6月13日，也就是下周三，无锡新一轮土拍即将开始。此次土拍涉及的7个地块，总面积超56万方，涉及五大区，其中滨湖、梁溪区各2幅，惠山、新吴、锡山区各1幅。上述三个消息所涉内容也即来自这里。
此次挂牌的7幅地块中，面积最小为滨湖区周新路地块，土地面积仅34982.2㎡，而位于锡山区东港市民公园北地块则是此次挂牌土地中面积最大的地块，土地面积达125710㎡。从起始楼面价来看，最低为锡山区东港市民公园北地块的4654元/㎡，滨湖区吴都路地块最高，达到13012元/㎡，最高限制楼面价18000元/㎡。
此次出让的7幅地块覆盖了锡城五大区，一些地块位于主城核心的成熟板块，还有一些位于新城区的新兴板块以及乡镇板块。
太湖新城黄金区再推地 房价或将全线进入4万+
此次挂牌的地块中，有2幅属于太湖新城，其中吴都路地块位于太湖新城中心区，13012元/㎡的起始楼面价也是本次待拍地块起始楼面价最高的地块，地块紧邻市民中心，是目前在售热点项目中最接近市民中心的地块区，域内优势明显。
区域内与地块紧邻的万科吴都路地块去年以16544元/㎡的价格被拍下，楼盘预测售价将在3万+，目前区域内在售的绿城、中锐等热点高端项目都已突破3万+，正在向4万+靠近。而更具区位优势吴都路地块挂牌出让后，或将使得太湖新城核心区的房价全面进入4万+，甚至冲向5万，区域内房价将再次被刷新。
吴都路地块
另一幅位于太湖新城周新路与立信大道西南侧的地块，虽然占地面积仅3万多方，但是地块价值突出，区域内都是一些成熟社区，配套设施齐全，这样区域可谓寸土寸金，这幅小而精的地块或许会给区域的居住品质带来一次全新升级。
梁溪主城区多地推出 下甸桥地块已被北京某房企“盯上”
此次挂牌的地块中，有两幅地块隶属粱溪区。其中位于原南长区的下甸桥地块8万多方，地块所在区域目前在售项目不多，此次拍地也将给区域房源以补充。据传此块地已经被北京某品牌房企盯上，并已开始提前筹备，计划开发精装项目，价格定在2万4左右。该房企曾在去年参与无锡土拍，因限价摇号而与滨湖一地块失之交臂，此次能否拿下该地块，我们拭目以待。
另一块粱溪区地块是位于北塘区的新惠路东南侧地块。区域历史悠久，紧靠运河，发展相对成熟，设施配套齐全。区域内在售热点项目有万科北门塘上，以及即将面世的新项目粱溪本源，该地块也将为颇具文化底蕴的北塘注入新鲜血液。
新吴、惠山热点板块推地 成熟区域房源亟待补充
本次推出的地块中，新吴区的宁乐路西地块位于太科园核心区域，该板块内仅有远洋等项目在售，与该地块紧邻的郎诗项目已结束销售多年，板块已多年未挂牌新地块（收购转让除外）。
而太科园板块内，物联网产业园、科技企业众多，人才吸附能力强。而伴随着人后的不断涌入，区内住宅就开始紧缺起来，尤其是刚需住宅。本次推出的地块达10万方，可以补充区域住宅需求，对于区域内的普通老百姓和上班族来说都是一个好消息。
宁乐路西地块
房价仅六千起？ 乡镇板块或将成为刚需置业的福地
本次推出的锡山区东港市民公园北地块，位于东港新市镇核心区域，该地块也是此次土拍中价格最低的一块，就算以最高楼面价6980/㎡成交也是属于无锡的价格洼地，周边在售二手房房价仅6千多，近在售项目有红豆城市广场，区域内继续新房源补充市场。
这一地块也将为广大购房者尤其是刚需购房者提供新的选择。地块区域升值潜力巨大，配套设施也在陆续完善中，未来价值不容小觑。
7幅不同类型地块同步出让 给房企和购房者带来多样选择
本次涉及的7幅地块，类型比较丰富，这也给房企带来了更多的选择机会。资金充足资质丰富的房企，可以选择小而精的地块进行精品开发，打造高端产品。而此次在热点板块和乡镇板块挂牌的土地也给开发普通产品的房企提供了更多开发选项。对于老百姓而言，地块的多样性为购房增加了更多选择。
从2017年到目前的挂牌情况来看，每次土拍都会给区域房价带来一定刺激。此次土拍是否会给相应区域乃至整个无锡房价一定冲击还充满未知。
下周三土拍即将开始，我们也将会对这次土拍进行全程直击，6月13日上午9点半，敬请关注！
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