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最近正在研究投資公寓，剛好可以通過這個問題，與大家分享我的思考和理解。
一，公寓進入很好的投資階段。
看好公寓投資的方向，原因是房價在高位，大部分年輕人在很長的時間裡面，很難買起房子，所以需要租房子，也就是需要租房的人群數量很多，也在不斷增加。現在的年輕人在租房的時候，一方面對房子的要求比較高，另外一方面可以接受更貴的租房價格，公寓就能更好滿足年輕人的租房需求。
同時，從政策方面大力支持租房市場的發展和建設，在稅收和金融方面都在體現支持，政策利好公寓投資。很多大型地產商，都在佈局和發力公寓的出租市場，一些全國連鎖的品牌公寓運營商，也在通過資本市場獲得資金的支持。
二，如何提高投資公寓的回報率？
任何一項投資，都是有規律，也有投資的技巧和方法，提高投資公寓的回報率，可以通過下面的幾個措施實現：
1，做品牌連鎖。品牌連鎖型的公寓，必然可以租到更高的價格，更容易獲得消費者的認可和買單，就如品牌連鎖酒店那樣。
2，做好服務。服務是公寓出租的核心競爭力，需要站在服務的角度，給租客提供全方面的專業服務，包括生活、工作、社交等專業化的服務內容，讓租客感受到公寓品牌的價值。
3，與品牌公寓運營商合作。如果自己專業程度不夠，也沒有足夠的時間和精力，最好的辦法是與品牌公寓運營商合作，將自己的物業交給它們去管理和運營，自己更加輕鬆，也能增加自己公寓的價值和利潤，實現共贏。
三，公寓與人生。
人生之中，我們買的第一套房子，可能就是公寓，或者，租的第一套房子，也是公寓。因為公寓非常適合單身的人群，面積不大，卻很溫馨。我認為人生裡面的所有事情，就如公寓，適合自己，合適自己，就是最好的東西，包括工作和結婚。
