佐佐佑佑392
優質的公寓一般具有以下幾個特點：地段好，周圍的交通發達、生活配套齊全、出行便捷等。
公寓長遠的價值有以下幾個方面：
1、地段帶來的價值
公寓的地理位置一般不錯，處於區域核心，在城市的發展過程中會被納入重點發展區域，升值潛力無限，而且地段的利好會讓周圍的生活配套、交通等愈來愈好。好地段的產品是稀缺的，好地段的公寓鳳毛麟角。
2、生活配套帶來的價值
公寓周圍的
商業配套完善，公寓自帶的物業管理也較規範。公寓目標群體本身對居住環境就有比較高的要求，所以公寓出租容易、租金可觀，而且租客大多數都時有穩定的收入的商務人士、時尚白領，租金也會隨著房價水漲船高，投資回報率高。一些公寓還擁有學區資源，未來，後代還可以享受到教育資源。
3、滿足不同人群的生活需要
即使是面積最小的公寓，也是“麻雀雖小，五臟俱全”，公寓的空間利用合理，可以多樣化的滿足不同年齡段居住者的居住需求。
孟祥遠
如沒房無條件購住宅又要選市中心地段，年輕的人也可購商業公寓過渡一下，以後有條件購房了，公寓可出租，當然也可變現，但交易稅要更貴喲！中年如有閒錢，不願冒過大的風險，只做一個穩健投資者，看中品牌，好地段有前景的商業公寓可以購入，錢可保值，而且又有租金收入，好似養雞生蛋，穩賺不賠。雖然有說購公寓=公愚，這是各抒已見，我以為這相對是說投機而言。當然，如你的錢不能長期投入，要投機變現，那就不划算了！
仁者不憂245
公寓在住宅，別墅，商鋪，中是最好的
1.地段還商鋪可以睥睨，生活配套完全的都市少男少女的喜好
2.而小面積投資靈活，選擇客戶群體多，更符合快節奏生活的趨勢
3.升職潛力是不可複製的
a.上學不在成為難點，積分兌換
b.公寓隨著一體化的也進行產業升級，特色化符合新一代的消費文化
c.這是在智能化網絡化的時代，這將是一個無法的替代的實體產業鏈，自然會受到政府的提倡發展實體經濟的理念
高端別墅
每個城市不一樣。投資價值一定是住宅更好，沒限購的城市，連住宅都沒投資價值，限購的城市住宅比公寓更有價值，有房票就先買住宅，沒房票買好地段的公寓。
求答案被推薦，在過關中。
房地產數據報控
40年公寓不確定性太高，說不定一個政策就廢了。
有家民宿投資人
住宅型公寓可住可租，能落戶讀書，出售也比較容易。商業公寓年限短，有些城市能落戶，一般不可以讀書，交易稅高，地段佳出租方便，更適合長期持有用於出租。公寓低總價，適合過渡和投資。
曼珠沙華65560794
公寓的價值空間越來越大
張奇峰先生
公寓的投資價值比較平穩，比好的商鋪的投資收益低，比差的商鋪的投資收益高。但公寓必購是位於CBD或鄰近CBD.
