“搶人大戰”最終還是變了味。
儘管有不少城市因這一政策獲得了新的年輕血液，但由此引發了當地樓市火爆亦是不爭的事實。需要指出的是，因人才湧入導致房價上漲本無可厚非，不過倘若房價無節制的暴漲卻有很大程度上是其它因素所匯聚，無疑令搶人變成了搶錢，譬如說某些城市的“內定房源”、銷售人員的茶水費，甚至是部分中介和投機客的炒房行為，此時應給予政策限制，扼殺以落戶名義的投機情況。
以天津為例，該市自5月16日以來發布的“海河英才”計劃，短短一週時間就吸引了百萬人次的關注和諮詢，甚至不少人才徹夜排隊以獲得一張天津戶口。據媒體報道，在該政策公佈後的一天時間裡，就有多大30多萬申請落戶，雖然官方目前還未披露到底有多少在此期間落戶成功，但相對比北上廣等城市，同為直轄市的天津在此次與二三線城市“搶人大戰”已拔得頭籌，吸“睛”無數。
“搶人大戰”
與此同時，天津樓市也已蓄勢待發。
在“海河英才”計劃公佈前，即5月初，天津樓市的供應量與上月同期幾無變化，但搶人政策一經公佈，天津樓市的供應量迎來飆升，5月最後一週更是迎來一輪爆發，環比漲幅超過100%，這也令天津5月整體成交量有了明顯的提振。
人來了，房子迅速供應跟上也在情理之中，但部門開發商吃相卻太過難看。
以天津市武清區為例，由於地處城市郊縣處，此前每個樓盤每天的銷售量在3-4套之間，隨著人才新政出爐後，近段時間每天能賣100多套。與此對應的是房價漲幅也很明顯，比如房子每平方米備案價是2萬元，開發商此前促銷賣1.5萬元，人才新政後，房子都頂著備案價賣，其實就是變相漲價。
該區一名為“喜馬拉雅”的項目漲價幅度更是驚人，6月2日該公司下發的文件顯示，開盤優惠政策延期至6月3日晚7點，過時成交房源均需收回開盤九八折及直減10萬元房款優惠。換言之，第二天再想買就要多花15萬元左右。
當然，這樣情況或許是漲價買房中的極端，但不可否認的是，天津樓市的火爆已經席捲了整個城市。天津靜海區富力新城銷售人員表示，5月16日天津公佈人才引進政策當天，該項目就賣了80套，第二天賣了100多套，第三天賣了300多套。落戶新政出來以後兩週時間，一共賣了10棟樓，基本上把能賣的房子都賣掉了。據瞭解，該項目5月份銷售額9.7億元，而6月的銷售目標是8億元。
事實上，天津此輪樓市重要的推手還是人，並不是房價漲得快，而是賣得快，不漲價都不合適，而且兩者似乎還陷入了一個“惡性循環”——賣得越多漲的越快。本來2-3個月的漲幅，如今10天就漲到了。
天津人才引進落戶新政發佈還未滿月，樓市江湖就已開始躁動。第一撥湧進天津落戶的“新天津人”，揣著“一線城市容不下肉體，三四線城市放不下靈魂，天津可以二者兼顧”的期盼，已在落戶大戰中佔據先機。想繼續領跑，買房是不得不走的下一步，也是真正享受天津落戶紅利的必然選擇。隨著政策繼續發酵，落戶人數繼續增加，購房需求更加旺盛，樓市是否會繼續升溫？有待繼續觀察。
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