有份調查顯示：
北京地鐵租房375個站點296個漲價了！
說點什麼好呢？玩個遊戲吧：
“房價漲，房價漲，房價漲完，
房租漲，房租漲，房租漲，
房租漲……”
原諒小北，我已經被房租逼到精神分裂了...
小北看到一份數據，關於房價，來自鏈家的：
“北京市二手房成交均價：60357元/平米”
均價6萬+，什麼水平？100平米600萬，按首套首付35%計算，首付需要210萬以上；
然而，我們大北京最厲害的就是：月薪平均水平一直在漲，領漲全國！換句話說：
“房租微漲，但是月薪也在漲！還是很樂觀的！”
看下面這個數據，2018年一季度人才需求前五十城白領平均月薪↓
北京平均月薪10521元，引領全國！所以，大家要對薪資有信心，對租房有信心！
今天，小北帶您看看最新的北京各地鐵房租，先申明一點：
“某些 “口音特別豪爽”的黑中介團伙，收斂點！近些年的北京黑中介名聲搞得這麼臭，你們會得到制裁的！”
《北京女子圖鑑》裡的女主有過一句話：
“我寧願住在市中心的地下室也不去郊區”
那時候還是七八年前的年代，六號線還沒通，望京和順義也沒有地鐵，那時候燕郊連劇組拍恐怖片外景都沒人敢去，那時候的“方便”只能在四環內！
而現在呢？地鐵越來越多，各種貫通和提速，導致現在在五環租一套房已經算“市裡”了！畢竟那些燕郊，武清、涿州來北京上班的大有人在！從東五環外的“褡褳坡”到東三環的呼家樓，只要15分鐘！厲害不？
所以，租房有一個鐵律——“只要挨近地鐵，房子就不愁租！”
最火地鐵線路TOP10
（圖源：90度地產，ID：dc90du ）
2號線熱度排名第一，北部連接西二旗、回龍觀、望京等多個碼農聚集地的13號線位列第二，北京地鐵輻射範圍最廣的環線10號線，則排在第三。
隨著今年租金的飆漲，租客的視線繼續向遠郊轉移，分佈在5環甚至6環外，且通車年代較晚的6號線、9號線、14號線，這次也榜上有名。
租金最高站點top10
（圖源：90度地產，ID：dc90du ）
東富西貴，北京租金貴的地鐵租房站點，主要集中在10號線和1號線上。最貴的當屬10號線巴溝，位置三環裡，環境好，教育資源優質，緊挨著以牆著稱的地王頂豪——萬柳書院，貴有貴的道理。
雲房數據研究中心統計顯示，在現已通車的375個地鐵站點中，2018年Q1環比2017年Q4，單位租金上漲的地鐵站點，高達296個！佔比約78.9%。而單位租金環比下降的站點，僅42個，其中跌幅能超過10的站點，僅花梨坎、次渠南、籬笆房三個。
租金最低站點TOP10
（圖源：90度地產，ID：dc90du ）
租金最便宜的地鐵租房站點，一水兒分佈在大房山的燕房線上。燕房線2017年年底剛開通，由於地鐵站點周邊房源分佈較少，統計範圍為地鐵站點周邊3公里的房源，平均租金被拉低屬於正常現象。
臨地鐵租客區域關注度TOP10
（圖源：90度地產，ID：dc90du ）
北邊和東邊，是租客沿地鐵租房最想去的地方。北部的天通苑、回龍觀、立水橋、霍營站點周邊，分佈著發展起步較早的超大型或大型社區，租房房源充足，租金性價比高，能享受的生活配套較為完備。
東邊兒朝陽的常營、定福莊和通州的北苑、果園，6號線開通之後形成了兩條平行的、貫通東西的大動脈，極大地方便了去國貿、CBD、青年路、東直門、西單、王府井等熱門商圈上班的通勤族。
天通苑和常營，臨鐵租客職住關聯圖
（圖源：90度地產，ID：dc90du ）
（圖源：90度地產，ID：dc90du ）
租房客男女比例以及年齡分佈圖
（圖源：90度地產，ID：dc90du ）
在有臨鐵租房的意願人群中，男性佔62.36%，女性佔37.64%。
（圖源：90度地產，ID：dc90du ）
從年齡分佈來看，26-35歲的人佔比最高，為41.55%，過了35歲，遞減效應明顯，很可能是這部分人群已轉向買房市場。
臨鐵租客月可支配收入佔比↓
（圖源：90度地產，ID：dc90du ）
從月可支配收入來看，超7成人月可支配收入在2000-5999元，月可支配收入在6000元以上的，僅10%左右。有臨鐵租房意願的，主要是35歲以下、中等收入的青年男子。
臨鐵租客租住方式佔比
（圖源：90度地產，ID：dc90du ）
原來，合租一直是“北京特色”，從未被超越啊！
臨鐵租客關注房源類型
（圖源：90度地產，ID：dc90du ）
臨鐵租客關注價格段佔比↓
（圖源：90度地產，ID：dc90du ）
在意向租客中，77.54%的人依然關注普通住宅，27.89%的人把目光投向了長租公寓。考慮到80、90後對租房的要求較高，未來長租公寓或將仍有上升空間。從租金分佈來看，1500-2000元、3000-5000元、1000-1500元三個價格段最受關注。
早在2017年，北京整租房的租金就已經達到了6000元/套左右的水平。
進入2018年之後，從南到北房租漲聲不斷，幅度幾百到上千不等。而2017年北京人均工資水平，為9240元。按北京社保公積金繳費比例扣除後，實際月收入甚至不足7000元。
即使拿出一半收入來租房，也只能租到6環外偏遠位置的小一居，或者近郊的主臥、大單間。
各位，租地鐵房是明確的選擇，只有節省了通勤時間，才能讓工作更有效率和激情，在五環外的地鐵租一套房子，根據上班工作地鐵選擇方位，選房並不難！
請找正規中介，以免“喪盡天良”的黑中介無恥迫害！別貪圖小便宜，當你的房租低於周邊時應該考慮是否有“貓膩”！
在房子是用來住的，不是用來炒的年代，
只要我們堅持，總會有一個溫馨的港灣！
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