最新消息：6月5日，郑州高铁东站东广场8宗商服地块顺利摘牌，时隔五天后，华润置地斥资15.82亿元一举拿下全部地块，用于开发建设华润新时代广场。郑东新区引进的又一战略性引领项目正式落地。五天前，清华启迪、河南航投已先后落地。
此为华润置业宣传图片信息，最终结果以官方发布为准
华润进驻！！！
上述地块曾在5月31日遭遇流拍或暂停，据了解是竞拍系统出现问题，当时八块地中有三块流拍、三块暂停、两块成交。竞拍结束后，官方宣布全部无效，择日另拍。最终，八宗商服地块全部以起始价成交，总金额达到15.82亿元。
新时代广场，由郑东新区投融资平台河南省郑州新区建设投资有限公司和央企华润置地合作开发。
项目地上建筑总体量约71万方上下，总投资逾100亿，业态涵盖购物中心、办公、酒店、会议中心等业态，整体定位为中原顶级都市商业、商务、会议、酒店综合体，打造成为整个中原地区的商务中心、商业中心、活力中心、会议中心。
▲ 项目位于郑东新区米字型高铁东广场，交通四通八达，可辐射全国各地，预计2018年3季度开工。
▲ 规划概念借鉴古代市井礼制，将城、市、园林结合，形成具有浓厚历史文化氛围的商业、商务等活力中心。
▲ 未来将引领整个中原地区商业、商务、星级酒店、会议中心的发展，将成为中原地区的地标性建筑——“城市
▲ 夜景
▲ 内部效果
东广场的未来
值得一提的是，本次拍地“套路”与去年11月16日的一样，也是“3块北龙湖+8块高铁东广场”。在去年的那次拍地中，海马、保利经过“百轮大战”首次进军北龙湖，高铁东广场8宗地则是被宝能一举拿下，作为宝能国际金贸中心的建设用地。
东广场的8宗商服用地除15号地有三轮争抢外，其余均被宝能以底价拿下。宝能此次顺利拿下这8宗土地，也标志着宝能国际金贸中心将进入实质性开发阶段。
▲ 高铁东广场规划局部图
▲ 高铁东广场夜景。中央景观轴地下空间的照明光向地上泻出。西部开放空间站前广场的照明规划采用高亮度的
▲ 高铁东广场建设实景图
东广场项目位于郑州东站枢纽核心区，东临郑州东站，北邻新建成的郑州汽车站，南临规划中的公交枢纽站，为郑州综合交通枢纽的配套工程，郑州地铁1号线沿东西方向横穿东广场项目。
该项目由地面景观与地下工程两部分组成。其中，地面为配套景观，约5.2万平方米，由中央文化广场和两侧绿化腹地组成；地下三层总面积约11.3万平方米。
▲ 图中绿色横向波状长条是空中景观飘带桥，此为一大亮点。在一线城市，CBD高楼大厦之间就有这样的绿化
在南北区负一层设置3个通道实现联通：负一层与高铁站、郑州汽车站、公交场站各设一处人行联络通道，实现人流集散和零换乘。目前，高铁东站地下已联通地铁一号线。按建设方案，东广场项目南北区地面各设3处机动车出入口，共6个，并预留与东侧规划建设中的地下枢纽机动车出口2处。地面层人流通道南北区8个安全出入口可以进出负一层。
目前，东广场与高铁站地下通道已打通。这里，未来将形成40栋左右由80米、100米、120米、150米、180米、240米、369米摩天商务写字楼所组成的商务商业集群——也就是标准的CBD。
据不完全统计，在高铁西部片区，有绿地新都会、雅宝东方国际广场、嘉亿东方大厦、永和宇宙星、绿地原盛国际、建正东方中心、凯利国际中心、楷林IFC、正商和谐大厦等不下30座写字楼。但根据规划，无论从规模还是高度上，东站东广场的规格要远远高于西广场！未来随着更多地块的出让，东广场写字楼也将迎来一波新高潮，毕竟已经有华润入驻！
有人预测，根据东广场各个项目的工期推算，三年后这里将初具形象，五年后成规模，届时人气渐旺，八年后基本成为郑州的又一张靓丽的名片。
高铁商圈的新生
高铁是城市现代化、国际化的标志，也是现代都市文明的象征。
高铁商圈的出现必然会吸引众多优秀的世界知名商业、金融组织入驻，而这些组织又会促进整个区域商务的发展，带动周边土地升值，进而推动整个城市的产业升级。
同时，这也会带动整个城区的基础设施建设、人才交流、商业与服务业发展的快速跟进。高铁带来的人流、资金流和信息流，使这里快速发展成为集高级商务、高端服务、高新产业于一体的高品质新城区。
根据法国和德国等高铁较为发达国家的经验，一些世界500强企业会首先考虑入驻高铁站附近的写字楼和商业区。因此，随着郑州高铁的迅猛发展，在郑州东站这样的优势地段，未来必将聚集大量的办公、商业和贸易等产业，并在短时间内形成规模。
随着时间的推进，郑东高铁商圈还会发展成为整个中原经济区的大商圈，城市未来发展潜力加大，这势必会引发高端写字楼需求量的增加，进而带动价格上升，同时也提升了商业地产的升值潜力。
它有可能成就郑州的下一个黄金时代，你觉得呢？
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