可能许多人都没有想到，在经历了无数次的楼市调控之后，房价非但没有任何下降的趋势，反而出现了普遍上涨。其中，那些被各种限制交易的城市，房价则被压着，就算是上涨，也只不过是二手房，新房虽然暗流涌动，但表面上仍然是缓慢上涨。最令人瞠目结舌的，其实是那些非限购的城市，房价竟然出现了近乎翻倍的上涨。
所以，许多人不解的是，为何这两年的房价上涨这么快？有人说是炒房客跑到非限购的城市去买房了，所以房子一下子就不够用了。不得不说，大家的想象力实在是太丰富了，把炒房客当成了只知道买房子，却一点都不知道筛选甄别的傻子了。事实上，炒房客是很讲究的，他们买房子是为了随时都可以卖掉，而不是囤积起来。因此，他们炒房的目标城市一定是刚需族特别集中。
而话说回来，那些不限购的小城市呢？年轻人全部跑到大城市去了，剩余的老人们呢？要不然就是凭借着过去福利分房已经好几套房子了，要不然就是早早在大城市买了房子等着退休之后就搬过去养老那种。由此来看，其实不限购的意思颇有些忽悠炒房客上钩的味道，但人家非但不傻，反而早就看透了一切。
所以，房价上涨这么快，唯一的理由就是，那些非炒房客，也都在拼命买房了。具体的场景是，这些人可能是做点小生意什么的，或者是手里面有点积蓄想着买车旅行的，但是现在看着房价开始全面上涨了，心里面认为只有赶紧买房子才是正道啊！于是乎，他们发现自己只有在这些本地才有购房资格，所以就全部出手买房了。
因此，我们可以将这个场景描绘为：全民买房。有人说，大家都在炒房，其实这个观点太偏颇了。因为那些非炒房客其实根本就没有想过卖房子，他们只是想着要有一个保障，让自己那点可怜的存款不至于沦为一堆废纸。所以，他们就都去买房了。说实话，虽然他们本心没有想过炒房，但在实际行动上已经在替炒房客摇旗呐喊了！
还有一点要注意的是，驱动这些人买房子的动力，很重要的一点就是现在投资渠道越来越窄，人民币贬值压力越来越大。过去的房价为什么没有疯狂上涨？就是因为资本市场还凑合，实体经济和各种厂矿的生意也很不错，所以大家都把资金投入到其中了。但是，现在我们的实体经济到底如何，大家心里面也都有数。所以，其实能够保值增值的唯一东西，就只有房子了。
但问题是，这种纯纯依靠资金炒起来的房价，完全是没有实体经济的健康发展作为基础的。泡沫是必然的，这是众所周知的事情。真正值得讨论的是，到底啥时候泡沫才会破裂？其实说白了，只有两种可能，一种是房价翻倍上涨，房价高到所有人连首付都拿不出来了，那么就会出现楼市雪崩。另一种是实体经济和资本市场好转，收益率比买房高多了，自然就会吸引资金全部跑过来。
可是，无论是哪一种情形出现，三刻认为这都是一种悲哀，因为房价的暴涨暴跌都对实体经济非常不好，甚至会影响到无数人的就业和家庭生计问题。真可谓是：买房，百姓苦。不买房，百姓更苦。大家说，是不是这样？
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