在買房的時候因為各種的原因，和房東簽好協議，也進行了房產的過戶，但是還沒有拿到房產症，但是對方卻遇到了新的問題，而這時候各地政策不機，但是又遇到了新的問題，房東想要毀約了，倒是讓交易變得糾結起來，那麼遇到這中問題，該怎麼解決呢？
一個真實的案例
朋友經過幾年的奮鬥2016年底在深圳買了房子。隨著寶寶的逐漸長大還有兩個老人的加入，原本80平左右兩室的房子就顯得捉襟見肘，所以打算置換房子。那時就覺得房價虛高，就抱著等等看的態度，誰知房價在年底逐漸攀升。高房價已經讓他清楚的知道，已經無法置換到比較好的位置了，所以打算在本小區置換。在2月底的時候終於看到一個滿意的房子。於是在中介那裡和上家簽了房地產居間買賣合同並支付了20萬定金，當日也和下家簽了買賣合同。並和上家約定在4月份等我拿到下家貸款時給於首付。
和下家交易一切很順利，在正式網籤給下家時，妻子表示擔憂，擔心之後上家毀約，當時朋友居然天真的認為妻子想的太多，而且不和下家交易就沒法進展下一步（而事實證明當時妻子的擔憂是正確的）。3月份房價開始了最後的瘋狂，還沒來得及籌劃新房的佈置，轉眼間就擔憂房東毀約或跳價。最後朋友告上了法庭，賠償了一些違約金。由此將這個情況發到網上，下面在看看網友是怎麼支招的？
如果這個交易的是由中介權全辦理的，所以這時候風險就會大一些，主要還是要雙方協商好了，最終辦理起來才能佔理，所以必須要保證不能依賴中介。
不過一定要注意的一個重要的節點，就是撤銷過戶需要所有人都同意，這對於很多人來說，也是必須要關注的重點，而這時候要保證及時的過戶成功，不發生這樣的事情，就沒有問題，畢竟買房不是一件很簡單的事情，有些人花了幾十年的心血，好不容易找到一個歸宿之地，所以在買房之前各種因素都得考慮周全，比如公攤面積是什麼、物業管理哪些方面等等.
如果房產證下來，房東不給鑰匙，不辦交接，這樣的情況對於你來說，就不用太過擔心，因為這樣的情況來看，主要的是房東沒有任何理由，收了全款，又辦了交接，那麼報警就可以。
打官司雖然是一個下策，但是對方如果在你已經還貸款的時候，說明已經收到了全款，這時候房東想毀約的話，沒有任何的理由，而是必須要經過重新辦理手續進行，所以不用太擔心。
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