我是二球我怕谁

前段时间，跟两个朋友一行去看房子，二手房和新开楼盘都去看了。看二手房找的是中介，是提前打了电话的，到地方直接进小区，上楼看了房子，并了解了小区的状况和其他相关事宜，前后也就半小时搞定。

真的挺方便的，如果没有中介，最起码的找房源都是个问题。而除此之外，买二手房通过中介主要有以下考虑:

首先，找中介节省时间

想买卖二手房，直接找中介，想买的可以快速找到房源带你去看房，想卖的也很好对接买家，能节省买卖者很多时间，提高效率。

其次，相关业务也会快速处理。

买卖二手房，涉及到过户，缴税等诸多问题，而这些活儿中介都帮你解决了，其中不乏很多你不了解的问题。

第三，中介起到买卖双方协调和桥梁作用

抛开中介，买卖双方口头东西更多一些，而中介不然，他是直接撮合者，单边协议也比较容易。在买卖双方之间，搭起一座有效桥梁。

当然了，买卖二手房完全可以不通过中介，但问题是现在个人手上鲜有房源，很多卖家直接委托中介去卖房子。所以有时也是不得不去找中介，尤其是买房者。而去找中介，确实是需要付一定的中介费，但能解决很多问题，大家买卖房子的大钱都要下血本，中介费忍了也就那样了！

郭一鸣

很多人都认为，为什么带我看几套房，我就要付出高昂的中介费呢，其实，中介存在的意义，并不仅仅是带看这么简单，他们是买卖家的中间人，对房产交易起到监督和推进作用，拥有这些技能：

1、对所服务的区域十分熟悉。他们是城市的活地图，能提供客户比较全面的区域背景信息，能帮助买家选择合适的房子。

2、掌握丰富的住房信息。对各个新楼盘和二手房源了如指掌，可以根据客户的经济承受能力和个人喜好等其他因素挑选匹配的房源。

3、掌握的住房信息通常更为及时。在市场火爆、供不应求的情况下能令客户占领先机，先下手为强，毕竟现在很多地方房子每天一个价，关键还不一定能够买到。

4、了解市场行情，避免客户花高价多付冤枉钱。什么房源什么价位，经纪人门清，毕竟谁都喜欢房子卖贵点，但作为消费者肯定希望以最少的钱买到合适的房子。而经纪人能够根据房源的条件做专业评估。

5、代表客户的利益，帮助客户和卖主谈价，促成交易。让客户更放心，避免被不法之徒蒙骗。

6、为客户提供一系列的咨询服务。帮助客户了解购房的流程，甚至提供包括（合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户）等的全程一条龙服务，让交易更顺利。

芝家

1.中介手里有更多的买卖房源信息

中介，之所以称为中介平台，就是有着平台的价值。具体来说，对买方来说，如果不通过中介，我们很难找到那么多房源，如果通过亲戚朋友介绍，能给你推荐几套房就不错了，而通过中介，一个小区可能都能为你推荐几十套房，在你选定的买房区域，中介可以为你推荐数百套房源，这就是平台的优势，你完全可以在价格、采光、家具、交通等等方面选择更适合你的。而对于卖方来讲，如果自己发布信息出去，比如通过朋友圈发布或者是一些信息发布平台发布，可能看到的人寥寥无几，那么成交的可能性就很小。相反，中介有一个门面，有很多中介人员整天到处发传单、到一些热门地段进行宣传，因此，有更多的购房者会看到卖方的房屋信息，能够成交的可能性更大，这就是中介平台的作用，可以让买方和卖方的需求都能在他们的平台得到释放和展现，尽可能促成最终的成交。

2.中介熟悉二手房交易的各种流程

二手房买卖中，严格来说，卖方双方完全可以自己去房产交易市场过户，但是过户前有一大堆的手续要办理，一对格式合同等需要双方签。对于二手房买卖双方，通常来讲，都是大姑娘上轿——头一回，所以，对于各种流程完全是懵的。这时，专业的二手房中介就可以发挥他们的作用了，各种流程他们非常熟悉，你只要按照他们提供的表格，逐一签字捺手印即可，所有递交到房产交易中心的资料，中介也会一一罗列，为你准备好。除了这些流程外，还有的采取贷款分期付款的方式，需要办理贷款，二手房中介也一并为你办理，甚至你需要开收入证明这些小事，都可以帮你办理。总之，从签购房合同到后期的各种手续办理、流程办理，二手房中介，都能替你搞定，你等于请了一个私人助手。

3.中介的存在，可以解决买卖双方不信任的问题

除了前面提到的因素外，其实还有一个作用，就是中介可以充当买卖双方的中间人，可以解决买卖双方相互不信任的问题。其实，原因很好理解，买卖双方，之前都不认识，凭什么可以信任你，买方总觉得卖方要价太高，而卖方总认为买方想压价，这时，中介就充当了两者的调和剂。而对于信任这个问题，自古以来，都提倡要有第三者在场，而中介作为第三方中立机构，不仅仅是在场，而且还会在合同上签字盖章，所以，买卖双方如果有什么问题，至少可以找中介，有第三者来作证。所以，陌生的买卖双方急需一个持中立立场的中介来解决信任问题。

总的来说，中介作为一个中间平台，作为一个服务机构，在未来应该也会一直存在，尽管可能通过网络手段可以让买卖双方直接交易，但是看房这个环节总是不能少的，这个场景化的应用，还是只有中介来完成。

坤鹏论

买一手房找开发商，买卖二手房如果没有房源的话，最好还是要找中介

老百姓称呼商人叫“做买卖的”，三百六十行，各有各的生存之道，各有各的价值。

不然就不会出现各个小区几乎都有“房产中介”开店了。

每个小区周边都有各家门店，有卖菜的、卖水果的、小超市、洗衣店、房产中介……有什么需求就找什么店。

大家也都知道，没人去“洗衣店”问有没有白菜卖，或者问人家苹果多少钱一斤。

买卖房子也是一样，您不能去小超市问人家这儿有没有房子卖，或者您这儿收不收房子之类的问题吧。

还有人说了，买卖二手房找律师。

可以找，也不是人人都需要找。

律师只能帮你把控签约的风险，再者，律师也不是每个行业都懂，更何况律师手里一没“房源”二没“客源”，更不会一趟一趟的陪同看房。

不懂二手房交易流程的人都觉得简单，实际上都太多细节需要把控，每个交易细节都有无数个令人痛心疾首纠纷案例......

什么人可以不找中介？中介自己人买卖房子都找中介。

原来我就在某大型中介公司干过多年，公司高层买卖房子也都是找中介。

当然是首先用自己公司人买卖了，但也不是不找其他中介公司，最根本的原则是“谁能找到我满意的房子”“谁能给我卖个满意的价格”就找谁。

这些中介公司老板或者高层手里有众多内部可以利用的优质信息资源，他们都还需要找下面的经纪人来办理，也是需要付费的，何况是我们好多都是业外人士，一辈子也买卖不了几次没多少经验。

说到这儿好多人该无奈了，买卖二手房，不想找中介但又绕不开中介这可咋办？市面上那么多中介公司谁知道哪家靠谱？

大中介公司就一定靠谱？小中介更不靠谱吗？大中介公司确实相对靠谱一些，但是收费很高；小中介公司收费低，但是就怕不靠谱。其实无论大小公司，根本还是“找对人”。

所以现在出现了很多人在买卖双方达成协议的情况下，找到负责交易过户的公司来办理。

我们经手的就主要是这种客户，帮助办理后期手续，省去了很多中介费用。

各种利弊，需要仔细权衡。

北京二手房交易专家
也可以不经过中介，中介不正规的套路也多。为什么要经过中介呢，其一中介资源多信息多，你可以多方面选择，但是必须实地考察，多问邻居，必要有可能尽量和房东见面，并看身份证和产权证，弄清产权共有人和隐形共有人，是否所有家人都同意出售此房，房子本身情况也要看看，是否开裂，厕所是否漏水，改装是否合适等等。其二，中介起个三方证人的作用，你和房东万一发生纠纷，中介比较精通法律法规，从中可以协调。必竟他收了中介费。其三，买卖过户签合同比较麻烦，现代人忙里忙外忙工作，中介可以精通流程，也可以委托中介办，节约时间，提高工作效率

笑点很特别

买二手房找中介是必须的，你站在小区大门口你怎么知道那几套房在卖？就算网上看到的出售信息你也很难辨别真假。你会不会查询出售房屋是否被抵押被查封被一房多买？中介公司掌握附近片区大量二手房出售信息，业主卖房也会主动会去中介公司放盘，很少有业主直接对外放出卖房信息，因为房屋交易涉及隐私，而且金额巨大，交易流程复杂。卖家想要更多的对比，想要安全的交易，选择靠谱的中介会省心省事。

红本在手

2,中介手里有大量房源，供你选择。

3，省心，省力，专业的中介为你跑前顾后。

4,随叫随到，你只要一个电话，就能把你当祖宗一样伺候好。

5,对中介不能尽信，你需要有识人的眼力劲和判断力。

三宝问道

我的意见，还是找中介较好：一是省时间。二手房买卖手续繁琐，耗时较长，交给中介提供服务，节省我们时间；二是省力。办理房产过户等手续流程复杂，跑来跑去，一般当事人不熟悉，交给中介去办；三是省心。中介手里有各种资源和信息，需要协调各种关系，操心事多。四是就不能省钱了，花点花点吧。三省都省了，就只有不省钱了，花钱买三省也可接受。

南湖水边青青草

1,买卖二手房不是一锤子买卖，中间目前这个政策，按揭买房，可能要等到3-4个月左右业主才回拿到全款，找中介的原因是因买卖双方对二手房交易流程不懂，需要找个中介跑腿。

2,二手房 买卖双方不信任，觉得有个居间方会更靠谱一些

3，觉得最重要一点，信息不对称，买卖不一心。 卖方找中介觉得中介专业能卖好价钱，买方找中介觉得中介会给我挑一个经济实惠的房源。

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囧人说房

买房前找个律师问清买卖房手续列个表格，质询律师费一小时也就1000元左右。毕竟上百万交易，国外买房都是律师一手下来而且比中介更有素质更

专业。房产中介无非就是房源多。

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