5月的樓市刷新了一項記錄，單月全國樓市調控政策累計發佈多達50次。把這個數據跟去年的做一下比較，2017年一整年，全國樓市調控次數大概是250次。再來看看今年1-5月，全國樓市調控次數已經約160次，比去年同期增加60%。看到這些數據，你想到了什麼？沒錯，樓市調控越來越密集，國家對樓市的調控越來越重視！
對樓市如何重視？我們先從住建部約談12城說起，約談的12個城市可能都不曾想到，當他們還沉浸在自己城市房價上漲的喜悅心情中，卻引來了當頭一喝！約談之後，成都將限購對象從自然人升級為家庭，西安對碧桂園等42家房企進行約談，昆明、貴陽、長春則升級了限售政策。這次約談的效果不錯！
直到5月19日，調控又達到一個高潮，住建部再次重申堅持房地產調控目標不動搖、力度不放鬆，並從住房發展規劃、住房和土地供應、資金管控、市場監管、落實主體責任等六個方面做出了明確要求。調控的目的只有一個，穩定樓市！
六月的樓市，已經開始向著穩定出發，深圳率先實行二次房改，徐州等地實行限售不限購，越來越多的措施，讓市場逐漸降溫，首先部分中小投資者自覺或者被迫的離開了樓市，那些還在堅持的大炒房客們，也開始動搖了，或轉戰三四線，或靜觀其變。其次剛需們不再像以前那樣的盲目了，即使開發商依舊烘托出火熱的搶房現場，到頭來只不過是開發商把房子從左手賣給了右手。
不止是購房者需求方面降溫了，此時的樓市，租房政策開始利好，發展長租公寓逐步滿足剛需的需要，在高房價之下，租房就像一把利劍，直指心臟，讓高房價不再逞強。而深圳的二次房改，則從新增居住用地中人才房、安居房、公租房用地比例不低於60%。此外，人人日報也回應，要加強集體宿舍的供應，這些都從供應方面來解決房子的緊張問題。
除了針對房子的供需問題之外，調控也跟多的涉及到了土地供應的問題，以及各種形式主義的養老地產、特色小鎮等問題，可以說，目前的調控已經遠遠不是調控初期的單一了，二是全面化，多樣化，全覆蓋解決問題。
當然，調控之下，因城制宜，例如人才之爭、搖號買房等也在一定程度上刺激了樓市，但是面對如此的形勢，剛需往往自亂陣腳，開發商摸清了剛需的著急心理，大打價格戰，心理戰吸引他們來接盤，面對這種情況，剛需更需要冷靜，因為當前的市場畢竟是剛需的市場，無論開發商還是炒房客，都急切地尋找接盤俠，只要接盤俠冷靜了，整個市場就穩定了。
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