2018年，全国房价仍然高企直上，全民买房全民投资炒房席卷大江南北黄河两岸。刘全分析认为，房地产调控实施一年多，受房地产调控影响市场两极分化严重。一二线城市房价上行压力有增无减，三四线城市房价上涨幅度前所未有，并引领全国房价大幅升高。房地产调控促进市场供求关系扭曲，市场恐慌加剧和购买积累挤压叠加促进房价逆市上涨。
2018年5月，全国社会消费品零售总额增速8.5%，并创下16年新低。刘全分析认为，全国大中城市房价高企不落，居民高杠杆及高负债投向房地产市场，而普通民众可支配收入增长乏力，社会总体消费能力正在全面萎缩。全国房价普遍上涨促进市场投资收益率超高，社会大量资本和民众财富投向房地产市场等推动房价走高。
6月14日，国家统计局公布数据显示，1-5月份，全国房地产开发投资41420亿元，同比上年增长10.2%；全国商品房销售面积56409万平方米，同比上年增长2.9%；全国商品房销售额48778亿元，同比上年增长11.8%。5月末，全国商品房待售面积56010万平方米，同比上年下降15.2%。刘全分析认为，受房地产调控影响房企拿地慎重，并引起市场开发量下降。全国二线城市集中放开人才落户政策，房价飙升及库存不足严重，三四线城市销售规模大幅增长，多地城市库存量锐减。
国民经济增长主要依赖，消费、投资、出口贸易等推动社会经济发展。刘全分析认为，全民消费增速创下新低，固定资产投资创下新低，出口贸易受到重创。房地产市场长期暴利，社会大量资本和民众高杠杆投向房地产市场。高房价民众要拼尽几代人财富积累购买房子，普通购房者因为房贷首付和还贷压力，而无力过多消费。社会固定资产投资大幅下降，房地产市场高投资收益促进实体产业空心化严重。全国房价升高，促进民困财尽，民众已经没钱了。
创作：2018.6.16
閱讀更多 劉全戰略研究 的文章
