進入2018年以來，樓市調控的鼓點開始密集。研究機構數據顯示，截至5月，今年全國各地出臺的房地產調控政策達159次。對此有業內表示，2018年調控 逐漸向三四線城市轉移，過去沒有調控的城市逐漸加碼升級調控措施。
以往說到限購、限貸、限售等樓市調控政策，我們往往會想到到大城市，特別是以北上廣深為代表的熱點城市。但是現在不一樣了，越來越多的三四線城市也陸續出臺了此類調控。
我覺得，至少說明以下五點
- 三四線城市去庫存的任務基本完成；
2.吸引開發商佈局三四線的目的已經基本達到；
3.重心從防過冷，促銷上防過熱，保證安全庫存，增加 供應；
4.防庫存不足，防房價過快上漲，防金融風險；
5.今年房地產行業海棠依舊，從交易量的角度看，是從一 個豐年走向另一個豐年。
雖然時間尚未過半，但品牌房企的銷售指標，多數 已 經過半。 地方政府賣地也賣得挺歡實，所以樓市崩 盤，房價大跌，房企捲鋪蓋離市的預期，被事實貶為謠 言。
而動作遲緩，年初猶豫沒下單的購房者嚐到了漲價 的 苦果，一些被嘲弄的恐慌性購房者，此刻正在嘴嚼著 恐慌孕育的甜果。搞不懂，為什麼調控總是幫倒忙？恐 慌購買也能出正果？
點評：樓市紛繁雜亂，應該不應該，並不一定影響
能不能，會不會？打勝仗的不一定是正義，敗下陣的不 一定是無良。樓市博弈終究是較勁的結果。勁大贏勁 小，這是鐵律！
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