上週住宅供應縮量明顯
據創典全程數據顯示，上週(6月4日-6月10日)，西安商品房供應量19.34萬㎡，環比下跌68.30%，成交量65.74萬㎡，環比上漲17.73%。普通住宅供應縮量明顯，供應量13.92萬㎡，環比下跌73.17%，成交量45萬㎡，環比上漲31.31%。其中140-180㎡面積段需求量回升，70㎡以下面積段市場需求下滑顯著。
分區域來看，上週滻灞住宅成交量大漲，是由於區域內5月下旬開盤項目於上週集中進行了網籤，從而拉高了區域的整體住宅成交量。除了滻灞區域，經開、高新、城西、曲江幾大區域上週的住宅成交量也不小，均超過5萬㎡。
而其餘各物業房源，辦公繼續無供應，成交量價均走低;商業供應下滑八成以上;相反別墅卻供銷價齊漲，其中滻灞、曲江、長安成交居前三位。
5盤獲證 新增房源2353套
上週樓盤批售量環比再減少，僅有5盤12幢樓獲證，新增房源2353套。其中4盤在週五(6月8日)集中獲批，當天新增房源1025套。
綠地旗下兩項目同日獲批，綠地香樹花城二期(綠地峰輝)，位於大明宮板塊，鳳城四路以南、御景路以東，此次4棟樓獲售，戶型面積97-136㎡;灃東項目綠地新裡城，17#樓總高33層， 戶型面積130㎡、150㎡，預計月底開盤。
值得一提的是，陽光城麗茲公館16#樓獲證，房源為41層超高層精裝產品，戶型面積139-143㎡。萬科大明宮3#樓總高30層，戶型面積203㎡、305㎡，項目位於太華路立交西南角，緊臨大明宮國家遺址公園，價格較高為18300元/㎡。
4盤開盤推售 去化減少明顯
上週開盤數量驟減，僅有4個項目開盤，推貨量1836套，僅有1盤房源售罄。
滻灞港務區隆基泰和鉑悅山，推售14#、15#樓小高層產品共170套，戶型面積95-115㎡，成交均價7500-7800元/㎡。項目分兩個區域，住宅區和商業區，加上滻灞的生態環境，性價比較高。
西鹹新區陽光城壹號，推出3棟高層精裝房源共1000套，房源量最大，成交均價13000元/㎡，項目整體開盤去化不高。此外，曲江·華著中城推出1棟毛坯LOFT和1棟精裝平層，LOFT成交均價22500元/㎡，平層均價17500元/㎡，開盤去化未過半。
受西安房管局商品房銷售專項整治政策影響，6月初批售量和開盤數雙雙下降。而上週已有14盤房源進行了價格公示，預計近期會陸續拿到預售證開盤推售，總體來看，在目前的市場環境下，住宅成交量將會繼續維持高位。
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