週末，一條重磅消息淹沒在潮水般的信息之中，根據資源部的消息，全國住房信息管理基礎平臺已經實現了全國聯網，昨天一些讀者也在問這條消息影響幾何。
如果還記得我去年末的關於房產稅的時間表就知道，要實施房產稅，其基礎是住房的實名聯網，預計會在2018年完成。這個其實從技術上來講很簡單，半年時間完成也在情理之中。這個東西其實呼籲了好幾年，直到今年才落地，背後的阻力是可想而知的。很多炒房客為了避免各種障礙，會在不同的城市買房，前兩年，重慶甚至是不同區都沒有聯網。所以大家也經常看到“房姐”“房叔”之類的新聞。
當然房產稅還需要經過起草、表決等等流程。前段時間香港媒體流出了房產稅的草案，被予以否認。那份方案比較激進，直接按照市價徵收，而且沒有免徵，個人覺得可能性也不大。現在房產稅實施的技術條件已經成熟，如果快的話，我們應該在未來2-4年內就可以看到。當然，還是那句話，至於房產稅應不應該收，不在本文的討論範圍之內。
至於對房價的影響，其實也沒有多大的直接關係。處於買方市場的時候，成本在購房者頭上，推動房價上漲，處於賣房市場的時候，成本更多在賣房者頭上，加快房價的下跌。其實這是一個很好的試金石，那就是看看中國到底是剛需還是投機者在推動房價的上漲。
另外，昨天看到海通姜超發表了分析文章《做正確的事情，永遠不晚》，認為應該收緊貨幣，長痛不如短痛。我經常說姜超的觀點和我很多地方是一致的，不過比我的要晚一些，畢竟人家身份不一樣，有些話不方便直接說。
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