今年11月份，包括北京、上海、深圳、南京、合肥在內的11個熱點城市新房價格同比均出現下降，這意味著多數熱點城市房價已經低於一年前的水平。
一線城市降溫二三線城市上漲
北京二手住宅價格環比下降0.5%；11月漲幅最快新建商品房住宅城市以烏魯木齊等二三線城市為主
11月，二手房價格下調城市有四個，分別為合肥、北京、上海、荊州，北京二手房跌幅連續六個月位居全國第一。對於2018年一線城市房價走勢，業內人士表示，北京、上海、深圳等一線城市庫存嚴重不足，房價有上行的壓力。
從環比看，天津、南京、無錫、杭州、濟南、廣州、深圳7個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.1至0.3個百分點之間；北京、上海、鄭州和武漢4個城市環比持平，合肥、福州、廈門、成都價格上漲。
北京二手房跌幅連續六個月居全國第一
國家統計局昨日數據顯示，11月北京新建商品住宅價格指數環比持平，同比下降0.3個百分點。11月北京二手住宅價格指數環比下降0.5個百分點，與南京並列，同比下跌0.9個百分點。
北京二手房環比跌幅連續六個月位居全國第一。從成交量看，今年6月開始，北京地區連續多月成交量低於1萬套。
新建住宅也繼續在成交量低谷徘徊。中原地產數據顯示，11月全月新建住宅剔除保障房簽約2266套，整體市場依然低位。"雖然市場依然處於低迷狀態中，但整體看，北京二手房與新建住宅成交量已經很難有繼續的下調。整體樓市已經持續半年成交量低迷。"
在"加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，讓全體人民住有所居"這一基調下，多家銀行、阿里和京東等互聯網巨頭宣佈進軍房屋租賃市場。10月30日，中信銀行率先宣佈進軍房地產租賃市場。11月1日開始，建行武漢分行、廣東分行、深圳分行等多家分行先後"涉足"住房租賃市場。
12月18日，建行成為北京地區首家進軍住房租賃市場的銀行。
昨日，建行北京分行宣佈，建行北分聯合多家企事業單位進軍北京住房長期租賃市場，推出了1588套真實房源。此外，建行昨日還發布了包含70餘項產品的一攬子金融服務方案，並表示，為專門提供租賃服務，建行成立了輕資產公司建信住房服務(北京)有限責任公司。
今年10月10日，支付寶宣佈在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州等8個城市上線租房平臺，有超過100萬間公寓正式入駐支付寶，芝麻信用分達到650分以上就可以免去租房押金，實現付一押零、信用租房的模式。
除了支付寶之外，另一支付巨頭中國銀聯也宣佈加入住房租賃市場。據中國銀聯官網消息，中國銀聯在今年年內有望在12個試點城市全部實現住房租賃服務平臺的服務開通。
今天的互聯網租房市場，已經處於新的上升轉折期，當前，已有幾點趨勢撥雲見日：
1、從各城市出臺的政策來看，大數據、信用體系、電子合同等科技將促使互聯網租房交易持續簡化、房源信息將趨於透明。
2、為保證租售同權，統一的合同模板、可信交易身份將成為監管重點。
3、租房信用將成為公民信用體系中密不可分的基礎部分，並將藉由互聯網，在更多應用場景中發揮信用作用。
雖然政策已發，但離行業普及還是有相當距離。當前，有大量互聯網租賃平臺仍然只是簡單的租房信息陳列，用戶身份不清、合同簽署和交易仍然在傳統的紙質合同陰影中，客訴率居高不下，在政策壓力下將面臨極大的生存考驗，而電子合同或將成為改變這些互聯網租賃平臺的關鍵。
互聯網企業進軍房屋租賃市場，試水信用租房一事大多為支持態度。多數人認為免押金的租房方式能減輕租房者的經濟壓力，信用租房也能更好地保障租客與房東雙方的權益，表示願意嘗試這種租賃方式。
房價基本上就是一個字，'穩'，不用太多判斷。"摩根大通中國首席經濟學家朱海斌此前接受新京報採訪時表示，政府調控目標在於房價不要暴漲也不要暴跌，目前的邏輯是通過樓市調控的政策把房價穩定在當前一個水平之上，為未來長效機制的引入爭取更多的時間。"北京、上海等一線城市的短期限制政策會長期化，一直到未來長效機制正式引入後，這樣才有可能進行對沖性的調整。
對於市場普遍認為的"北京房價下跌"的說法，朱海斌認為，價格信號已經紊亂，尤其在政策多管齊下的情況下，房價在多大程度上能夠反映真正的市場供求關係，需要打上一個問號。
"從市場供需層面看，北京、上海、深圳等一線城市明顯屬於庫存嚴重不足，房價肯定有上行的壓力。"朱海斌說。
馬雲說他要擊垮實體店，然後他提出了新零售；馬雲說房價如蔥，然後他進軍了房產租並領域;看來馬雲的話還是不要相信了，估計房價如蔥是蔥漲價了（好像發現了了不得的秘密），不說了回家種蔥去了。
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