融信泊悅灣現在入手是不是合適?
【問】 阿松：融信鉑悅灣複式高層現在入手是不是合適?
如果你是作為自住兼投資，如果能接受片區成熟需要的發展週期，那麼融信鉑悅灣是首選，因為接下來像周邊3萬多樓面價的保利、首開、禹洲等地塊工期已排上日程，到時候賣的價格或許不便宜。
去年買的聯排別墅繼續持有還是出手?
【問】 鐵馬小超：去年買的香溪裡的聯排別墅，總價400萬，現在也就450左右，拋去利息支出沒怎麼漲，就目前來看可以繼續持有等升值嗎?還是趕緊出手了?
【答】 香溪裡的聯排別墅即使現在賣掉的話也不划算，個人認為這個區域前景不錯，放個幾年應該會有不錯的升值回報，建議繼續持有。這一輪的政策調控力度大，持續週期不會太短，因此如果沒有更好的保值升值投資渠道，我是建議你繼續持有這套別墅。
剛需買房要等今年下半年還是明年?
【問】吃蘋果的魚：?集美新城的樓盤，中航A、園博灣丶龍湖春江酈城看了都還可以，但基本都未滿2年，到明年十月左右才差不多滿2，感覺現在還是下行通道中，請問是等到明年還是今年下半年就買的好，剛需自住非投資
【答】剛需買房，要摒棄“抄底”心態，每一次橫盤或者下行通道，實際上都是難得的機會。至於是明年還是今年下半年買，在沒有看中合適的房源前，我覺得可以等今年下半年或明年再入手，除非看中到的房源非買不可，那就另做打算。
賣掉同安禹州香溪裡換學區是否可行?
【問】 未來的璐：老師您好!介紹：男方一禾豐新景69平和一車位在供房貸140w，女方住父母家裡名下無房。目前訂婚未領證，公積金都可以貸足120w。婚後住女方家且未來不考慮讀書問題。1，未來禾豐新景增值空間如何，持有還是賣出?報價多少合適?2，用賣出房子車位的款項扣去房貸預計剩餘350w做首付;方案一用350w首付+120w公積金+80w商貸合550w買一套，島內或島外?樓盤推薦?投資用。方案二用350w給2人做首付，即男方175w首付+120w+25w=300w 女方也是175w首付+120w+25w=300w 各自購買1套，島內或島外?樓盤是?投資用。3，置換1套大或者2套小的合理?投資
【答】 禾豐新景位於思明區蓮花片區，這個樓盤的優勢是房齡很新，戶型又是較為稀缺的剛需戶型，而且新景樓盤有個強項，就是贈送面積多，這個樓盤在最近兩年的行情中，漲幅不輸島內一些品牌房企開發的樓盤，我認為未來的升值空間也會高於全市平均漲幅。
至於持有還是賣出，這個由你決定，69平加車位總體的報價在500萬左右。方案一，總價550萬的話，可挑選的空間和範圍非常大，選擇島外的話綽綽有餘，新房的話集美新城、翔安南部新城都可以考慮，不過投資週期要拉長，二手房方面可以考慮集美文教區、海滄南部生活區學區房或海滄大橋橋頭樓盤，選擇島內的話上不上下不下，有點尷尬;方案二的話我覺得更適合資產配置，即島內島外各投資一套，島內可選擇一套優質地段及學區不錯的40~50平單身公寓，如羅賓森廣場、源通中心、天寶大廈等，島外可選擇集美新城一套次新房，如住宅蓮花新城、中交和美新城、中航城C等。
總價550萬，如果作為自住，我認為選擇島內一套房生活更便利，如果只做投資，島內島外各一套，從投資收益或者資產靈活度來看更好。
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