G先生80
很遺憾！！這個上浮20%是不會取消的！
我國商業銀行房貸現在實行的是“基準利率+浮動利率”，基準利率根據國家政策規定，每年的1月1日會按照新的利率來調整。而浮動利率，一般是在貸款合同中雙方約定，在未還清貸款前是一成不變的！
換言之，你的房貸利率會一直上浮20%（基準利率*1.20），直至你還清房貸為止。
關於這個基準利率和浮動利率，形象的說就是，一葉孤舟漂浮在西湖之上。小舟就是浮動利率；西湖水面就是基準利率。無論漲潮、落潮，小舟都是在水面之上。西湖水乾，雷鋒塔倒，這種可能性會存在麼？
浮動利率具體是多少，一般會根據國家政策和商業銀行自身收益來綜合考慮的，不一定會上浮，也有可能是下浮（基準利率上打折）。前幾年，房地產市場低迷，需要鼓勵大家購房消費時，房貸利率是在基準利率基礎上打九折、八五折等等（每家銀行不一樣）；近來，很多銀行都上浮了房貸利率，甚至有的商業銀行已經暫停辦理房貸業務，你就是願意上浮貸款買房，人銀行還不樂意了呢。
【文中圖片來自網絡】
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操盤手信一
題主的問題分兩個方面來進行解答，一是現貸款基準利率是4.9%，上浮20%，以後基準利率上調已發放貸款會不會取消上浮？二是現貸款基準利率是4.9%，上浮20%，以後基準利率上調後再發放的貸款會不會取消上浮？以下分兩方面回答:
第一種情況，人民銀行調整貸款基準利率後，對於已發放的貸款，於調整利率的次年一月一日起執行新的基準利率，但“浮動”制度在合同中載明，不會變化，不管是上浮還是下浮。
第二種情況，人民銀行調整貸款基準利率，是否會對擬審批發放貸款取消“浮動”相關要求？其實基準利率調整和浮動之間沒有直接邏輯關係，並不是基準利率上調就不會上浮，也不是基準利率下調就會上浮，沒直接關係。基準利率調整，是國家調節貨幣政策的工具，當經濟過熱、通貨膨脹上升時，便提高利率、收緊信貸；當過熱的經濟和通貨膨脹得到控制時，便會把利率適當地調低。因此，利率和經濟發展和通貨膨脹有關。
藍色的草666
很遺憾，我只能回答你：即使以後基準利率上漲了，這個上浮比例還在。
曾經回答過一個房貸利率打折的問題，提問人相對比較幸運，在銀行打折做房貸的時候，拿到了八五折的優惠。現在這批人要樂開花了，貸款年利率才4.165%，低於銀行理財利率。
然而現在，不僅房貸利率優惠取消了，而且還有不斷走高的趨勢。題主的上浮比例是20%，實際執行年利率是5.88%，在目前是銀行比較普遍的利率。
回到問題，題主你可以去看看銀行的房貸合同。其中有對上浮比例的約定，還有如果國家上調基準利率，銀行也相應調高利率的條款，就是沒有對於上浮比例調整的約定，也就是說，這個上浮比例一旦確定，你就無法更改了。
其實，銀行的貸款合同關於利率的約定方式有兩種：一種叫固定利率，也就是約定一個利率數值，這個利率不會隨著國家基準利率的調整而調整；還有一種叫浮動利率，也就大家現在常用的合同，都只約定基準上浮比例，而基準利率是隨著國家利率的調整而調整的。使用哪種合同的主動權，掌握在銀行手裡，銀行不會告訴你，你也沒得選。
因此，不管基準利率漲到多高，你的房貸上浮比例仍然固定在上浮20%，做個假設，如果基準利率上漲到5%，那麼你的房貸執行利率就是6%——這個上浮比例是合同約定的，不會變。
我是空谷寒潭，與您分享銀行知識。
空谷寒潭
非常遺憾，銀行貸款利率是“浮動利率”，“上浮”不會取消，會隨著基礎利率的變化而調整。一般而言，商業銀行會在“加息”次年1月1日起按照新的利率執行。
根據人行公佈的基礎利率，目前商業銀行房貸基準利率為4.9%，如果被上浮20%，利率即為5.88%。簡單測算一下，假如你貸款200W，貸款30年，你每個月將要比以基準利率貸款的朋友多付1223元，利息總共多付44萬＋。如果未來中國隨著美元加息而加息，那麼你所付出的利息會更多。
下面的圖是中國2007年利率圖（比較高的時候），房貸利率為7.83%，假如上浮20%，那麼利率就是9.4%。按照這個簡單測算一下，每月需還款16665，還款總額近600萬，比現在每月多還款4800+，總還款額需多還174W。舉這個例子並不是說未來就會加息，而是讓大家有一個直觀的瞭解。量力而行，合理負債。
度小滿金融
這要分情況而定，以銀行的貸款合同為準。
銀行貸款合同約定有兩種方式：一、固定利率；二、浮動利率。
今天中午有人問我，房貸利率不是固定，是浮動的嗎？其實兩個都對，但一般情況下，我們常用的是浮動利率，因為以後的通貨膨脹和基準利率會變怎樣銀行也拿不準。如果不是浮動，對銀行來說風險較大，例如基準利率上漲到6%，而約定固定利率卻是5%，那麼就存在吸收存款利息較高，而房貸利率較低，那麼利潤空間就會縮小，甚至虧損。
而採用浮動利率，它卻是隨基準利率波動而波動，這樣就鎖定了利潤空間。例如題文銀行上浮20%，那麼這個20%是不隨基準利率變化而變化的，會一直保存著上浮20%的利潤空間。
如以基準利率4.9%計算，銀行上浮20%，那麼其房貸利率為5.88%（4.9%+4.9%*20%）。當基準利率漲到6%，那麼銀行上浮的20%依舊是20%，那麼其房貸利率就是7.2%（6%+6%*20%）。當然嘍，基準利率下跌也是一樣的計算方法。
也就是說，用房貸計算器計算出來的月供，它不是實際確切要還的數目（具有假設前提，假設基準利率不變的情況下，計算出來的數目才是月供確切的數目），這個數目會隨基準利率變化而變化。
所以，對於貸款人來說，特別是長期的房貸，希望的是基準利率下調，而對於理財存款的人來說，卻是希望基準利率上調。
三人聚眾
房貸利率與基準利率掛鉤的，而基準利率是浮動的，所以房貸利率也會是浮動的。假設房貸利率是基準利率的1.2倍，你說的，上浮20%，那麼以後基準利率無論如何調，相應的房貸利率都會乘以1.2倍，伴隨整個還貸週期，不會取消。
都是按借款合同來執行，浮動利率，一般以按年調整居多，比如2018年6月份上調房貸利率了，一般從2019年1月份開始執行新的利率，相應月供也會上浮。
這種上浮影響的都是新進場的購房者，所以你應該發現了，越早買房，相應的利率成本越低，2015-2016年的時候，房貸利率還能低至0.7倍，現在1.2倍已經是主流了，即便這樣，房貸依然難以獲批，銀行現在因為去槓桿，壓力很大，考慮到自身風險，他們會控制額度，上調房貸利率。這個時候能拿到房貸的都是有本事的人。
不過話又說回來，現在進場買房的真的還是剛需居多，他們在用真金白銀夯實房價，夯實樓市。
我是樓市微觀察，房產媒體人，歡迎在評論區與我互動。
樓市微觀察
我相信問這個問題的人現在正在考慮買房，但是很遺憾的告訴您，和銀行簽訂貸款協議的時候上浮的20%是終生的。比如現在的利率是4.9%，實際還款利率就是5.88%。不要小看這20%，因為現在4.9%的基準利率是歷史最低，未來一定會上升，至於到5.9%還是6.9%就不好說了，所以考慮自身情況，如果現有還款已經會構成壓力的話，建議等下一輪放開樓市政策，哪怕基準利率漲，只要不上浮也可以入市。
石門頌
1.上浮比例是不會變的。
銀行的房貸利率一般是浮動的，在借款合同上就會約定，貸款的利率是基準的基礎上上浮多少或者打折多少。合同約定了的上浮比例或者打折比例，在你的貸款結清之前，利息都是按這個上浮或折扣計算。
比如你現在的貸款利率是基準4.9%，上浮20%，假設三年後基準利率漲了，漲到5%，那你的利率就是基準5%基礎上再上浮20%。
如果基準利率下降了，比如下降到了4%，那你的利率就是基準4%基礎上再上浮20%。
2.提前還款，利率會變嗎？
不會，比如你房貸一百萬，那你的利率就會一直按借款合同上約定的上浮比例或者折扣比例來計算，無論你提前還了5萬，還是提前還了50萬，這個上浮比例或者折扣都不會變的。
合同約定利率上浮20%，就一直上浮20%，合同約定裡的利率是85折，你的利率就一直是85折，提前還款並不會影響你的折扣。
90後行長
不會取消，上浮是終身的，除非銀行突然有政策變化。比如08年銀行曾提供基準利率首套七折，並允許老客戶可以申請七折房貸。不過，當年銀行競爭房貸業務激烈，害怕客戶流失才會這麼幹。如今，房貸業務對銀行來說，如同雞肋，銀行沒有這個動力，為了搶這塊蛋糕，去取消上浮的利率。相比之下信用貸、現金貸，這些高利潤項目，他們才更感興趣。
地產Y教授
請師友關注講故事929，在銀行工作多年，是分行的中層管理人員。盡我所能為師友們解答問題。
