肥西某地王盘备案价出炉！

最高单价20055元/㎡！

捅破肥西房价天花板！

跃居合肥三县之首！

1、肥西某地王盘备案价出炉，最高20055元/㎡

昨日，肥西某地王盘最新备案了11#、12#毛坯小高层，建筑面积为120.81㎡，共50套房源，备案均价18284.21元/㎡，其中最低单价15291元/㎡，最高单价20055元/㎡。总价最低约227万，最高约293万，按照首付25%算，最低首付大约需57万。

据悉，2016年9月23日下午，该项目以1860万/亩竞得肥西[2016]13号地块，居住楼面价12681.75元/平米，总价10.25604亿元，住宅溢价率257.69%。

项目位于香樟大道和铭传路交口东北角，旁边就是柏堰科技园管委会，地块位于政务区与高新区中间。本身地块的优势非常突出，属于典型的“泛政务区”板块。

这块肥西地王从拿地开始就备受瞩目，地王光环之下，自然期望值越高。其居住楼面价注定了该盘入市价格不会便宜，即使是按照最低单价15291.00元/㎡来看，肥西也没几个盘达到这个价格。

2、购买力太强！近一月内肥西项目开盘回顾

虽然说项目备案价相对较高，但是通过近一个月内肥西项目开盘情况来看，开盘就售罄，可以看出肥西的购买力还是很强的，不缺有钱人。

5月29日晚，琥珀御宾府迎来首开，推出两栋跃层房源A1#、A2#楼，共计168套房源，建筑面积约111-135㎡，备案均价：16249.71元/㎡，仅用了50分钟，168套房源全部售完。

琥珀御宾府开盘现场

6月2日上午，肥西高速时代御府首开，推出了高层1#、5#楼，共计176套房源，建筑面积约99-136㎡，备案均价14779.61元/㎡，开盘不到两个小时，房源全部卖完。

高速时代御府开盘现场

6月15日上午，华南城紫荆名都加推290套房源，

华南城紫荆名都开盘现场

3、合肥这个县楼市为何如此火爆？

相比长丰、肥东，肥西一直都是备受购房者宠爱，如果让你在合肥的四个县域城市中挑一个安家置业，相信很多人会毫不犹豫的选择肥西。肥西作为一个县城，为什么会有那么多人去抢房？

1、库存少

肥西是继经开之后的第二大“房荒重灾区”，库存少，在售楼盘项目更少。据金刚石数据显示，肥西的库存仅有859套，是所有区域中库存量最低的区域，按照最近3个月的平均去化速度，去化周期仅为1.9个月。

2、距离市区近

肥西由于离市区较近，曾一度受购房者青睐。在合肥，工作机会较多的区域则集中在政务区、蜀山区以及经开区。对于很多年轻人来说，则更愿意选择在政务蜀山和经开区这些区域附近工作。

因而，很多人在买房时也会希望离工作地点稍近一些。结合当前的合肥房价，能够留给广大外来刚需选择的，也仅剩肥西这片“沃土”了。

3、上派将划入合肥主城区

依据合肥城市发展规划，上派将划入合肥主城区，打造为国际新城区，全面对接合肥主城区，发展合肥西南门户，区域发展前景可期。

据悉，合肥市规划局公示的最新规划中，主城区范围：包括合肥市辖区，以及与其紧邻的肥东县(店埠镇、撮镇镇、桥头集镇)，肥西县(上派镇、桃花镇、花岗镇、紫蓬镇)、长丰县(双墩镇、岗集镇)的9个镇，范围内国土面积2661平方公里。

4、不限购不限贷

在肥西买房，最大的优势莫过于不限购不限贷，首付只需25%。这对于有社保限制但想要改善的肥西人民来说，是一次购房机会。

5、县域配套利好

地铁、高铁、城铁、机场都要来，拉近了肥西与主城区之间的距离。名校的落户，也给了购房者扎根肥西更多的动力。

4、肥西在售楼盘盘点

家住上派附近的可以多关注关注高速时代御府、城建琥珀御宾府、丽丰铂羽公馆这三个项目，其中高速时代御府项目离市区较近，通过金寨路、翡翠路可快速到达经开区，云谷路和方兴大道可到滨湖区。

结 语

合肥由于限购政策影响，很多西南组团的购房群体将目标锁定肥西。但是由于肥西目前在售房源较少，库存供不应求，后期加推计划基本上都是定位中高端改善群体，很多想在肥西置业的刚需群体不妨考虑一些热度较低的区域，价格也相对较低。

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