每年9月份、10月份都是房地产市场较为重要的时间窗口期，金九银十是下半年房地产行业最盛大的一次的狂欢。应势推盘、纯新盘上市，就是最好的例子!
万元洋房供不应求 买房人不离去要“捡漏”
力高前城天悦府
本周六上午，力高前城天悦府首开，项目位于肥东县撮镇路与红旗路交口，洋房万元出头，受关注度颇高!
力高前城天悦府首次开盘，推出1栋洋房，超150人“杀”到场买房，场面十分热闹。项目这次首开的是5#楼，共有66套毛坯洋房，户型面积是112㎡。等于今天是近3个人争一套房。
至于价格方面，因为受限价规定，洋房均价仅10450元/㎡。
相比这个价格在整个合肥来看，还是具有很大的吸引力，这也让项目受到不少买房人的关注。
不仅肥东本地的投资客来了，市区的投资客也来了，他们看重的无非就是项目今后的升值空间。
早上8点左右，当我到达开盘现场的时候，就看到，比我来的还要早的买房人，已经在入口处排队等待签到入场了。
本次开盘的规定是8：30开始签到，9：58分正式开盘，但是现在才刚刚开始签到，就来了不止66个“竞争对手”，明显供不应求。
9：58分，正式开始选房，此时，整个开盘现场也已经坐满买房人，粗略估计大概来了150多人。
大约20分钟左右，摇号全部结束，此时外面还有不少买房人迟迟不肯离去，表示要“捡漏”。
据了解5号楼洋房，开盘已经被抢完。
肥西3盘集中开盘 现抢房大战
华南城紫荆名都
华南城紫荆名都周六下午加推锦园新品房源，项目位于位于繁华大道与派河大道交口，此次开盘的是四期，加推14#、18#、21#、26#共4栋楼，457套房源，备案均价10100.19元/㎡。
4栋毛坯高层，共457套房，现场来了近1500人，1个小时所有房源全部卖完!457套房遭1500多人抢光……
基本上每个月都会加推，此次加推结果依旧是卖完，项目异常火爆。
该盘每次开盘都很火爆，究竟是什么原因?
1、户型小，适合刚需
华南城紫荆名都的户型图在我看来，都是针对刚需购房者的。最大的户型也就128㎡。
从我去现场实探来看，很多刚需是比较倾向88-89㎡的户型。
四期户型面积段丰富，而且基本上做到了三房朝南，功能分布也比较合理，能够满足绝大多数刚改购房者。
2、总价低，最低首付只要26万
89㎡的房源，10100元/㎡的单价算，总价是898900元，首付3成是269670元(4成是359560元)，还款30年，月供3339.49元。
对于刚需来说，总价低是最大的原因，刚需手里都是没什么钱的，价格低是吸引他们最重要的原因。
因此该盘备受刚需青睐。
高速时代御府
周六下午4点，位于肥西青龙大道与潭冲路交汇处的高速时代御府加推洋房和高层!此次加推9-2#、8-11# 、8-15#共3栋楼，192套房源，
高层与洋房都有：高层104-136㎡与洋房102-211㎡，均价：毛坯高层14649.88元/㎡ 毛坯洋房14824.32元/㎡
据了解，项目每次开盘都吸引了很多购房者前来，此次也不例外，现场来了400人，人头攒动，十分热闹。
下午4点，此次开盘正式开始。本次开盘采取的是电子大屏摇号的方式，每轮摇出8组号码，每户仅1人进入选房区选房。
在大约下午5点的时候，摇号21轮后，全部结束，洋房房源基本售罄了。
据了解，该项目洋房户型最大的是211㎡的，在摇号开始不久就被人买下，总价在300多万。
60分钟，88套洋房去化9成。
此次开盘既有高层也有洋房，可以满足刚需和改善的需求，另外项目首付也是正常的3成首付，相较于其他楼盘还是比较容易买到的。
不过洋房户型是跃层，因此性价比还是不错的，适合改善客户。
此次开盘的高层户型都比较大，适合品质较高的刚需选择。
此次开盘，洋房相比高层，更受欢迎。
丽丰铂羽公馆
位于上派镇创新大道与巢湖路交口东南侧的丽丰铂羽公馆加推毛坯洋房房源B7#，共40套房源，户型在115~226㎡，均价为14139.58元/㎡!现场来了100多人，由于是平推，所以整个开盘节奏都很平稳，房源最终去化8成左右。
该项目的洋房价格在如今的合肥市场上看并不算贵了，可以说是用高层的价格买洋房，因此洋房的销售情况都比较不错，吸引了很多购房者。
据了解，此次洋房的首付也降至了原来的3成，这对于买房人来说也是一个好消息。
按照最低115㎡户型来看，总价在163万左右，首付3成在49万左右，不论是对于刚需还是改善来说，这个价格应该是比较容易接受的了，因此项目也吸引了很多刚需客的瞩目。
碧桂园92折首开 开盘现场惨淡
碧桂园时代倾城
9月2日，碧桂园时代倾城92折首开。项目位于合肥市庐阳区合淮路与四里河路交口向北300米。
8月10日，庐阳区碧桂园时代倾城首次备案9栋装修高层，492套房源，毛坯均价16999.80元/㎡，装修总均价277715.82元;备案11#楼，装修花园洋房，32套房源，毛坯均价19499.83元/㎡，装修总均价349475.39元。
碧桂园时代倾城今日首开精装高层2#、5#楼，2栋楼共136套房源，户型建面96㎡、104㎡、130㎡、148㎡，毛坯均价16999.80元/㎡，装修总均价277715.82元。
开盘现场时，大约有几十位客户正在选房。他了解到，本次开盘不采取摇号方式选房，买房人可以直接认购选房。这也意味着几乎每位买房人都能选到自己满意的户型。
虽然买房人不多，但是这个世界500强房企，用实力告诉了我，他们的置业顾问有很多，很多。
开盘现场免费洗车，但是停车场客户的车没停满，路边倒是一排排碧桂园员工的车辆，甚至碧桂园中堂项目的员工都前来支援了。
碧桂园显然是知道自己的开盘压力，一大早喊来了十来位拓客的小蜜蜂，告诉他们：“今天来了就能买房，买了就能给你们发奖金!不要数量要质量!”
据了解，买碧桂园的人，刚需很少，二套房居多。因为价格“确实不便宜”。
文末：“金九银十”是下半年房地产行业最盛大的一次的狂欢。应势推盘、纯新盘上市，就是最好的例子!九月也将会迎来大笔房源上市，不论是刚需还是改善住房，都不容错过!
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