二娃说：
从小妈妈就跟我说：找对象时，不要只看对方的外表，也要看看自己的外表......
不知道大家还记不记得，之前二娃写过一篇叫“如何判断一个区域的房子是否具有投资价值？可从二手中介门店找答案！”的文章。（← 还没看过的朋友现在点击可查看）
为什么要从二手中介门店多少来判断房产是否具有投资价值呢？其实道理很简单。
二手中介门店越多，越密集，说明此片区的房产交易越活跃，实业和人口也越强越多，自然也就越值得投资。反之，中介门店越少的地方，说明房产交易量越少，地方越偏僻，实业和人口也越差越少，自然就不具备什么投资价值了。
不过，今天二娃可不是来给大家炒冷饭的，而是要来给大家普及一个新干货、新观点。这个观点就是：一个片区的房产值不值得投资，还可从银行多少来判断！
一个片区的银行越多 意味着什么？
不知道大家有去想过这个问题吗？（最好是回答没有，不然我怎么好接着往下说呢？）在我们去看房或踩盘的时候，有的楼盘旁边也就1-2家银行，有的甚至一家银行都看不到，但是有的楼盘旁边却有好几个。比如朱村中航城等楼盘旁边，很难看得到一家银行，而新塘的凤凰城，仅仅在社区内，就有8大银行（中国银行、农业银行、招商银行、建设银行、工商银行、中信银行、浦发银行、广州农商银行），加上银行网点总总共超过10家银行。这意味着什么呢？
为此，二娃特意去问了在银行工作的朋友，他的回答倒是非常干脆直接，他说：“去一个地方开设银行网点的核心肯定是有利可图啦！”
嗯，用“有利可图”来形容真的是太贴切了！
➤ 得到最佳的答案是：
❶银行越多，证明这个地区的经济越发达，区人口密集，且富裕阶层多，有很大的存贷需求。
❷银行是不能随便开的，开银行是要符合很多条件才能开设的。
于是，二娃又去咨询了在银行工作的朋友，并成功索求到了一份
“银行在某区域开设网点需要满足什么条件”的信息。➤ 以下为银行网点选址基本原则：
一、前瞻性原则
按照辖内分支机构发展规划和年度计划，综合考虑城市建设、区域经济、商业氛围及其发展趋势据以选址。
二、客户优先原则
根据机构的市场定位和客户分布情况，按照就近服务于目标客户群和最有价值客户的原则确定选址。
三、全面性原则
选址时应注意综合考虑地段位置、楼宇品质、租售价格、内部结构、交通、形象辐射、时间安排等因素进行最优选择。
四、持续性原则
选址属租赁的，应签定较长时间的租赁合同，原则上以10年为一个合同期间，特殊情况可适当短租，但不宜短于5年，避免摊销建设成本过高或续租价格过高。
银行在开设分点前，对选址区域还还要做以下工作：
⊙ 对城市现状以及建设发展规划进行调研；
⊙ 分析城市经济区块划分及功能定位，评估经济区块的总量和构成；
⊙ 分析符合拟设机构市场定位的目标市场和目标客户群；
⊙ 对当地同业的网点布局和经营情况进行对比分析；
⊙ 分析拟选区域的辐射能力和交通状况；
⊙ 分析其他影响选址的因素。
综上所述：银行要在一个地方开设网点，需要从城市建设、区域经济、商业氛围、发展趋势、地段位置、楼宇品质、价格、交通等多方面综合考虑。而且还要提前对板块进行规划调研、客户分析、以及对其他银行的经营情况进行对比。最后全部通过了考核才会决定在此区域开设自己的银行分点。
所以说，如果一个区域内出现多家银行，不仅可以证明这里人口密集，富裕阶层多，有很大的存贷需求，还能说明此区域经济发展乐观、商业氛围浓厚，未来规划好、以及交通优越等多重优势。
回头一想，开设银行需要考察的各种条件，不正是我们买房要考虑的因素吗？
所以，如果你是个购房小白，不知道买房要注意些什么，不知道怎么选的时候，那就看看楼盘周边银行多不多吧！
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