农民的经济发展一直是社会普遍专注的问题，尤其是在生活水平更加富足的今天，社会的公共福利和基础设施更加完善。国家针对农村的交通和环境进行了各种政策的扶持，以保证农业的发展有新的机遇和挑战。同时国家也开展了土地的确权工作，而在确权的过程中也发现了一系列的问题，比如说宅基地面积超标、楼房高度超高等，但国家对这些情况采用了宽管形式，只要缴纳罚款就可以进行确权，但以下3种情况拿不到房产证。
1.非本集体的城里人
国家严格保障村集体的共同利益，保障农村户口享受更多的权益。谨防城市的资本注资到农村这个大环境中，因此国家规定城里人不允许到农村买卖宅基地，也不能在农村进行盖房子。所有村集体房屋的流转都是违法行为，是法律所坚决不允许的。同时户口迁到城市的农村人，其下的宅基地也会被村集体回收。所以说这类人不能进行土地的确权工作，因为宅基地是属于村集体所有。
2.农用地私自变更为建设用地
国家对农民的农用地采取了禁止践踏土地红线的措施，以保证我国耕地的18亿亩红线。但在确权的过程中却发现有不少人私自将农用地的性质改变，在农用地中建设房屋。而国家 对这类行为进行了重点处罚，首先就是罚款处理，情节严重的将会拆除所在的房屋，以保证土地资源的完整性。如果出现土地破坏严重的行为还会收回土地，这类人自然不可能会确权。
3.一户多宅的情况
只要不是继承的原因，那多余的房屋就属于“一户多宅”的违规情况。而国家对宅基地的最大宽限就是“一户一宅”，只要符合这个原则，就可以缴纳罚款然后进行确权工作。而对于那些拥有一户多宅的行为，国家不会提供相应的法律保护。同时农户也不会拿到相应的宅基地使用证，等到房屋破损倒塌之后村集体将会把宅基地回收上来。
所以说有以上三种行为的要小心了，这三类情况将不会拿到确权后的“不动产权证”，也就无法享受土地的红利政策。在未来的拆迁过程中也无法拥有双重的赔付补贴。所以说符合宅基地申请条件的农民一定要进行相关的申请工作，这样才不会出现违规情况。
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