365楼市
江苏更值得信赖的楼市大号
河西开盘落下帷幕，南京下一个开盘热点在哪里？
当然是可以与河西中部媲美的鼓楼滨江！
今年3月，中海桃源里首次开盘即收官，中签率18.9%，当天售罄。
5月，中冶盛世滨江迎来了久违地加推，中签率21.8%。当天217套房源全部卖光。
毛坯价近4万/㎡的鼓楼滨江，可以与河西中部相媲美了，究竟有着怎样的魅力，让无数高端改善购房者尽折腰？
1、独特的江景资源。对于南京人来说，长江是一个很有感情的纽带，“择江而居”也成为了南京高端改善的一个标志；
2、优质的教育资源。南京的优质教育资源集中在哪里？鼓楼！鼓楼！鼓楼！中冶盛世滨江就是拉小分校的学区房，这也是很多人选择鼓楼滨江的一个重要原因；
3、品牌房企。仁恒、中冶、招商、保利、中海、深业、世茂……无一不是大盘房企，品牌房企的聚集度非常高；
4、地位的象征。鼓楼滨江是南京早期兴起的高端改善区域之一，目前区域内的土地资源也是非常稀缺，购房者也知道“买一套少一套”。
说了这么多，你一定想知道鼓楼滨江今年下半年还有哪些热点楼盘？下面，就让我来一一分析分析。
桃园世纪
首先，是由仁恒、保利和招商联合打造的桃园世纪。在南京，有一种现象叫仁恒。此次三大品牌房企联合打造，影响力可见一斑。
桃园世纪楼面地价为29899元/㎡，房源设计、施工、装修、物业等均由仁恒负责，是仁恒继江湾城之后的南京新作。
桃园世纪涵盖的产品类型很丰富，包括建筑面积约100-200㎡的高层、小高层、洋房，建筑面积约200-300㎡的院墅洋房，住宅总套数为859户。
其中，高层房源为16-17层，共9栋；小高层为11层，共3栋；花园洋房为4-6层，共11栋，打造的是精装豪宅。
项目整体施工进度较快，几乎所有楼栋均全部拔地而起，最快的已经盖至7、8层的高度。
继仁恒江湾城之后，又一力作要来了！
桃园世纪总规划示意图
桃园世纪A、C、D地块为商住混合用地，其中住宅用地规划为花园洋房、小高层和别墅产品 ，规划建设23栋，户型面积100-300㎡。
B地块为幼托用地，主要功能为幼儿园及相关配套设施。
【户型介绍】
星辰系列A1a——约111㎡，三房两厅两卫
桃园世纪111㎡为3房2厅2卫设计，南向三开间，全明设计，南北透通；L型厨房设计，便于后期操作；主卧套房，独立衣帽间。
星辰系列C2a——约147㎡，四房两厅两卫
仁恒桃园世纪147㎡为4房2厅2卫设计，该户型独立梯厅私密独户空间，双玄关配置；南向三开间，南北通透，全明设计，主卧超大开间套房，独立衣帽间。
星辰系列C3a——约154㎡，四房两厅两卫
桃园世纪154㎡为4房2厅2卫设计，独立梯厅私密独户空间，双玄关配置，尊享品质入户。南向三开间，三面采光，全面设计。开敞餐厅。U型厨房设计。超大开间主卧套房，独立衣帽间。
树院系列E1——约254㎡，五房五厅七卫
仁恒桃园世纪254㎡为5房5厅7卫设计，有独立阳光会客室，超大客餐厅开间，L型厨房，五套套间设计，主卧南北通透，大全套设计，书房、卫生间、阳台、化妆间四点一线，私享舒适空间。
树院系列E3——约261㎡，五房两厅四卫
仁恒桃园世纪261㎡为5房2厅4卫设计，南北阳台，三面采光，全明设计。四套间设计，低调奢华。主卧南北通透，大全套设计，书房、卫生间、阳台、化妆室四点一线，私享舒适空间，储物空间丰富。
据桃园世纪有关负责人称，户型图或有变动、调整，但目前尚未公开全新户型图。
中冶盛世滨江
中冶盛世滨江项目预计7月加推65年公寓面积段为65㎡、85㎡、95㎡、101㎡、120㎡；锦绣公馆江景大宅，面积为165㎡、230㎡。
中冶盛世滨江预计7月加推的65年公寓面积段为65㎡、85㎡、95㎡、101㎡、120㎡。由于独特的造型和罕见的小高层，获得了很多置业者的关注。户型图要以案场释放的为准。
101和120㎡的户型，较为周正。120㎡的户型临近江边，有西瞰江大阳台哦，在家中便可观赏江景；100㎡的户型三开间朝南，南北通透。
此番还将加推，锦绣公锦绣公馆江景大宅，面积为165㎡、230㎡。具体户型如下。
锦绣公馆165㎡为4室2厅3卫户型
锦绣公馆230㎡为4室2厅4卫户型：
世茂外滩新城
世茂外滩新城预计在近期推出二期最后1栋楼——9号楼，共计588套房源，精装交付，建筑面积约110㎡、137㎡、145㎡、162㎡、169㎡、217㎡等8种户型，可满足主城自住和投资各个层次的选择需要。
项目周边配备52+minimall，幸福蓝海国际影城、各类美食等均有，可以满足日常生活所需。
【户型解析】
217㎡4房2厅2卫
1、主卧、客厅朝南，可保证充足采光
2、主卧套房设计 ，独立衣帽间，私密性强
3、 该户型亮点为，整室多阳台设计
169㎡4房2厅2卫
1、主卧、客厅朝南，可保证充足采光
2、主卧套房设计 ，独立衣帽间，私密性强
162㎡3房2厅2卫
1、三开间朝南，全明设计，可保证充足采光时间
2、客餐厅连成一线，较为节省空间，设计合理
3、主卧套房设计 ，独立衣帽间，私密性强
145㎡3房2厅2卫
1、大客厅设计，客餐厅双厅联动，临窗江景一览无余
2、主卧套房设计，南向全套间设计，独立卫浴
3、独立储物空间，收纳更灵活
145㎡3房2厅2卫
1、主卧、客厅朝南，可保证充足采光
2、客餐厅连成一线，较为节省空间，设计合理
138㎡3房2厅1卫
137㎡3房2厅1卫
3、南北双阳台，可赏江景
110㎡2房2厅1卫
1、四开间朝南，采光面充足
2、南向双阳台，布局合理，动静分离
写在最后：鼓楼滨江的房子与河西中部一样，都是非常稀缺的。而且，目前区域内后期宅地出让的可能性也很小，对于想在鼓楼滨江置业的购房者来说，当下就是不错的机会。
我了解到，在鼓楼滨江买房的人，以改善自住为主，前期很多没有中海桃源里和中冶盛世滨江的人，正在等待着新一波的上市潮。
閱讀更多 365樓市 的文章
