房屋的開裂可以分兩類，一是樓板開裂，二是牆體開裂。樓板開裂大致有三種情況：
第一種是由混凝土收縮引起的，表現為對穿性裂縫，裂縫可能會導致滲水。這種裂縫比較普遍，對房屋安全的影響不是很大，但會影響房屋的使用和耐久性。如在樓板的關鍵部位增設一些鋼筋，減少混凝土中外加劑的摻量，加強養護，則可避免這些裂縫的產生。
第二種是施工初期因養護不當由溫度引起的，裂縫呈蜘蛛網狀。這種裂縫過密過多，則反映混凝土的質量差，會影響樓板的承載力。如在施工中加強養護，則可避免產生這種裂縫。
第三種是受力裂縫，一般出現在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般不對穿，且外寬內窄。
若此類裂縫過寬過密，則說明樓板太薄或混凝土強度過低或鋼筋太少，應予充分關注。
牆體開裂牆體開裂主要也有三種情形：
第一種是由於房屋不均勻沉降引起的，表現為傾斜的、有方向性的、有規則的裂縫。造成這種裂縫的主要原因是建造房子時地基和基礎沒打好，對房屋的安全和使用都有影響。
第二種是由溫度引起的，又可分為兩種情況，其一單單是粉刷裂縫，不涉及牆體，這種裂縫對房屋的安全和使用都沒有影響;其二是窗臺、門框上的斜縫，可能會滲水，影響使用。
第三種是梁下的牆體受力太大引起的，對房屋的安全和使用都有影響。
產生這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設計時出了問題，牆體承受的壓力太大;一是牆體的質量不好，承壓能力太差。
分析可能導致房屋傾斜原因：
1、在深厚淤泥軟土地基上，錯誤選用沉管灌注樁、沉管夯擴樁等基礎形式，經常發生縮頸、離析、斷樁和樁長達不到持力層等事故。
2、在填土、軟土或溼陷性黃土等厚薄不均地基上，採用條形或筏板等基礎方案，導致房屋傾斜。
3、採用強夯處理地基時。由於夯擊能量不足，影響深度達不到加固深度的要求，沒有消除填土或黃土的溼陷性，如果建築物在使用過程中地基浸水，必然造成建築物下沉、傾斜或裂損。
4、對於欠固結的填土、淤泥等軟土地基，地面大量回填堆載，採用樁基方案時，如忽視負摩擦力的作用與計算，常發生布樁數量不足，導致樁基過量沉降、斷樁等嚴重事故，使房屋開裂或傾斜。
5、同一棟建築物上選用兩種以上基礎形式或將基礎置於剛度不同的地基土層上，易發生房屋傾斜。
6、對於軟土地基或建築物形體複雜、高度變化較大時，必須按照變形與強度雙控條件進行設計，以確保建築物的整體均勻沉降。如只做強度驗算，將會使建築物發生不均勻或過量沉降。
7、基礎工程施工質量低劣，施工部門偷工減料，弄虛作假，隨便減少配筋，降低混凝土強度等級，採用劣質鋼材乃至縮小基礎尺寸，減少基礎埋深，基礎施工放線不準確等。
8、地下開挖引起地面建築物的裂損：城市由於修建地鐵、地下街等地下建築物，或者礦區開挖採礦、採煤巷道引發地面沉降，造成地面建築物的下沉、開裂、傾斜等損害。
9、相鄰深基坑施工引起建築物的損壞：在高層建築基礎工程施工中，由於深基坑的開挖、支護、降水、止水、監測等技術措施不當，造成支護結構倒塌或過大變形，基坑大量漏水、湧土失穩，基坑周邊地面塌陷，以及相鄰建築物基礎工程的施工相互影響，都會對已建成或正在建造的相鄰建築物造成威脅與損壞，引發嚴重的事故。
如果是結構傾斜，那就非常危險了，存在安全隱患啊；如果是建房時由於地勢或位置限制等，只能將房屋建成斜的，那必須在建設時考慮這些因素，該加強的部位加強，使結構不能存在安全隱患，以確保正常使用。
一定不能帶有僥倖心理，感覺只是小問題而不去重視，不去解決，往往災難也就在一瞬間的事情，做好房屋的安全鑑定和房屋加固比什麼都重要！
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