一方面，他的確有買房的剛性需求，另一方面，最近的人才新政無形中給他帶來了緊迫感。不過，鑑於朋友手中資金有限，所以價格成了他的首要考慮因素。
01
這僅僅是目前，不少低價樓盤正處於尾盤清售中，比如海河教育園區的仁恆濱河灣，房管局網站顯示，可售房源僅餘5套，待這幾套售罄後，仁恆濱河灣將徹底退出天津新房市場。
除了仁恆濱河灣之外，金地藝城悅府、天房意境、金地藝城瑞府以及與地王為鄰的新城吾悅廣場等都所剩房源不多了。
更值得一提的是，新天津人入市首當其衝的就是低價盤，也就是說未來低價盤的去化速度會更快。比如現在有些剛需盤已經房源告急，雖然價格很低，但是在售戶型僅剩下大戶型了。
所以說，剛需買房該出手時就出手，一旦猶豫，機會稍縱即逝。
02
目前天津低價盤還有哪些呢？
市內六區2字頭的住宅項目僅路勁太陽城一個，在售均價29200元/平米，雖然超過了2萬5，但確實是市區的最低價了，而且還有環內+雙地鐵+大配套的加分項，其他價格低些的都是公寓了。
如果手中資金充足，還可以考慮下河北區的財富綠道丹庭、天房中山路、天房天泰以及河東區的天房萬欣城、融科瀚棠（河東）等，價位在3萬出頭，如果售樓處有優惠的話，會更便宜一些。
西青區可選的範圍也不是很多，大多集中在張家窩板塊，比如目前在售的聯發紅郡、中駿雍景府、中交樾公館，產品大多是洋房，價格在19000-22000元/平米之間。社會山西苑目前正在排卡中，價格預計20000元/平米，主推95-98平米三居。
津南和海教園是置業熱點區域，比如富力又一城、新城吾悅廣場等近來銷售都不錯，價格也很剛需。
另外，仁恆海和院、魯能泰山7號、中海公園城等項目目前正處於排卡中，仁恆海和院開盤日期已定，預計於6月9日加推洋房，主推101平米和126平米三室戶型，預計均價21000-22000元/平米。
中海公園城預計加推三期高層，戶型為85平米二居、89平米三居、109平米三居、128平米四居，預計價格8500元/平米起；加推五期聯排別墅，戶型為136平米三居、166平米四居，預計總價200萬/套起。
北辰區新房售價一般在2萬以上，目前在售產品僅路勁雋瀾灣、新城樾風華價格在2萬以下。5月26日路勁雋瀾灣高層加推升級正式啟動，主推93-130平米三室，預計價格1.6萬左右。新城樾風華新品開盤，87平米120萬，107平米158萬。而恆大御景灣目前僅剩下高層在售，主推109-133平米戶型，首期11萬起。
東麗區新房市場比較分化，既有上東金茂府、融創城這樣的高端盤，也有低至萬元以下的剛需盤，比如東湖小鎮，戶型面積90、93、97平米，均價9500元/平米。與此同時，萬元出頭的樓盤也很多，比如華潤橡樹灣、大唐印象、天津華僑城、三源英華郡、天安象嶼都城等，都是剛需出手的不錯選擇。
03
1、踏上買房路上的第一個念頭，先告訴自己，我不會佔到小便宜。
2、買房本質是體力活，沒看過100套房子就撿便宜，那都是韭菜。
3、如果猶豫是因為太便宜，不要買，如果猶豫是因為太貴，買下它。
4、有錢人會花錢買時間，如果你的房子，能讓你省下時間，你會越來越有錢。
5、再資深的買房客，也會買錯，所以買錯了別難過，下一套就會賺回來。
6、買房子是為了讓你的生活更好，而不是更艱難，想清楚這句話。
7、買房這條路上最大的傻逼，就是什麼都想要的，希望你不是。
8、不要自詡自己是炒房客，也不要崇拜炒房客。
9、不要太抗拒中介，特別是好中介，沒有中間商賺差價，是這世道最大的謊言。
10、如果你買套房覺得佔到了便宜，八成你也被別人佔過。
11、房子是這個世界上最好的抵押品，他可以最大程度的換回錢。
12、買房要趁早，不僅僅說的是年齡，還有開盤當天最好早點起來。
13、適合你的房子或許沒幾套，所以別在意別人喜歡不喜歡。
14、儘可能長時間的款，用個人資產在制度福利裡做一個槓桿。
15、你贏陪你君臨天下，你輸陪你東山再起，沒錯，這說的就是房子。
16、先上車，習慣先吃一段苦，習慣著你就有錢了，這世道不都這麼過來得麼。
17、從概率論上來說，大多數男人都是女人買房路上的絆腳石。
看完這17條建議，是不是發現有些確實如此呢？所以對於剛需來說，買房既然是早晚的事情，為什麼不盡早買呢？早買一天就多一點選擇，早買一天就早一天入住，早買一天就早一天心安。只有先辦法上車了，你才有置換的可能。
另外，建議想買房的朋友，不要太懶了，多去售樓處轉轉，再多的建議也抵不上你多跑、多看、多對比，畢竟適合你自己的才是最好的。
還是那句話，買房不能猶豫，一旦猶豫，可怕的事還有很多。
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