大部分人都对房价很敏感，任何政策实施都会联想到房价上面，比如说不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，再比如说房产税的征收一部分人就会觉得房价会下跌，而昨天央行宣布定向降准，楼市圈又掀起一股楼市即将回暖，房价又要上涨的言论，甚至有人觉得个税起征点调整会掀起新的买房潮，购房者要对这些政策有自己的判断，不要心理恐慌。
个税起征点调整不会催生买房潮
个税起征点调整，住房贷款利息和住房租金等首次被提出可扣除，这对购房者来说确实是个利好消息，毕竟月供压力会大大减小，购房者也可以根据自己的情况多贷款一点，首付压力也会小一点点。但是这个消息一出，很多房产销售就出来大肆炒作，说房价即将上涨，房子越来越来买，借此制造恐慌房子难买的气氛。
虽然这对买房者来说确实利好，但是国家的利好政策很明显都是针对刚需的，对于投资客还是打击为主，坚持“房住不炒”的大方针。
举个例子，假设一名炒房客，一口气买了多套房子，每个月月供好几万，利息上万元，这些利息如果又抵扣了个税的话，那么，就势必会造成买贵的房子、买多的房子，减税反而越多，这显然跟政策的初衷相背离。所以，房贷抵扣个税，一定会有个范围、一个额度，其实际的抵扣额，绝不像一些销售所说的那么可观。
央行降准释放资金 但目标不是楼市
在近日央行降准的消息一出来之后，大批营销号将此项政策跟房价上涨联系起来。然而此次央行降准的目的很明确，就是保证企业的流动性，主要是小微企业的流动性，精准向实体经济注水，绝不是楼市、股市。
“房住不炒”坚定不动摇
据统计，6月截止日前，房地产调控政策继续密集发布，累计就有超过15城市再次发布调控政策，核心内容依然是限售等升级政策。国家统计局此前发布的5月份70个大中城市住宅销售价格变动数据显示， 4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和0.2%，二线城市有所上涨，三线城市涨幅继续回落。
此前发布的不动产登记信息全国联网也会成为打击炒房的一大利器，不动产联网的实现，也意味着房地产税真正被提到了日程上来。这给刚需们吃了一枚定心丸，“房住不炒”，一定会是楼市的主方向。
所以，刚需购房者只要秉持“房住不炒”的信念，坚信政府调控楼市的决心，在面对市场上的各种传言时，就能做到内心的笃定，静下心来，才能选到好房子。
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