上周3月31日的土拍可以说是拉开了2020年无锡楼市的回暖大门。随着疫情得以控制，各个行业正式复工，房地产行业也迎来了新的春天。上周土拍无锡各大洼地版块纷纷被刷新了土拍成交最高楼面价，无锡的刚需族们，你们慌不慌？
成交：“银四”真的来了
上周商品住宅备案成交面积为9.97万㎡，环比增加1.69万㎡，增幅20.39%；备案成交套数为779套，环比增加80套，增幅11.44%。
按区域看，梁溪区备案成交量位居五区首位，备案成交2.05万㎡。惠山区仅次之，备案成交2.19万㎡，新吴区是第三个备案成交面积超过2万㎡的区域，备案成交2.05万平米。经开区备案成交量最少，备案成交1.14万平米。
按照成交面积段看，90-120㎡面积段户型备案成交332套，120-144㎡面积段户型备案成交196套，这两个面积段是无锡楼市的成交主力，占全市总备案成交套数近7成。140-180㎡的再改户型仅次于上述两个面积段户型，备案成交136套。
土拍：各指标达历史新高度
上周进行了无锡2020年来的首场土拍，竞拍过程约12个小时，堪称无锡史上耗时最长土拍，多板块刷新了成交最高楼面价，东港地价6千+、惠山城铁站区地价6千+、玉祁地价7千+、钱桥地价9千+，价格洼地纷纷被填平。
“金三”受疫情影响未能如期而来，而“银四”已然在路上，在3月31日的土拍中，梁溪区阳光城太湖淀粉厂地块、梁溪区中梁庆丰B地块、阳光城经开区吴都路北地块、新吴区泰山路北地块成交楼面价均超过10000元/㎡，至此，无锡万元地块达到43幅！
据土拍网报道，新一轮的土拍即将在本周亮相，即将挂牌的2号公告中，共有10宗涉宅地块待拍，总面积约61万方。
从供地分布来看，6大区域皆有覆盖，其中梁溪区1宗、锡山区1宗、惠山区3宗、滨湖区2宗、新吴区2宗、经开区1宗。
依照上周土拍的热度，第二波挂地的价格也将不会太低，在上周土拍中，多家新面孔房企亮相，揭示了在各大开发商眼中，无锡这座城市潜力十足，面粉上涨必然带动面包上涨，刚需族要抓紧了。
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