請問拆哥：1.下花園桃李春風是否可出手？一期3w多，被內部認購了，二期聽說價格會更高，但感覺產品很有特色。2.若是和北三縣比，投資和宜居性能簡略分析一下嗎？3.北三都說燕郊更好，但我從北京市政府新建地來看大廠離得更近啊，而且城鎮規劃更漂亮，還有個影視基地在建，從投資角度看大廠會不會今後比燕郊更優？謝謝！
拆哥答：一、3w多，因為有大量贈送面積。純自住的話可以，投資的話，比較單價高。下花園不是環京的熱點板塊，但是有後發優勢，再遠的宣化和張家口市區就不太行。
二、下花園，當然，從交通來說，車行100多公里還是比北三縣遠太多，所以現在高層1.3以內的價格，起來的不多。因為有若干特色小鎮，是一個集群，所以未來到不了北三縣的價格，但是目前不限購，加之冬奧概念，一波機會會在2019-2020。
三，因為燕郊住的人更多，所以房價更高。距離上，還是燕郊南部離新市府更近一點。大廠的具體房源如果價格優勢明顯，居住環境與人口密度比燕郊中北部都好一些，也是不錯的。
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