“老铁，这套房建筑面积140，卖xx万已经很便宜了”、“这个小区总建筑面积100多万㎡呢，小不了”，看房子的时候，我们总是不可避免的要问到面积。但是如果对这些名词不了解的话，还真有可能着了道，实际买房之后才发现：为啥我的房子面积小了这么多，不是说140的嘛；这个小区怎么这么小，不是说100多万㎡的嘛。
很简单，这是开发商的一种套路。我们先来看房屋面积：房屋建筑面积=套内面积（实际使用面积）+公摊面积。我想这个算式一出，大家就都明白了。哦，原来这个面积还有我和其他人一起使用的面积（电梯、楼梯等）啊，怪不得实际使用面积才120多。
接下来说说总建筑面积。这是一个大坑。先来看算式：房屋建筑面积*层户数*层高*单元数*幢数（这还没算物业等其他建筑），而我们一般所说的小区面积是占地面积，即开发商的拿地面积。
所以，我们在看房的时候，一定要注意区分置业顾问口中的面积到底是哪个面积，如果实在听得不是很懂的时候，就要用我们普通的说法（比如套内面积就是实际使用面积）去问，这样才能有效避免产生理解上的误差（故意误导的除外）。
最后，找置业顾问了解了楼盘的详细情况后，也不要忘记通过朋友、业主交流群这样的方式来了解项目的一些其他相关信息。而且这些信息通畅可信度更高。
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