龍飛天19
簡答：房價漲與跌和銀行有直接的關係！
首先介紹一下銀行的乘數效應：其實，銀行通過貸款就能“創造”貨幣。舉例來說，假設銀行給客戶張三房貸100萬，那麼張三的帳上就被記入100萬。因為這100萬還是存在銀行的帳上；於是，銀行就可以把這筆貸款，扣去5%的儲備金，做為銀行的存款再次貸給客戶李四，客戶李四可獲得房貸95萬；銀行再扣5%，又可將近90多萬貸給客戶王五……直到客戶趙六……在這個過程中，銀行每貸一次款，就同時創造了一筆等額的貨幣。最初央行發出來的100萬，通過銀行的貸款系統，可產生出1000萬“貨幣”。
畢竟能全款買房的人畢竟是極少數，因此，房價高低從根子上來說就是貨幣現象。而買房就是全民槓桿借貸，通過銀行乘數效應使得貸款總額大大超過原先央行的貨幣供給量。結果貨幣氾濫、炒高房價，房價越高，貨幣就越氾濫，房價就越高，進入惡性循環、愈演愈烈……
這就是中國高房價的主因之一。
至於怎麼控制呢，看懂了原因，真想調控的話，就會知道用什麼方法了。
篇幅有限，點到為止。
你對這個問題有什麼好的建議嗎？歡迎在下方留言討論！
陳思進
房價的漲跌與銀行當然有很大的關係了，畢竟房地產行業是一個資金密集的行業，對資金的要求十分高，而銀行就是樓市裡最大的資金提供方，當銀行資金寬鬆的時候房價就會上漲，當銀行收緊資金的時候房價就會出現下跌。
最簡單的就是房貸政策對房價的影響，以現在的樓市行情為例，房價之所以能穩定下來就是因為銀行收緊的房貸，對房貸利率進行了上浮，在這樣的背景下購房者貸款買房的成本明顯增加，很多人會因為多出來的購房成本放棄買房，這樣一來隨著購房需求的下降房價也就出現了下跌。
而對於開發商來說，因為開發商在運營項目的過程中也會大量的向銀行借貸，如果銀行放開對開發商貸款的限制，那麼開發商就能不斷的拿地蓋房，就算房子暫時賣不掉也沒有關係，反正還可以用這些房子抵押貸款繼續拿地蓋房，但如果一旦銀行收緊資金之後，那麼開發商就必須面臨資金斷裂的可能性，不得不主動降價賣房了。
所以說銀行對房價漲跌的影響十分重要，銀行資金收緊房價就會下跌，反之房價就會上漲，所以想要控制房價那麼就必須要控制銀行的資金供應。
樓盤網
房價漲跌與銀行有很大關係。
地產商更是離不開銀行，所有的地產商，都是拿銀行的錢去拿地，拿銀行的錢搞開發，然後預售給買房的人，再把錢還給銀行，自己賺中間的利潤。空手套白狼，富了多少地產商。
現在有多少人買房是全款買的房？幾乎都是從銀行貸款買的房子。貸款比例50%算少的。新房能貸到70%。而且過去二十年，貸款買房的人，槓桿越大，賺的錢越多。
住房按揭貸款是現在銀行的主要業務之一，也是最穩定的贏利點。三番五次的調控房市，最後不都是銀行幫著買房的成功買房了碼？
房價漲的時候，銀行很開心，風控一路綠燈，業務急劇膨脹，業務員到行長都很開心，貸款增加，利潤增長，大額獎金拿著。
2008年4萬億出來的時候，銀行開足了馬力放水，房價也都翻番了，最後都掙了錢。
但是這種就不可持續，房價下跌的時候，銀行也是最糟心的，一是炒房客存在違約的群體，另一方面又有新的購房貸款需求。歷史數據和現在的需求怎麼不衝突，紀要降低風險，又要發展業務。
更有豐厚獎品不定期回饋，謝謝！
家族財富密碼
房價漲與跌與銀行大有關係、密不可分，銀行起著推波助瀾的作用。
如何控制:只有科學、合理、適度地放貸、收貸，才能控制。
這個標準如何掌握，是個世界性的難題。
