2018年6月20日晚間物價局最新公示了2018年第31批（總第43批）7盤2757套 商品房的備案價格表，整體均價：14307元/平，環比第42批商品房備案價下跌7.19%，其中2個毛坯項目322套房源，整體均價13746元/平，5個精裝項目2435套房源，整體均價14868元/平。精裝修房源佔整批房源量的88%，未來西安樓市或將步入精裝時代！
本批次房源公示中依然不乏一些品牌房企的熱門樓盤，譬如：保利天悅、碧桂園鳳凰城、海亮煕悅、金輝世界城、中海曲江大城，高層價格區間基本在10307-17271元/㎡，尤其是長安區的海亮煕悅項目為首次價格公示，13#樓精裝修均價10307元/㎡，超高的性價比或為購房者關注的焦點。
第43批商品房備案價
2018年6月22日凌晨時分物價局最新公示了2018年第32批（總第44批）4盤（龍湖•紫宸一部分精裝，一部分毛坯）1419套商品房的備案價格表，整體均價：13776元/平，其中1個毛坯項目60套房源，整體均價12683元/平，4個精裝項目1359套房源，精裝修高層均價13951元/平，精裝修小高層均價：14199元/平。
第44批公示項目中依然是精裝修房源佔比較大，佔據本批房源量的96%，而且精裝修均價和毛坯均價相差1367元/平，僅60套龍湖•紫宸項目的小高層毛坯房源，整體均價12683元/平。
本批次房源中均為龍湖、萬科、海亮、雅居樂三大品牌房企的熱門樓盤，一直青睞品牌控的購房者們可以適時入手購得滿意的房子。
第44批商品房備案價
第43批備案價樓盤詳細測評：
榮德河與墅
本次備案均價：23341元/平（毛坯）
本次公示套數：18套
本次公示樓棟：24#（159-185平）
地址：西安市滻灞生態區等駕坡路以北，白龍池路以東
榮德河與墅位於滻灞大道與滻河東路十字東南。159-185㎡河景疊拼。
中國鐵建青秀城
本次備案均價：12401元/平
本次公示套數：304套
本次面積：141-181平
本次公示樓棟：7#、8#、9#、12#、13#、14#、15#
地址：滻灞咸寧東路與半引路交匯處東南角
中國鐵建花語城佔地178畝，包含24棟住宅樓，2棟商業，1棟幼兒園，沿咸寧路跟半引路分佈為10棟高層，小區東南方向為14棟洋房，沿咸寧路跟半引路的高層帶有住宅底商，容積率2.8，綠化率35%，人車配比1：1.39，高層樓間距為56米左右。小區物業為中國鐵建自帶物業，物業費高層1.8/㎡/月，洋房2.55/㎡/月。
中國鐵建是大型綜合建設集團，業務遍及鐵路、水利水電等大型項目。其中房地產業務遍及北京、上海、廣州、天津、重慶、杭州、南京、武漢、長沙等48個國內城市及其它區域。中國鐵建於2016年首入西安，在北二環打造了高端別墅、非毛坯平層產品西派國際，中國鐵建花語城是中國鐵建在西安打造的第二個項目。該項目為中國鐵建開發的“語系”產品。語系為中國鐵建開發的中高端產品系列，在全國其他城市累計已開發12個，西安的花語城為全國13個語系產品，是一個高層/洋房社區。
保利天悅
本次備案均價：高層17271元/平
本次公示套數：128套
本次公示樓棟：6#（143-171平）
地址：高新區規劃一路以南，經五路以西
保利·天悅是央企保利地產在西安的TOP尊居系品質改善型住宅社區，位於高新區核心腹地，分六期開發，涵蓋裝修高層、洋房、新中式獨院等多種業態產品，主力產品面積140-170㎡。
保利·天悅位於高新區丈八北路以西，科技六路以北，佔地面積將近600畝，房源都為帶裝修，一期共9棟高層，一棟洋房以及33套合院。
保利·天悅項目綠化率為35%，一期共1145個車位，其中449個是充電車位，車位配比為1:1.2，物業費為1.8元/月·平方米。
出行上，保利·天悅公交站有251路、184路等線路到茶張村，下車步行約1000米到達。目前想要坐地鐵到這裡的話，只能乘坐3號線到丈八北路站再換乘公交，距離地鐵站有4公里多。
碧桂園鳳凰城
本次備案均價：12355元/平（高層）14962元/平（小高）
本次公示套數：654套
本次公示樓棟：6#20#（108-128平）；38#39#（126-141平）
地址：灞浦三路以南，北辰大道以西
項目位於城北北辰立交向北500米路西，總佔地約1200畝，容積率1.8的低密度，規劃有風情美墅、花園洋房、高層等豐富產品線；興建多樣化國際生活配套，包括幼兒園、大型商業街、百畝社區園林等設施，不用出社區，即可滿足的吃、喝、玩、樂、購、運動等各種需求。碧桂園鳳凰城有城北銷冠一說，是碧桂園在西安的代表樓盤。且推盤節奏快。有興趣的購房者可儘早致電諮詢。
海亮•熙悅
本次備案均價：高層10802元/平，18層高層10451元/平
本次公示套數：338套
本次公示樓棟：3#（129平）、6#（97-138平）、13#（83-127平）
地址：西安市長安區郭杜街道
海亮德文郡佔地200畝公分3個地塊開發，一期地塊（13號地）已售完，三期（12號地）待建，二期地塊熙悅（7號地）為目前主推——包含1棟公寓和15棟高層，4個出入口，主入口在南側正對建業二路。共分兩期開發，一期為3、4、5、6、10、11、12、13、S1/S2/S3。二期為1、2、7、8、9、14、15和S4。
海亮德文郡距離地鐵六號線韋鬥路2公里。此外地鐵15號線郭杜站距離項目1公里。
海亮德文郡綠化率35%，銀杏梧桐等35種樹種全部為成樹移植。1號樓和2號樓下社區醫療中心。小區自配840平社區多功能遊樂廣場，配備進口綜合機械設施，帶半籃球場，全羽毛球場（從兒童到老年均有設計），以及環形全塑膠跑道。二期自帶幼兒園，就是現在的售樓部位置。
值得一提的是海亮德文郡周邊有中海和金茂拿地，未來有大型商業和學校支持。且就小道消息，金茂已在籌備階段，即將面世。
金輝·世界城
本次備案均價：高層17146元/平，8層小高20096元/平
本次公示套數：572套
本次公示樓棟：7#（162-371平）、21#（162-336平）、6#9#（106-147平）
地址：西安曲江新區南三環與雁塔南路十字東南角
金輝世界城位於曲江雁塔南路與南三環交匯處向南100米，熱度高到千人瘋搶，金輝世界城項目規劃200萬㎡住宅和100萬㎡商業，目前商業金輝環球廣場已於月初正式對外開業，整個項目共規劃建設樓棟66棟，住宅劃分為5個地塊，同時也引進知名學校的優質教育資源—交大附小金輝分校。
之前金輝世界城因業主擔憂內部學位不夠，維權要求金輝交納教育配套費，目前的最新進展似乎金輝世界城教育配套費已交。如情況屬實，則金輝世界城是少有的學位和學區均可使用的小區。意向金輝世界城的購房者也請留心核實一下這個情況。
中海曲江大城
本次備案均價：18層小高14766元/平
本次公示套數：743套
本次公示樓棟：1#、4#、10#、16#、25#、27#（75-142平）
地址：西安曲江新區南三環與雁塔南路十字東南角
中海曲江大城項目佔地約666畝，總建築面積超百萬㎡。項目分三期開發，住宅產品有6+1F疊拼別墅、11+1F精裝洋房、18F精裝小高層，此外還有規劃有獨立商業體、三所幼兒園。
中海曲江大城主打舒適度，該區域為曲江限高區，因此中海曲江大城最高為18層，社區容積率低於2.5。
項目規劃將會自配三所幼兒園，收費以運營機構收費為準。至於中小學則是根據將來政府附近的規劃學校入學，中海對入學資格不做任何承諾。但在售樓部提供的區位圖上，緊鄰中海曲江大城有一塊教育用地。
中海一直深耕曲江，在曲江開發了不少樓盤，不論是建築質量還是物業質量，也都還可以，沒有什麼太大的維權事件發生
第44批備案價樓盤詳細測評：
龍湖•紫宸
項目位於城南雁環中路與清涼寺東路十字西北角，是龍湖在西安的首個全系精裝產品，也是全國第7座龍湖紫宸系產品。
本次龍湖紫宸也是首次價格公示，所以有意向的購房者一定注意項目最新動態，因為首次開盤的價格絕對是最優惠的，在本次公示中共推出3#、5#、6#、7#、8#、9#這樓棟樓，其中有五棟為精裝修房源，面積區間毛坯5#樓為163.60—186.28㎡，價格區間為10811—13911元/㎡；精裝修3#、6#、7#、8#、9#房源面積為98.27—141.47㎡，價格區間為11480—15692元/㎡。
海量•唐寧府
項目位於曲江雁塔區長鳴路與東月路交匯處向東500米，總建築面積約27萬方，容積率2.8，綠化率35%，共有17棟住宅，其中6棟高層，3棟小高層，8棟洋房，本次價格公示的樓棟為14#樓，房源面積為148.43—155.08㎡，價格區間為14651—17851元/㎡。
萬科城如園
項目位於長安區西長安街以北，書香路以東，本次價格公示也是萬科城如園的首次價格公示，本次公示的樓棟為9#、10#、11#這三棟，房源面積區間為101.28—135.4㎡，價格區間為12546.46—15060.78元/㎡。
雅居樂星徽
項目位於子午大道以西，潏河以南，與雅居樂湖居筆記是同一個項目，雅居樂星徽是精裝產品系，本次公示的樓棟為1#，房源面積為140.64—140.89㎡，價格區間為12196.50—15983.39元/㎡。
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