6月14日，全市物業管理大會召開，是近年來市委、市政府以物業管理為專題召開的一次規格最高，參會範圍最廣，具有里程碑意義的會議。會後，包頭市住房保障局立即將學習宣傳貫徹落實會議精神，作為今後一段時間的重要工作任務，安排學習宣傳貫徹落實各項工作，在全市迅速掀起物業管理提檔升級熱潮。
統一思想 提高站位
學習會議精神。6月14日下午，包頭市住房保障局組織召開住房保障局黨組中心組擴大學習會，組織機關科室負責人、局屬單位黨政主要負責人、市物業管理處班子全體參加會議。會議指出，貫徹落實自治區黨委常委、市委書記張院忠在全市物業管理大會上的講話精神，對於全局上下進一步統一思想，凝聚共識，提高做好物業管理工作的政治站位，加快推進我市物業管理工作提檔升級具有極其重要的現實意義和指導意義，是我市今後一段時間做好物業管理工作的基本遵循和行動指南。會議同時作出要求：全局系統和全市物業管理行業要進一步提高政治站位，以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，進一步樹牢以人民為中心的發展思路，把物業管理工作作為重點民生工程和民心工程。結合我市物業管理工作實際，立即行動，嚴格按照會議的安排部署，結合日常工作開展實際對照任務分工逐項制定落實方案，舉一反三，嚴格落實行業主管部門的主管責任，不斷提升全市物業管理水平。
分解工作任務。根據整理會議記錄形成的內容，市住房保障局於6月15日下午制定了《包頭市住房保障和房屋管理局關於學習宣傳貫徹落實全市物業管理大會會議精神的分工方案（一）》，先期將涉及市住房保障局的9項工作任務進行分解，其中對於大會精神的傳達學習、承擔任務工作方案的制定、住宅小區現場的調研檢查以及對各地區住房保障部門工作的監督指導等工作已經陸續開展。同時安排物業管理協會利用其平臺，針對廣大物業服務企業開展大會精神的宣傳。
明確任務 強化落實
任務已明確，關鍵在落實。市住房保障局將學習宣傳貫徹落實會議精神同全面做好物業管理重點民生工程相結合，同鞏固全國文明城市創建成果，迎接全國衛生城市複檢相結合，同實現物業管理提檔升級相結合，積極推動會議確定的重點工作任務的落實，目前重點做好以下九項工作。
一是持續深入學習習近平新時代中國特色社會主義思想，重點學習習近平總書記關於城市社區建設的重要論述。進一步樹牢“以人民為中心”的發展思路，將全面做好物業管理工作作為一項民心工程、民生工程；作為全體黨員踐行為人民服務宗旨的重要內容；作為滿足廣大市民對美好生活需要的有效途徑，不斷增強和樹牢責任感緊迫感使命感。
二是加大調查研究和現場督查工作力度，堅持問題導向，加強轉變工作作風。按照全市大學習、大調研、大落實的安排部署，結合全市“作風建設年”活動的開展，加大調研督查力度和頻次。眼睛向下看，監督和檢查執法監察力量向下沉，近日要派出5個督察組，指導和監督地區住房保障部門立即開展住宅小區物業管理大檢查、大排查和行政執法，將老舊小區作為檢查重點。以問題為導向，研究解決物業管理在社區綜合治理中出現的新情況新問題，嚴禁出現棄管小區。年內實現301個老舊小區達到準物業管理標準，增強廣大業主對物業服務的認同度和滿意度。
三是制定實施方案，在全市住房保障系統和物業管理行業，開展學習宣傳貫徹落實《內蒙古自治區物業管理條例》活動。採取集中輔導解讀、案例分析講解、條例內容知識競賽等豐富多樣的形式，走進住宅社區、走進物業企業、走進業主家庭，全方位進行學習宣傳貫徹。
四是進一步修改完善《進一步加強包頭市住宅小區物業管理工作的實施意見（討論稿）》。圍繞進一步壓實各地區物業管理主體責任，各行業主管部門監管責任，物業企業和業主主體責任，建立失信物業企業退出機制和黑名單制度等方面進行修改完善。
五是積極推進《包頭市物業管理條例》修訂各項準備工作。貫徹落實全市物業管理大會精神，依據《內蒙古自治區物業管理條例》，充分吸納包頭市人大常委會對《包頭市物業管理條例》進行執法檢查時提出的建議和意見，結合我市物業管理工作實際，加快啟動《包頭市物業管理條例》的修訂工作。
六是組織街道辦事處、社區居委會、物業服務企業開展考察觀摩學習活動。組織地區住房保障部門、全市物業管理企業，開展企業之間、項目之間、地區之間觀摩學習，從服務意識提升、管理制度建設、從業人員管理等方面進行交流互學，相互促進，相互提高。打造示範標杆項目，為推行多元化管理提供可參考學習樣板。
七是加強物業管理服務從業人員培訓，啟動全行業培訓工作。組織引導和鼓勵物業服務企業與我市職業院校合作，開展訂單式培訓，定向培訓，有計劃，有針對性地開展法人、經理、項目經理、專業技術崗位等方面培訓，全面提升物業管理從業人員專業技能和職業素養。
八是全面落實物業管理提檔升級三年行動計劃，完成2018年度住宅小區提檔升級達標任務。按照《包頭市住宅小區物業管理提檔升級工作實施方案》確定的每年遞增15%達標住宅小區的目標，對已確定146個住宅小區通過開展專項整治和審核認定。加快在老舊小區推行準物業管理，在已完成129個老舊小區引入物業服務企業實行準物業管理的基礎上，加快在301個老舊小區推行準物業管理，年底要全部達到準物業管理標準。
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