今天的這雨就像依萍找她爸要錢那天晚上一樣大，不過就算大雨傾盆，也不能阻止南京人買房哦！
雖然外面暴雨如注，買房人的熱情依舊不減。今天上午9點，江北核心區純新盤綠地海悅在太陽宮開盤選房，8889人搖840套，中籤率約為9.4%。
項目此前已領取12棟樓的銷許，共840套精裝房，戶型面積為95㎡、110㎡、105㎡、124㎡，銷許均價29799元/㎡，擬交付時間2020年年底。
今天的開盤，宅妹總結為以下幾點：
1、就算大雨讓世界傾倒，也不能阻止我們買房！南京市氣象臺今天09時45分升級暴雨藍色預警信號為暴雨黃色預警信號。今天來買房的客戶，真的是真愛粉了。
2、1號放棄、65號放棄…許多人因為想等正榮或其他河西樓盤而放棄的，這部分人多數是因為想自住，多認為買江北需要等待更長的時間。
3、近期江北開盤潮極其密集，直接博弈之下，有些樓盤賣得會比較差。
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江北核心區純新盤綠地海悅今天在太陽宮開盤，大手筆開盤，一口氣就推出了840套房。
據現場買房人介紹，大約是2300多號買房人選完最後一套，2600多號買房人進了選房區，然而房子已經賣完了。綠地海悅首開就售罄！本次開盤5成首付！
在昨天搖號結束後，置業顧問也緊急通知2000號之前的買房人今天務必一定要趕到現場，有機會選。而搖到200多號的買房人，被告知樓層、戶型幾乎可以任選。最後2000號開外的也有選上房的。
在開盤現場，宅妹也捕捉到了這樣的幾組鏡頭，有的買房人樂了，買了河西之後又買了一套核心區；有的買房人卻因為當初沒買核心區而後悔至極…
鏡頭一：當初1萬5的華潤沒買，現在3萬來買海悅
現場一位排在1000號開外的買房人哀怨得說道，“我已經被同事嘲笑死了，當初三個人一起來看華潤，他們兩個都買了，就我沒買”。
原來，3年前華潤開盤，房價1萬5，他認為房價要跌不能買，結果華潤2萬1的時候排隊沒買上，這次3萬買海悅，還得5成首付，這次海悅開810套房，置業顧問說2000號以內的都有機會，如果輪到他選房沒有小戶型，那他又買不成了。
鏡頭二：1號棄選、65號棄選！放棄的客戶多想買河西南
綠地海悅的中籤客戶有一部分是原本河西南的意向客戶，有些參與了正榮濱江紫闕的驗資，直到進場後還在猶豫，但身體很誠實，畢竟已經來選房了。
據前方買房人發來戰報，今天綠地海悅的1號中籤客戶沒有來，順序這麼靠前的買房人放棄選房，看來是有更好的選擇。65號買房人放棄了，想等正榮濱江紫闕搖號。
300多號前的選房進行的比較慢，前面放棄的人不少，所以置業顧問對買房人說2000號之前的都有機會。12點半左右，據買房人爆料，125平大戶型已經搶先賣光。
宅妹突然想起來，佳兆業城市廣場的1號買房人也棄選了，最終買了綠地華僑城海珀濱江的180㎡戶型，買房人大部分並“不專一”、更加趨於理性。
鏡頭三：40萬違約金和綠地海悅之間，我只能選擇放棄綠地
有一位網友分享自己有點尬的買房故事，她剛好看中一套二手房，前天剛交定金，沒想到會搖中綠地，現在合同都簽了，如果不買的話得付40萬違約金。
經過一番權衡，她最終還是放棄了綠地，還安慰自己道：“沒有綠地海悅發財命。”
鏡頭四：一碗鴨血粉絲都38了，你和我說不買房，我是不信的
就著這次綠地開盤，買房人展開了激烈討論，一位網友表示，現在粉絲都要38塊一碗，吃不起吃不起，一碗粉絲從5塊→10塊→18塊→38塊，你跟我說房價要跌， 我是不信的。
鏡頭五：上週剛剛買了江心洲，今天又買一套綠地
“家人剛從綠地選房現場回來，買了一套95平的”，河西群裡一位網友分享了自己剛剛買到房的小確幸，還略感遺憾得說道：“這次正榮沒參加了，因為上週剛剛買了升龍的上疊”。
不得不說，這位朋友，您的運氣太好了啊！
鏡頭六：第十次搖號失敗？大家都是“久經沙場”…
我們有位網友，之前搖中了江寧的融僑悅城，開盤那天坐在家裡不是，去買也不是，最後沒有買，這次綠地海悅中籤了900多號，想撿漏買個95平的戶型。
9%的中籤率，久搖不中的搖號經歷也讓很多購房者也學會了自我安慰的“佛系搖號法”：“現在我覺得這裡居住也不是很合適，生活配套好像也沒什麼。”然後再互道一聲，別急，下次會中的。
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而本週，除了已經開過盤的揚子江金茂悅、綠地海悅，江北還有6家樓盤要加推！也就是說還有1400餘套房密集上市！感受到了壓力啊！
1、雨山路的保利雲禧正在登記，即將開盤；
2、老山腳下的明發閱山悅府下午搖號，即將開盤；
3、橋北萬江共和新城登記結束，即將開盤；
4、橋北北外灘水城新領銷許，即將開盤；
5、橋北金象朗詩紅樹林隨時銷許，即將開盤。
01
保利雲禧
樓面價2.2萬/平，保利雲禧新領1、2、8、9、12、13號樓135套毛坯房源銷許，戶型121㎡（44套）、130㎡（44套）、140㎡（3套）、248-270㎡（44套），總價420-680萬。整體銷許均價2.9萬/平，明年4月底就交房。
宅妹看了下價目表，下疊單價和地價差不多，但因有負一層和夾層，面積較大，總價也更高，中疊和上疊價格有達到3.6萬、3.7萬/平的。
（保利雲禧鳥瞰圖）
主力戶型：
1、上疊127㎡ 3室2廳2衛↓↓↓ 4室朝南，雙陽臺、雙飄窗、雙露臺，客廳挑高約6米
2、中疊132㎡4室2廳3衛↓↓↓ 4室朝南，雙陽臺、雙飄窗
3、下疊 247-270㎡ 5室2廳5衛↓↓↓地上兩層，地下兩層
02
明發閱山悅府
就在保利雲禧登記的今天，明發閱山悅府搖號開盤，此次推出的是6號樓、9號樓，共計35套房源，面積98㎡-258㎡觀山疊墅，毛坯交付。
戶型圖：
A3戶型：建築面積約101㎡ 3房2廳2衛▼
B2/B3戶型：建築面積約138㎡ 4房3廳2衛▼
D2/D3戶型：建築面積約169/166㎡ 4房3廳3衛▼
B1戶型：建築面積約258㎡ 4房3廳4衛▼
03
萬江共和新城
橋北的萬江共和新城登記已結束，即將開盤加推26號樓和28號樓共614套毛坯房，銷許均價約23000元/平，預計2019年12月30日交付。
此次推出的戶型為87㎡兩室兩廳一衛，103㎡的兩室兩廳一衛，122㎡的三室兩廳兩衛，130㎡的三室兩廳兩衛，143㎡的三室兩廳兩衛。
戶型圖如下所示：
04
北外灘水城
橋北老盤北外灘水城新領2、4號樓銷許，共404套房源，面積87-123㎡，整體銷許均價21000元/平，擬於2019年12月31日精裝交付。
戶型圖：
89㎡2室2廳1衛↓↓↓
111㎡3室2廳1衛↓↓↓
114㎡3室2廳1衛↓↓↓
123㎡3室2廳2衛↓↓↓
05
金象朗詩紅樹林
橋北的金象朗詩紅樹林預計本週加推2號樓256套精裝房，戶型89-143㎡，前期均價27803元/㎡，這兩天隨時領銷許。
戶型圖如下：
89㎡3房2廳1衛↓↓↓
120㎡3房2廳2衛↓↓↓
130㎡4房2廳2衛↓↓↓
143㎡4房2廳2衛↓↓↓
這次江北開盤潮這麼猛烈，不知道買房人滿不滿意呀？但是除了個別樓盤，其他樓盤還是有一定的去化壓力的。
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