新会44亩三旧地挂牌出让！

地块位于新会区冈州大道东76、78号，挂牌起始价38184万元，折合楼面价5200元/㎡，将于2019年5月6日10时进行限时竞价。

江门市JCR2019-32（新会08）号地块位置

最高限价5亿，超出部分以实物补偿

地块为二类居住兼商业用地，容积率2.0-2.5，需配建不少于600㎡、首层不少于200㎡的社区公共服务用房。首期建成后无偿移交政府，产权属于政府。

该宗地有最高限价（50622.642万元），最高报价不超过最高限价的，按价高者得原则确定竞得人；达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积，以“200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。

公开出让成交价高出政府限价配建的建筑面积，按货币补偿资金分配比例以实物方式补偿

给原土地权属人。

另外，该宗地自成交确认起，须在12个月内开工，36个月内建成并投入使用。

挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求如下：

现状为厂房用地，本地开发商已介入

地块位于新会伟顺机电厂片区，现状用途为厂房工业用地，现已清拆完毕。

据业内人士透露，有新会本地开发商已介入该地块前期整备。看来很大几率是这位本地开发商夺得。

地块位置较好，5km到枢纽新城

地块周边配套成熟，生活便利，且5公里内可到达新会枢纽新城新会站、美吉特广场等。

周边新盘方面，东侯名城即将面市，规划建设5座住宅楼，总户数628户；二手楼方面，有君悦豪庭、新会翡翠园、尚璟园等，二手均价约9000-10000元/㎡。

新会2019第2块商住地，楼面价创新高

新会今年出让的两块商住地，均为三旧改造地块。其中位于今古洲外贸作业区新会02地块，已被大华+博富携手竞得，且双方近期已签订战略合作协议。

本次新会08地块，以5200元/㎡创下高价，花落谁家，依然值得期待。

*地块信息来源江门市公共资源交易中心；

楼盘信息仅供参考，以开发商公布为准。