这是莘县剑桥城4期，晚上加班加点盖楼。还没盖完，房子都已经没了，还在规划没开盘的B区，预计房价5500左右。
莘县的房价从去年开始，疯狂上涨了一千多，从普遍的三千多，到莘州集团的府前花园首次突破4000块，开盘价4280，由此迎来了房价大涨的开始。
到目前为止，三千多的楼盘基本没有了，多数四千多接近5000，有的好点的楼盘，房价超过了5000，一楼带院的超过了6000，但仍然有人愿意花钱买，看来还是手里有钱。
和全国其他县城一样，5000多的房价已经超出了居民消费的正常水平，房价虚高不少。那房价未来会怎么样？我猜测还会上涨3年左右，但是具体涨多少不好说，好的楼盘8000块应该也有人买！为什么说还会涨3年呢？因为现在东街，西街，南街，北街都在拆迁，东街开始盖了，起码需要两三年才能交房。其他的三街还没拆完，很多拆迁户还没谈妥，等盖完怎么也要3年时间，所以楼房供给的比较充裕的。从需求方面来讲，1.农村，乡镇结婚的，标配就是县城要有房子，这个刚性需求是非常刚的。2.下面乡镇农村条件好的，都会寻求给子女更好的生活教育条件，所以买房也是必须的。现在小学是按片区划分，不是想上哪里就上哪里，不是片区的户口，可不好弄。3.在外面打工的，手头有钱的，如果在大城市买不了房子，基本都会寻求在老家县城买一套，回乡置业，这也是很大的购房需求。有买的，有卖的，房价想降是很难的！
这就是房价上涨的“罪魁祸首” ：莘州投资的府前花园。一期还没竣工，二期正在盖！
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