中国房价老百姓都很关心，房价走势也很好玩，从目前来看，它似乎打破了商品价格根据供需关系浮动的规律，也违背了投资产品有涨就有跌的铁律。从08年至今，中国房价的一路飙升，打破了西方经济学的神话，创造出了中国特色经济学理论。
当前，虽然楼市调控政策还在持续，国家也一直践行“房子不是用来炒的，而是用来住的”承诺，但是不管怎么说，房子上涨依然是一个不争的事实。那么，在国家如此严格的限购政策下，房价已经保持小幅上涨态势，倘若国家全面放开限购，房价一路高涨，我国房地产市场又会掀起多大的风雨呢？
房价上涨，谁最受益？
国家已经全面放开了限购，房价势必会继续快速上涨，从中受益最大的当属房地产开发商了。这些开发商在挣钱后还会继续扩大房地产市场，建造更多的楼房，开办更大的房地产企业，到那时，各大开发商买地的热情必将重新激发，未来各大城必将冒出更多的“地王”，地皮上建造了新房，那些开发商必将会赚的盆满钵满。
房价的上涨也会给炒房客带来更多赚钱的机会，只要炒房客有钱（没钱也可以贷款），就不怕砸在手里卖不出去。房价炒到一定高位后，最后谁会成为接盘侠，肯定是那些刚需族和首付都是东拼西凑的低收入群体。和炒房客同样赚钱的还有各大银行，毕竟现在贷款买房的人比较多，到时候房贷利率不断上调，银行的好日子还会远吗？
限购政策，谁最悲催？
限购政策放开，房价上涨，最吃亏、最悲催的群体除了刚需族和租房族，还有一类群体也将受到很大的损失，那就是小型创业者，这些人手头几乎没什么钱，只是想租个店铺做个生意有空饭吃，但是房价的上涨也势必影响商铺租房的价格，现在实体经济本来就不好做，如今又需要缴纳更多的商铺租金，一年下来还没有农民工搬砖挣钱，你说这结果是不是很悲哀呢？
另外，最悲催的还有一类人，那就是来到大城市打拼的农村孩子，这些人没人没关系，只能干着最底层的工资，拿着微薄的工资收入，住着最差的出租房，本来在城市出人头地，奈何现实确狠狠的打了这些人一记耳光，房价如此上涨下，买房更不知道是何年何月的事情了。
中国目前购房主力军有哪几类？
中国当前对于普通大众来说，购买住宅用房的主力军是年轻人，毕竟大家要结婚生子，在大城市里工作，没房怎么能行。那么这批年轻人里，我们来分分类。
第一类，城市出生，中国80，90后城市出生的，基本都是独生子女。也就是说，如果你是男孩甚至女孩，你要结婚，你的家庭只需要一套房就可以满足条件。那么这批的父母，基本是在城市里生活多年的，如果一直都是城市居民的，手上至少有一套过去的房改房。如果是父母辈进城工作的，在20多年的时间里，手上应该也能有一套房了吧。房价上涨，手上持有的房子一样也在上涨，即使购买新住房，一般也都会通过出售老房子来置换，所以房价上涨对这批人影响并不大，所付出的也只是差价罢了，并不会到影响生活的阶段。
第二类，某些二代，这不用多说了，现在的富人有几个是只持有现金的，房价上涨或高位稳定，不会影响他们的资产。
第三类，农村出身，读书进城，希望能够在城里安身立命的。对于这些人，不得不承认，高房价的压力主要在他们身上，尤其是非独生子女的。但是，这些人有两个优势，第一，农村的社会不同于城市社会，城市社会是小家庭，而传统的农村社会是大家庭，人多力量大，只要家族中有成功的个体，他对其他成员的支持是绝对比城市人员大的，虽然他不能直接帮你结局住房问题，但是拥有这些资源可以在城里获得更多的机会，只要足够努力，日子总会慢慢好的。而对于城市家庭出身来说这种机会基本只限于父母或父母的亲兄弟姐妹吧。第二，就是农村出身也并不意味这就是无产者，至少家里的地还在，而且房价的上涨和地价是息息相关的。总而言之，虽然压力很大，但还能看到希望。
第四类，可以说是比较悲惨的，社会底层。农村出身，偏偏还没有机会读书改变命运，家里兄弟姐妹多，村子里城市还远，征地还征不到。这些人基本都在十几岁就进城打工，从事一些劳动力密集的产业。对于他们来说，即使房价不涨，能回老家县城买个房，就是很大的成功了。出来工作，主要还是养活自己和家人，对他们来说，房价对他们的影响，远没有经济形势重要。
我们分析这些要说明白一个道理，就是保持经济的良好发展稳步增长，对大家的意义，远比房价下跌重要。经济保持稳定，社会才能提供这么多就业的岗位。而中国经济中房地产比重大家都明白，虽然说经济要转型，要大众创新万众创业，但这个问题不是一朝一夕就能改变的。经济下行，率先失去岗位的，一定是底层劳动者，到时候你是要房子，还是要饭吃。
这放在不同的地区可能情况不同。
北上广深这种房价已经高位的一线城市，增长的空间不大，整体维持高位比较合理。
二线城市，应该还会有低速增长，不过想靠买房投资的兄弟，现在可是2018年了，你的思维落后了靠房子发财的人十年，还是好好做事情吧，别乱加杠杆了。
三线城市，之前水位较低，现在的调控也不是很严格，很多资金从一二线逃离到这里，这波应该会有涨幅，要是硬刚需就赶紧入手吧。
关于未来几年房价的走势，大家又是如何看待的呢？欢迎大家相互交流讨论！
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